평균 낙찰가율
65.6%
중앙값 67.1%
감정가 이상 낙찰
6.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
7,477만
낙찰 571건 기준
진행 중 물건
52건
인구 163,956명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
50.6%
2026.10
기간 최고
77%
2025.10
기간 최저
47.8%
2026.04
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
3억 4,500만전년 동월 대비 -25.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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서울 주택 매매·경매, 30대가 매수 흐름 주도
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 78건 | 3억 7,450만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 77건 | 3억 4,000만 | |
| 2026.07 | 76건 | 3억 4,100만 | |
| 2026.08 | 42건 | 3억 6,400만 | |
| 2026.09 | 43건 | 4억 700만 | |
| 2026.10 | 3건 | 3억 4,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
대구광역시 서구 중리동 1030-11 대구서부지원 2024타경655 | 토지 | 9억 2,263만 | 8억 3,555만 | 90.6% | 2024-10-08 |
대구광역시 서구 큰장로11길 9, 2층 205호 대구서부지원 2023타경37865 | 빌라/다세대 | 4,000만 | 2,450만 | 61.3% | 2024-10-08 |
대구광역시 서구 큰장로11길 9, 5층 501호 대구서부지원 2023타경37865 | 빌라/다세대 | 1억 400만 | 5,096만 | 49% | 2024-10-08 |
대구광역시 서구 큰장로11길 9, 4층 401호 대구서부지원 2023타경37865 | 빌라/다세대 | 3,600만 | 2,031만 | 56.4% | 2024-10-08 |
대구광역시 서구 국채보상로34길 12, 102동 17층1702호 (중리동,중리롯데캐슬) 대구서부지원 2024타경30700 | 아파트 | 5억 1,300만 | 3억 8,220만 | 74.5% | 2024-10-08 |
대구광역시 서구 큰장로11길 9, 3층 303호 대구서부지원 2023타경37865 | 빌라/다세대 | 3,700만 | 1,813만 | 49% | 2024-10-08 |
대구광역시 서구 큰장로11길 9, 5층 502호 대구서부지원 2023타경37865 | 빌라/다세대 | 1억 3,000만 | 6,370만 | 49% | 2024-10-08 |
대구광역시 서구 큰장로11길 9, 4층 402호 대구서부지원 2023타경37865 | 빌라/다세대 | 8,300만 | 4,067만 | 49% | 2024-10-08 |
대구광역시 서구 큰장로11길 9, 3층 302호 대구서부지원 2023타경37865 | 빌라/다세대 | 4,900만 | 2,401만 | 49% | 2024-10-08 |
대구광역시 서구 평리동 1203-28 대구서부지원 2023타경2012 | 단독/다가구 | 7억 8,375만 | 5억 3,622만 | 68.4% | 2024-10-08 |
대구광역시 서구 상리동 295 대구서부지원 2024타경33129 | 자동차/중기 | 700만 | 333만 | 47.6% | 2024-09-25 |
대구광역시 서구 상리동 295 대구서부지원 2024타경34382 | 자동차/중기 | 1,000만 | 815만 | 81.5% | 2024-09-19 |
대구광역시 서구 국채보상로34길 12, 121동 18층1801호 (중리동,중리롯데캐슬) 대구서부지원 2024타경32348 | 아파트 | 3억 300만 | 2억 6,722만 | 88.2% | 2024-09-12 |
대구광역시 서구 와룡로 307, 8층810호 (중리동,디센터1976지식산업센터) 대구서부지원 2023타경5318 | 기타 | 5억 5,300만 | 4억 110만 | 72.5% | 2024-09-10 |
대구광역시 서구 내당동 254-4 대평아파트 가동 101호 대구서부지원 2023타경32952 | 상가/근린 | 2억 6,300만 | 1억 8,501만 | 70.3% | 2024-09-05 |
대구광역시 서구 달서로12길 59-1, 3층202호 (비산동,대림빌) 대구서부지원 2023타경3701 | 빌라/다세대 | 8,000만 | 5,300만 | 66.3% | 2024-09-05 |
대구광역시 서구 국채보상로34길 12, 129(상가)동 1층126호 (중리동,중리롯데캐슬) 대구서부지원 2023타경39083 | 상가/근린 | 2억 1,500만 | 1억 1,307만 | 52.6% | 2024-08-29 |
대구광역시 서구 비산동 293-25 대구서부지원 2023타경4377 | 단독/다가구 | 2억 537만 | 1억 4,440만 | 70.3% | 2024-08-27 |
대구광역시 서구 중리동 1136-164 1층104호 대구서부지원 2017타경7375 | 상가/근린 | 2억 1,000만 | 8,299만 | 39.5% | 2024-08-27 |
대구광역시 서구 비산동 919-13 대구서부지원 2023타경36336 | 토지 | 1억 2,713만 | 4,844만 | 38.1% | 2024-08-27 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
163,956명
최근 5년 -4%
가구
85,176가구
1인 가구 39.5%
고령 인구 비율
28.9%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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