경기도 화성시 법원경매

평균 낙찰가율

65.5%

중앙값 65.6%

감정가 이상 낙찰

7.1%

감정가보다 비싸게 팔린 비율

중앙값 낙찰가

1억 5,000만

낙찰 1,481건 기준

진행 중 물건

525건

인구 989,969명

• 경기도 화성시 병점동 381-23

  빌라/다세대 · 수원지방법원 2024타경88879 · 2회 유찰

  3,724만7,600만Mon Sep 07 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 경기도 화성시 병점동 381-23

  빌라/다세대 · 수원지방법원 2024타경88879 · 2회 유찰

  3,528만7,200만Mon Sep 07 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 경기도 화성시 서신면 전곡리 403-1

  토지 · 수원지방법원 2025타경54747 · 3회 유찰

  2억 8,886만8억 4,217만Mon Sep 07 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 경기도 화성시 병점동 381-23

  빌라/다세대 · 수원지방법원 2024타경88879 · 2회 유찰

  4,312만8,800만

• 인애빌낙찰 0 · 진행 17
• 블루하우스낙찰 1637.8%
• 동탄퍼스트빌스타낙찰 1370%
• 동탄아이티밸리2차1동낙찰 1238.6%
• 루체스타비즈낙찰 7 · 진행 444.2%
• 병점역효성해링턴플레이스낙찰 1076.9%
• 씨네샤르망

인구

989,969명

최근 5년 +15.8%

가구

428,268가구

1인 가구 32.1%

고령 인구 비율

11.6%

65세 이상

사업체

집계 없음

1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.

• 비거주 1주택자 세금 폭탄, 여당도 수정 검토 나서

  • · 정부가 비거주·초고가·다주택에 과세 부담을 키우는 세제개편안 발표. 비거주 1주택자의 종합부동산세 기본공제가 12억원에서 9억원으로 축소되고 보유세 부담 크게 증가.
  • · 민주당 서울 지역 의원들이 6일 국회에서 '부동산 정책 대응 간담회' 개최. 경기도 거주자가 서울에서 전세 사는 경우 등 비거주 1주택자의 세금 증가가 전월세난을 초래할 수 있다며 우려 제기.
  • · 이형일 재정경제부 1차관이 추가적으로 실거주 의무 유예를 확대하는 방안을 준비 중이라고 발표. 세입자 있는 주택을 무주택자가 매수 시 기간 유예 기존안 외 보완 검토.
  원문 · 부동산 세제개편 여론 ‘경고등’…민주당, 대응 모색

• 강남 집값 '기대감 매물' 나올 시점, 세제개편이 전셋값 올려놓다

  • · 한국부동산원 발표(6일 기준) 강남구 상승률이 0.07%에서 0.01%로 급락, 강남 3구 4주 연속 둔화. 세제 강화 앞 관망세 심화.
  • · 정부 세제개편안, 시가 32억~50억원대 1주택자 세율 현행 1.3%→2028년 2%로 인상. 양도소득세 공제도 거주 중심으로 재편.
  • · 강북 상승률은 상승폭 확대: 중구 0.54%, 성북구 0.49%, 서대문구 0.43%. 반도체 벨트 경기 남부(용인 기흥 0.52%, 성남 분당 0.43%)도 강세.
  원문 · 세제개편안 발표 전 서울 강남은 숨 죽이고, 강북은 뚜렷한 상승···경...

• 경기도 재정위기, 부동산 취득세 의존도 탈피 절실

  • · 추미애 경기도지사가 재정위기의 근본 원인을 지방세제 구조로 진단, 즉각적 개편 필요성 강조.
  • · 경기도의 도세 절반 이상이 부동산 거래 취득세에 의존하는데, 개발시대 종료로 취득세 수입 급감 중.
  • · 산업시설 유치에 막대한 인프라 투자는 경기도가 부담하나, 기업의 법인지방소득세는 시·군에만 귀속되는 구조적 불균형.
  원문 · ‘경기도 재정 비상 상황’ 선언 추미애 "낡은 지방세제가 원인"