광주광역시 남구 법원경매

광양보건대 8월 폐교, 지자체 주도 부지 공공매입 추진

• · 광양보건대는 6월 19일 광주회생법원으로부터 파산 선고를 받았으며, 현재 재적생 121명을 대상으로 인근 대학 특별편입학 절차가 진행 중이다.
• · 부지 선제 매입 단계: 산 중턱의 대형 부지가 방치되거나 민간 투기 자본에 넘어가는 악순환을 막기 위해 지자체가 파산관재인 협의 및 법원 경매 시 우선매수권 확보를 추진한다.
• · 재원 확보 방안: 특별교부세, 지방소멸대응기금, 지역균형발전특별회계 등을 활용하며 광양보건대 폐교 대응 태스크포스(TF)를 가동하여 체계적 대응을 진행한다.

경매 초보자도 성공한다, 서울·수도권 저가 물건 발굴과 입찰 꿀팁

• · AI 기반 경매정보 플랫폼이 제시한 5단계 필터 시스템으로 수익성과 권리 안전성 높은 물건을 정밀 선별할 수 있다. 지역·유찰 횟수·시세 대비 입찰가 수준·리스크 점수를 한 번에 검색해 최저입찰가가 실제 시세보다 낮은 우량물건을 자동 추천받는 방식이다.
• · 서울·수도권 가성비 아파트 벨트는 교통 호재 지역이 핵심이다. GTX-A 개통 혜택을 입은 파주 동패동은 3억대 대형 평형이, GTX-B 예정 지역인 남양주 호평동은 3억 1000만원대 국민평형이 저가 매물로 나오고 있다. 서울 출퇴근 가능 경기 광주 신현동도 분당 생활권 인프라를 공유하면서 저렴한 가성비 지역으로 부상했다.
• · 후순위 임의경매나 HUG 인수조건 변경 물건은 초보자가 피하기 쉬운 함정이다. 등기부상 임차권 표기가 있어도 HUG가 말소 확약했다면 인수금이 0원이며, 후순위 근저당 물건도 무잉여 방지 규정을 이해하면 실질 입찰가를 정확히 계산할 수 있다. 매각물건명세서와 등기부등본 사전 검증이 필수다.

정부 주택공급 확대 본격화, 2030년까지 수도권 135만가구 착공 추진…재건축·그린벨트·3기신도시 전격 활용

• · 정부, 2030년까지 수도권 135만가구 공급 목표 설정…매년 27만가구 착공 추진. LH 공공택지 직접시행 전환. 이재명 대통령 부동산정책 국민 대토론회에서 기존 공급 대책 전면 재점검 지시.
• · 3기 신도시 사업기간 60개월에서 30개월로 단축 검토. 행정절차 병행·통합심의 확대로 착공시기 앞당기는 방안 추진. 남양주 왕숙·하남 교산·인천 계양·고양 창릉 등 8곳에 32만8천가구 규모 조성 예정.