경기도 오산시 법원경매

서울 아파트 낙찰가율 94.7%…분당·영통은 감정가 웃돌아

• · 지지옥션에 따르면 서울 낙찰가율은 전월보다 2.3%포인트 내린 94.7%, 낙찰률은 35.3%였다. 평균 응찰자는 5.4명으로 소폭 늘었다.
• · 성수동 트리마제 152㎡는 두 차례 유찰 뒤 58억7378만5940원에 낙찰돼 낙찰가율 79.48%를 기록했다. 여의도 삼부 147㎡도 약 40억원에 낙찰됐다.
• · 경기 남부는 안양 동안 115.7%, 수원 영통 114.0%, 용인 수지 111.9%, 성남 분당 109.7%로 감정가를 웃돌았다. 분당 봇들마을2단지 84㎡는 135%에 낙찰됐다.

서울 아파트값 87주째 상승…외곽 강세 속 강남·용산은 하락

• · 10월 5일 기준 서울 매매가격 상승률은 0.12%로 전주보다 0.03%포인트 커졌다. 5주 연속 둔화 뒤 6주 만에 확대됐다.
• · 서초구는 0.27%, 강남구는 0.34%, 송파구는 0.19% 하락했다. 용산구도 0.01% 내려 2주 연속 약세였다.
• · 서대문구 0.36%, 강북구 0.35%, 금천구 0.34%, 관악구 0.33% 등 외곽·중위권 지역은 상승세를 이어갔다.

서초 아크로서초 1099대 1…전국 청약 경쟁률은 5.6대 1로 하락

• · 직방이 2026년 1월 1일~9월 18일 입주자모집공고를 분석한 결과, 전국 1순위 평균 경쟁률은 5.6대 1로 전년 동기 10.2대 1보다 하락했다.
• · 일반공급은 8만5321가구로 34.0% 늘었지만 1순위 접수는 47만5009건으로 26.6% 감소했다. 공공분양 경쟁률은 19.0대 1, 민간분양은 4.4대 1이었다.
• · 분양가상한제 적용 단지는 평균 10.8대 1로 미적용 단지 3.7대 1보다 높았다. 서울 평균은 63.1대 1로, 전국 접수의 31.9%가 서울에 집중됐다.

10월 전국 아파트 4만5691가구 분양 예정…서울은 1869가구

• · 부동산114 집계 기준 10월 분양 예정 물량은 60개 단지 4만5691가구다. 지난해 10월보다 2만8880가구 많다.
• · 수도권은 2만5711가구, 지방은 1만9980가구다. 수도권에서는 경기 1만5991가구, 인천 7851가구, 서울 1869가구 순이다.
• · 서울 물량은 수도권 공급의 7.3%다. 서울에서는 토지임대부 분양주택인 고덕강일3단지가 본청약에 나설 예정이다.

부동산 교란행위 이첩 4건 중 3건 무혐의…지자체 처분 엇박자

• · 2021년부터 2026년 7월까지 신고센터 접수는 5,042건이다. 2022년 87건에서 2025년 1,488건으로 늘었고 2026년 7월 말까지 1,094건이 접수됐다.
• · 부동산원은 기초조사 뒤 위법 정황이 짙다고 본 4,161건을 지자체에 이첩했다. 이 중 2,748건(66.0%)은 무혐의 처분 등으로 끝났다.
• · 등록 취소·업무정지 등 행정처분은 341건(8.2%), 수사의뢰는 485건(11.7%)이었다.