지역 경매 정보
평균 낙찰가율
67.3%
중앙값 71.9%
감정가 이상 낙찰
6.9%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 8,008만
낙찰 2,248건 기준
진행 중 물건
340건
인구 515,032명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
55.8%
2026.10
기간 최고
64.8%
2025.08
기간 최저
50%
2026.05
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
4억 7,000만전년 동월 대비 +9.3%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 561건 | 4억 2,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 532건 | 4억 950만 | |
| 2026.07 | 537건 | 4억 6,700만 | |
| 2026.08 | 477건 | 4억 3,000만 | |
| 2026.09 | 414건 | 4억 6,000만 | |
| 2026.10 | 61건 | 4억 7,000만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
경기도 시흥시 정왕동 2638 거북섬더웰에이동 7층748호 안산지원 2025타경611 | 오피스텔 | 7,800만 | 4,910만 | 62.9% | 2026-05-12 |
경기도 시흥시 장현동 시흥장현공공주택지구디2-44블록 안산지원 2025타경52536 | 단독/다가구 | 17억 9,987만 | 12억 6,000만 | 70% | 2026-05-12 |
경기도 시흥시 군서로6번길 6-1, 105호 (정왕동) 인천지방법원 2025타경513785 | 자동차/중기 | 5,800만 | 4,958만 | 85.5% | 2026-04-30 |
경기도 시흥시 군서로24번길 13-1 301호 (정왕동) 인천지방법원 2025타경514832 | 자동차/중기 | 3,600만 | 2,910만 | 80.8% | 2026-04-30 |
경기도 시흥시 신천동 765-10 레브앙타워 4층412호 안산지원 2025타경52464 | 오피스텔 | 1억 7,200만 | 8,511만 | 49.5% | 2026-04-23 |
경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 202동 25층2502호 안산지원 2025타경52886 | 아파트 | 5억 4,900만 | 4억 7,500만 | 86.5% | 2026-04-23 |
경기도 시흥시 은행동 611-3 1층107호 안산지원 2025타경481 | 상가/근린 | 12억 9,000만 | 3억 5,899만 | 27.8% | 2026-04-23 |
경기도 시흥시 정왕천로423번길 11 204호(정왕동) 안산지원 2025타경52658 | 자동차/중기 | 1,500만 | 1,389만 | 92.6% | 2026-04-23 |
경기도 시흥시 신천동 774 우명프라자 2층201호 안산지원 2025타경731 | 상가/근린 | 3억 3,700만 | 2억 8,806만 | 85.5% | 2026-04-23 |
경기도 시흥시 대야동 694 대야역두산위브더파크 115동 5층503호 안산지원 2025타경723 | 아파트 | 3억 1,000만 | 2억 4,550만 | 79.2% | 2026-04-23 |
경기도 시흥시 호현로21번길 23-5 3층301호 (신천동,베네스트) 안산지원 2025타경50929 | 빌라/다세대 | 2억 3,500만 | 1억 9,167만 | 81.6% | 2026-04-23 |
경기도 시흥시 은행동 647 은계파크자이 607동 18층1803호 안산지원 2025타경52807 | 아파트 | 6억 2,000만 | 5억 5,876만 | 90.1% | 2026-04-23 |
경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 105동 4층401호 안산지원 2025타경52969 | 아파트 | 5억 4,800만 | 4억 5,508만 | 83% | 2026-04-23 |
경기도 시흥시 정왕동 2720-11 거북섬프라자 2층205호 안산지원 2025타경568 | 상가/근린 | 4억 8,300만 | 1억 6,800만 | 34.8% | 2026-04-23 |
경기도 시흥시 거모동 1766-4 녹원아파트 2동 1층106호 안산지원 2025타경520 | 아파트 | 2억 2,000만 | 1억 8,523만 | 84.2% | 2026-04-23 |
경기도 시흥시 정왕동 2164-2 메가폴리스 5층디510호 안산지원 2025타경52481 | 오피스텔 | 7,800만 | 5,217만 | 66.9% | 2026-04-23 |
경기도 시흥시 정왕동 2703-14 퍼스트에비뉴1차 1층111호 안산지원 2025타경470 | 상가/근린 | 7억 5,000만 | 1억 8,007만 | 24% | 2026-04-23 |
경기도 시흥시 은계중앙로 140, 1102동 101호 (은행동, 네이처포레) 수원지방법원 2025타경57595 | 자동차/중기 | 300만 | 230만 | 76.7% | 2026-04-21 |
경기도 시흥시 조남동 719-1 케이엠텍지식산업센터 10층1001호 안산지원 2025타경52050 | 기타 | 2억 4,700만 | 1억 2,112만 | 49% | 2026-04-16 |
경기도 시흥시 장곡동 934-1 장곡에듀타워 3층302호 안산지원 2025타경551 | 상가/근린 | 2억 7,500만 | 1억 7,700만 | 64.4% | 2026-04-16 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
515,032명
최근 5년 +2.8%
가구
229,801가구
1인 가구 32.4%
고령 인구 비율
13.8%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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