평균 낙찰가율
70.8%
중앙값 71.7%
감정가 이상 낙찰
6.8%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 5,721만
낙찰 659건 기준
진행 중 물건
64건
인구 218,664명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
52.7%
2026.10
기간 최고
78.1%
2026.04
기간 최저
52.7%
2026.10
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
3억 3,750만전년 동월 대비 +21.2%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 138건 | 3억 250만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 170건 | 2억 9,000만 | |
| 2026.07 | 140건 | 2억 9,400만 | |
| 2026.08 | 137건 | 2억 9,700만 | |
| 2026.09 | 109건 | 2억 8,500만 | |
| 2026.10 | 14건 | 3억 3,750만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 2층203호 대전지방법원 2025타경1665 | 오피스텔 | 1억 2,700만 | 8,600만 | 67.7% | 2026-02-12 |
대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 3층304호 대전지방법원 2025타경1665 | 오피스텔 | 1억 400만 | 6,600만 | 63.5% | 2026-02-12 |
대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 3층307호 대전지방법원 2025타경1665 | 오피스텔 | 1억 100만 | 6,400만 | 63.4% | 2026-02-12 |
대전광역시 동구 인동 259-4 대전지방법원 2025타경502433 | 단독/다가구 | 1억 5,206만 | 8,511만 | 56% | 2026-02-12 |
대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 3층306호 대전지방법원 2025타경1665 | 오피스텔 | 1억 100만 | 6,400만 | 63.4% | 2026-02-12 |
대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 3층305호 대전지방법원 2025타경1665 | 오피스텔 | 1억 3,400만 | 8,600만 | 64.2% | 2026-02-12 |
대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 3층303호 대전지방법원 2025타경1665 | 오피스텔 | 1억 3,000만 | 8,600만 | 66.2% | 2026-02-12 |
대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 2층207호 대전지방법원 2025타경1665 | 오피스텔 | 9,900만 | 6,200만 | 62.6% | 2026-02-12 |
대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 2층204호 대전지방법원 2025타경1665 | 오피스텔 | 1억 200만 | 6,400만 | 62.7% | 2026-02-12 |
대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 5층507호 대전지방법원 2025타경1665 | 오피스텔 | 1억 200만 | 6,500만 | 63.7% | 2026-02-12 |
대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 5층506호 대전지방법원 2025타경1665 | 오피스텔 | 1억 200만 | 6,500만 | 63.7% | 2026-02-12 |
대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 2층201호 대전지방법원 2025타경1665 | 오피스텔 | 1억 200만 | 6,400만 | 62.7% | 2026-02-12 |
대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 4층402호 대전지방법원 2025타경1665 | 오피스텔 | 1억 400만 | 6,600만 | 63.5% | 2026-02-12 |
대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 4층401호 대전지방법원 2025타경1665 | 오피스텔 | 1억 300만 | 6,600만 | 64.1% | 2026-02-12 |
대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 5층503호 대전지방법원 2025타경1665 | 오피스텔 | 1억 3,100만 | 8,600만 | 65.6% | 2026-02-12 |
대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 4층403호 대전지방법원 2025타경1665 | 오피스텔 | 1억 3,000만 | 8,600만 | 66.2% | 2026-02-12 |
대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 3층302호 대전지방법원 2025타경1665 | 오피스텔 | 1억 400만 | 6,600만 | 63.5% | 2026-02-12 |
대전광역시 동구 정동 3-25 대전지방법원 2025타경503309 | 단독/다가구 | 1억 7,298만 | 1억 5,088만 | 87.2% | 2026-02-12 |
대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 3층301호 대전지방법원 2025타경1665 | 오피스텔 | 1억 300만 | 6,600만 | 64.1% | 2026-02-12 |
대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 5층504호 대전지방법원 2025타경1665 | 오피스텔 | 1억 400만 | 6,600만 | 63.5% | 2026-02-12 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
218,664명
최근 5년 -2%
가구
112,685가구
1인 가구 43.9%
고령 인구 비율
24.1%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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