광주광역시의 낙찰가율 추이

최근 18개월 · 확정된 낙찰만

월별 평균 낙찰가율. 점선은 감정가(100%) 기준선입니다.

광주광역시의 실거래 시세

감정가가 놓치는 시장의 현재

2026.08 아파트 매매 중앙값2억 7,831만전년 동월 대비 +2.4%

종류별 평균 낙찰가율

물건 종류	낙찰 건수	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
아파트	729건	2억 2,750만	79.9%
상가/근린	212건	5억 3,943만	52.1%
기타	206건	8억 3,679만	78%
토지

매각기일 임박순

실제로 얼마에 팔렸나

소재지	종류	감정가	낙찰가	낙찰가율	낙찰일
광주광역시 서구 매월동 355-6 풍암.매월라루체더테라스 101동 3,4층301호광주지방법원 2025타경32224	단독/다가구	7억 1,000만	3억 3,334만	46.9%	2026-04-16
광주광역시 광산구 하남동 506-11 예미지파크힐스 104동 3층314호광주지방법원 2025타경1588	오피스텔	9,440만	5,750만

낙찰 이력이 쌓인 순

이 지역이 언급된 기사

아파트 경매 낙찰률 80%대 진입…서울은 100% 넘는데 지역별 양극화 심화
- · 서울 아파트 경매 낙찰가율 101.0%로 4개월 연속 100% 초과. 15억원 이하 재건축·리모델링 단지 중심으로 감정가 이상 고가 낙찰 진행 중.
- · 서울 접근성 높은 경기도 안양·군포 낙찰가율 각각 124.4%, 112.9%로 100% 상회. 서울 규제 밀려난 수요가 비규제지역 경매로 유입.
- · 울산 낙찰가율 한 달 만에 94.7%에서 78.7%로 16%p 급락, 3년 만에 최저치. 광주 등 지방 경매시장 부진 심화.
원문 · 뜨거운 경매시장 … 15억 이하 뜨면 우르르 몰려
경기도 경매 시장 냉각…5년간 물건 236% 증가했는데 낙찰률은 22%에 그쳐
- · 경기도 상반기 경매 건수 3만3256건, 5년 전 대비 236% 급증. 임의경매·강제경매 모두 증가하며 서민 경제 부담이 가시화되는 상황.
- · 낙찰률 21.9%로 2021년 42.6%의 절반 수준으로 급락. 5건 중 4건이 유찰되면서 감정가가 시장 눈높이보다 높게 책정된 신호.
- · 서울은 아파트 경매가 강세인 반면 경기·인천은 '혹한' 상태로 수도권 양극화 심화. 전남광주 아파트 낙찰가율 82.8%와 대조적.
원문 · 경기 경매 물건 3만3천 건… 낙찰은 5건 중 1건, 냉각기 진입

진행 물건 수 기준