지역 경매 정보
평균 낙찰가율
69.1%
중앙값 72%
감정가 이상 낙찰
16%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 3,800만
낙찰 1,118건 기준
진행 중 물건
197건
인구 327,939명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
60.5%
2026.09
기간 최고
84.8%
2025.10
기간 최저
49.8%
2026.04
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
12억 8,300만전년 동월 대비 +24.3%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 197건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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서울 아파트 낙찰가율 94.7%…분당·영통은 감정가 웃돌아
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 360건 | 10억 7,250만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 300건 | 11억 3,250만 | |
| 2026.07 | 304건 | 11억 2,000만 | |
| 2026.08 | 236건 | 11억 5,000만 | |
| 2026.09 | 155건 | 11억 3,000만 | |
| 2026.10 | 12건 | 12억 8,300만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
경기도 하남시 초이동 125-4 성남지원 2024타경66834 | 토지 | 17억 5,994만 | 7억 2,689만 | 41.3% | 2026-01-12 |
경기도 하남시 미사강변중앙로204번길 22 12층1209호 (망월동,미사마이움센트럴아케이드) 성남지원 2024타경71713 | 오피스텔 | 1억 5,600만 | 1억 920만 | 70% | 2026-01-12 |
경기도 하남시 미사강변중앙로7번안길 25 지2층지-205호 (풍산동,유-테크밸리지하주차장) 성남지원 2024타경51191 | 상가/근린 | 3억 100만 | 1억 8,488만 | 61.4% | 2026-01-12 |
경기도 하남시 미사강변중앙로 193 1층102호 (망월동,에코브리지) 성남지원 2024타경5198 | 오피스텔 | 8억 4,400만 | 3억 5,500만 | 42.1% | 2026-01-12 |
경기도 하남시 미사강변동로 177 1207동 19층1904호 (망월동,미사강변도시12단지) 성남지원 2024타경69475 | 아파트 | 9억 700만 | 9억 6,199만 | 106.1% | 2026-01-12 |
경기도 하남시 미사강변중앙로7번안길 25 1층이-106호 (풍산동,유-테크밸리이타워) 성남지원 2024타경55797 | 오피스텔 | 8억 3,700만 | 6억 3,000만 | 75.3% | 2026-01-12 |
경기도 하남시 감북로 54-1 4층404호 (감일동,아레떼하우스주건축물제1동) 성남지원 2024타경2366 | 빌라/다세대 | 6억 3,100만 | 4억 5,242만 | 71.7% | 2026-01-12 |
경기도 하남시 미사강변동로 20 3103동 27층 2702호 (망월동,미사강변사랑으로부영아파트) 성남지원 2024타경65800 | 아파트 | 9억 5,000만 | 5억 150만 | 52.8% | 2026-01-12 |
경기도 하남시 미사강변중앙로204번길 22 13층1312호 (망월동,미사마이움센트럴아케이드) 성남지원 2024타경72136 | 오피스텔 | 1억 3,600만 | 1억 | 73.5% | 2026-01-12 |
경기도 하남시 미사강변중앙로7번안길 25 8층에이-802호 (풍산동,유-테크밸리에이타워) 성남지원 2024타경51191 | 상가/근린 | 2억 5,900만 | 1억 8,130만 | 70% | 2026-01-12 |
경기도 하남시 덕산로 80 302동 7층702호 (덕풍동,한솔리치빌아파트3단지) 성남지원 2024타경6047 | 아파트 | 5억 9,000만 | 5억 5,800만 | 94.6% | 2026-01-12 |
경기도 하남시 미사강변동로 100-1 판매시설동 지1층비127호 (망월동,미사역파라곤스퀘어) 성남지원 2024타경6078 | 상가/근린 | 4억 5,100만 | 1억 6,055만 | 35.6% | 2026-01-12 |
경기도 하남시 덕풍공원로 38 105동 16층1602호 (덕풍동,하남자이) 성남지원 2024타경70260 | 아파트 | 6억 6,900만 | 6억 8,689만 | 102.7% | 2026-01-12 |
경기도 하남시 미사강변중앙로7번안길 25 8층에이-801호 (풍산동,유-테크밸리에이타워) 성남지원 2024타경51191 | 상가/근린 | 5억 4,800만 | 3억 8,360만 | 70% | 2026-01-12 |
경기도 하남시 미사강변중앙로7번안길 25 7층이-703호 (풍산동,유-테크밸리이타워) 성남지원 2024타경51191 | 오피스텔 | 2억 200만 | 1억 2,570만 | 62.2% | 2026-01-12 |
경기도 하남시 아리수로 499 501동 10층1004호 (망월동,미사강변 루나리움) 성남지원 2022타경52251 | 아파트 | 10억 4,000만 | 10억 6,500만 | 102.4% | 2026-01-12 |
경기도 하남시 미사강변중앙로 193 3층303-1호 (망월동,에코브리지) 성남지원 2024타경71256 | 상가/근린 | 5억 6,700만 | 1억 8,000만 | 31.7% | 2026-01-12 |
하남시 신장로 114 1309호(신장동) 성남지원 2025타경51433 | 자동차/중기 | 1,600만 | 1,134만 | 70.9% | 2026-01-12 |
경기도 하남시 학암동 635 위례포레자이 7608동 14층1401호 성남지원 2025타경51938 | 아파트 | 16억 1,500만 | 16억 3,333만 | 101.1% | 2026-01-05 |
경기도 하남시 서하남로75번길 197 성남지원 2024타경67417 | 토지 | 45억 3,009만 | 45억 4,660만 | 100.4% | 2026-01-05 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
327,939명
최근 5년 +11.8%
가구
140,900가구
1인 가구 30.9%
고령 인구 비율
16.6%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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