평균 낙찰가율
65.6%
중앙값 67.1%
감정가 이상 낙찰
6.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
7,477만
낙찰 571건 기준
진행 중 물건
52건
인구 163,956명
서구의 낙찰가율 추이
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
50.6%
2026.10
기간 최고
77%
2025.10
기간 최저
47.8%
2026.04
서구의 실거래 시세
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
3억 4,500만전년 동월 대비 -25.9%
서구은 어떤 물건이 싸게 팔리나
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
1자동차/중기1,617만144건76%
2아파트2억 603만114건74.6%
3단독/다가구2억 4,082만98건55.5%
4빌라/다세대6,137만95건53.1%
5토지4억 5,844만52건66.1%
6상가/근린7억 8,038만36건57.9%
7기타17억 6,848만22건66.3%
8오피스텔5억 7,818만10건57.4%
서구의 최근 낙찰 기록
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
- 대구광역시 서구 가르뱅이로7길 02951,441만자동차/중기 · 2024-11-19 · 대구서부지원 2024타경38421감정가 103%
- 대구광역시 서구 내당동 468-438억 7,899만상가/근린 · 2024-11-19 · 대구서부지원 2023타경35258감정가 62.6%
- 대구광역시 서구 내당동 252-18억 6,666만단독/다가구 · 2024-11-19 · 대구서부지원 2023타경40748감정가 53.6%
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다음 주 전국 8곳서 1,829가구 청약…화성 향남 933가구 접수
- · 리얼투데이에 따르면 다음 주 청약 물량은 전국 8곳, 1,829가구다. 경기 지역을 중심으로 공급된다.
- · 경기에서는 화성 향남역 그로브 스위첸 933가구, 양평 쌍용 더 플래티넘 한강 333가구가 청약을 받는다.
- · 향남역 그로브 스위첸은 10월 13일 1순위 접수다. 전용 71~147㎡ 933가구로, 서해선 향남역과 산업단지 인근에 조성된다.
서울 마곡나루경남, 실거래가보다 2억8800만원 낮은 최저가로 경매
- · 강서구 마곡나루경남(2024타경130525)은 전용 84㎡로, 매각기일은 10월 22일이다. 감정가 9억5300만원의 80%인 7억6200만원부터 입찰한다.
- · 2026년 9월 실거래가는 10억5000만원으로 최저가보다 2억8800만원 높고, 현장 호가는 13억원으로 소개됐다. 최저가는 실거래가의 약 73%다.
- · 임차인 전입일은 2024년 8월 26일로 말소기준권리일인 2017년 3월 15일보다 늦다. 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 보증금은 0원으로 분석됐다.
서울 집합건물 가압류 신청 5.5% 증가…도봉구 396건 늘어
