평균 낙찰가율
71.7%
중앙값 74.1%
감정가 이상 낙찰
7.5%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 3,483만
낙찰 654건 기준
진행 중 물건
96건
남구의 낙찰가율 추이
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
77.7%
2026.10
기간 최고
77.7%
2026.10
기간 최저
48.9%
2025.04
남구의 실거래 시세
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
3억 1,000만전년 동월 대비 +4%
남구은 어떤 물건이 싸게 팔리나
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
1아파트2억 3,264만289건80%
2자동차/중기1,946만88건77.6%
3상가/근린4억 8,909만70건45.5%
4토지5억 3,298만69건65%
5빌라/다세대9,090만52건67.8%
6단독/다가구2억 6,652만46건74.9%
7오피스텔5억 2,901만38건57.8%
8기타6억 7,345만2건60.4%
남구의 최근 낙찰 기록
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
- 광주광역시 남구 행암동 539 효천엘에이치천년나무6단지아파트 605동 2층204호1억 9,256만아파트 · 2026-02-19 · 광주지방법원 2025타경32972감정가 84.8%
- 광주광역시 남구 봉선동 1158 봉선동한국아델리움57 제5층 제501호13억 1,000만아파트 · 2026-02-13 · 광주지방법원 2025타경32075감정가 71.6%
- 광주광역시 남구 봉선동 985 102동 7층708호1억 3,011만아파트 · 2026-02-11 · 광주지방법원 2025타경2727감정가 69.6%
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서울 아파트값 87주째 상승…외곽 강세 속 강남·용산은 하락
- · 10월 5일 기준 서울 매매가격 상승률은 0.12%로 전주보다 0.03%포인트 커졌다. 5주 연속 둔화 뒤 6주 만에 확대됐다.
- · 서초구는 0.27%, 강남구는 0.34%, 송파구는 0.19% 하락했다. 용산구도 0.01% 내려 2주 연속 약세였다.
- · 서대문구 0.36%, 강북구 0.35%, 금천구 0.34%, 관악구 0.33% 등 외곽·중위권 지역은 상승세를 이어갔다.
전국 민간아파트 분양가 ㎡당 870만원…서울 84㎡ 평균 20억원 재돌파
- · 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 전국 ㎡당 분양가는 전년 동월보다 11.93% 상승했다.
- · 9월 전국 ㎡당 분양가는 전월 862만3000원보다 0.96% 올랐다. 종전 최고치는 7월의 863만7000원이다.
- · 서울 ㎡당 분양가는 전월보다 2.83% 상승했다. 광주는 8.52% 올라 지역별 상승률 1위였고, 부산은 3.07% 하락했다.
서울 아파트 거래 79%가 15억원 이하…강남 고가와 비강남 흐름 엇갈려
- · 국토교통부 실거래가 자료에서 8월 이후 서울 아파트 매매 중 15억원 이하 비중은 79%였다. 2024년 12월~2025년 9월 평균 73.3%에서 2025년 10월~2026년 7월 76.8%로 상승했다.
