인천광역시 계양구 법원경매

평균 낙찰가율

66.2%

중앙값 66.5%

감정가 이상 낙찰

1.9%

감정가보다 비싸게 팔린 비율

중앙값 낙찰가

1억 10만

낙찰 579건 기준

진행 중 물건

163건

인구 277,721명

• 기아 쏘렌토 (2016년식)

  자동차/중기 · 수원지방법원 2026타경50324 · 2회 유찰

  637만1,300만Tue Sep 01 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 현대2차아파트

  아파트 · 인천지방법원 2025타경508499 · 1회 유찰

  1억 4,210만2억 300만Fri Aug 28 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 삼우그린빌라

  빌라/다세대 · 인천지방법원 2025타경781 · 1회 유찰

  7,700만1억 1,000만Fri Aug 28 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 초정마을동아아파트

  아파트 · 인천지방법원 2025타경511782 · 1회 유찰

  3억 3,460만4억 7,800만Thu Aug 27 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 어반스카이낙찰 9 · 진행 572.5%
• 계양효성해링턴플레이스낙찰 1178.4%
• 삼성하이츠맨션낙찰 6 · 진행 161.2%
• 뉴서울아파트낙찰 5 · 진행 186.6%
• 대경이즈뷰낙찰 558.5%
• 삼환2빌딩상가낙찰 0 · 진행 5
• 대경빌라트

인구

277,721명

최근 5년 -6.4%

가구

128,575가구

1인 가구 31.4%

고령 인구 비율

20.1%

65세 이상

사업체

집계 없음

1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.

• 정부 주택공급 확대 본격화, 2030년까지 수도권 135만가구 착공 추진…재건축·그린벨트·3기신도시 전격 활용

  • · 정부, 2030년까지 수도권 135만가구 공급 목표 설정…매년 27만가구 착공 추진. LH 공공택지 직접시행 전환. 이재명 대통령 부동산정책 국민 대토론회에서 기존 공급 대책 전면 재점검 지시.
  • · 3기 신도시 사업기간 60개월에서 30개월로 단축 검토. 행정절차 병행·통합심의 확대로 착공시기 앞당기는 방안 추진. 남양주 왕숙·하남 교산·인천 계양·고양 창릉 등 8곳에 32만8천가구 규모 조성 예정.
  • · 그린벨트·군부지 등 신규 택지 발굴 본격화. 김윤덕 국토부 장관 그린벨트 해제 강한 의지 표현. 서초구 내곡동 예비군훈련장·송파구 방이동·강남구 세곡동 등이 해제 후보지 거론.
  원문 · 세제 다음 공급카드는…그린벨트·3기 신도시·공도복·비아파트 주목

• 경매 낙찰물건으로 집 마련…강남~인천 1억대 빌라·아파트 기회의 창

  • · AI 기반 경매정보 플랫폼이 8월 10일 입찰 물건 중 강남·강북·서울 광역권 1억~7억대 저가 매물을 집중 발굴. 권리 리스크 완전 제거한 HUG 인수조건 변경 물건 주목.
  • · 인천 부평구 갈산동 아비가일 빌라(49.65㎡)는 감정가 2억 9200만원에서 2회 유찰로 1억 4308만원까지 하락. 인천 1호선 갈산역 도보권, 부평국가산업단지 인접으로 배후 임대 수요 탄탄.
  • · 서울 강동구 성내동 아미캐슬(17.8㎡)은 강남4구 생활권에 최저 1억 3280만원. HUG 대항력 포기로 인수 보증금 0원이나, 전세·매매 수익성 차익보다는 임대수익 목적 추천.
  원문 · 강남4구 빌라 1억대에?…낙찰자 인수금 0원, HUG가 위험 메꿔준 물건

• 법원, 전세사기·갭투자 강경 처벌…경매 통한 피해 회복 본격화

  • · 전세사기와 무자본 갭투자 사건들에서 법원이 연이어 중형 판결을 내리며 적발 강화 기조를 보이고 있다. 최근 서울고법과 지방법원들은 임차인 보증금 반환 위험을 은폐한 채 거래한 사업가들에게 징역 4년에서 15년까지 실형을 선고했다.
  • · 인천의 '건축왕'은 372채 공동주택 보증금 305억원 중 170억원을 편취해 항소심에서 징역 15년을 확정받았고, 서울의 '빌라왕'은 349명 임차인에게서 699억원을 가로챈 혐의로 같은 형량을 받았다. 또 구미지역 사건에서는 무자본 갭투자 구조의 위험성을 알리지 않은 5명이 모두 실형 선고를 받았다.