인천광역시 남동구 법원경매

수도권 아파트 전월세 동반 상승, 노원 월세 10.2%로 최고

• · 한국부동산원 통계 기준 서울 전세는 6.7%, 월세는 6.1% 상승했다. 경기는 각각 4.5%, 4.0%, 인천은 2.9%, 2.8%였다.
• · 수도권 아파트 월세 비중은 올해 1~8월 52.1%였다. 서울은 지난 3월부터 월세 거래가 전세 거래를 웃돌았다.
• · 노원구는 전세도 10.3% 올라 전월세가 모두 10%대를 기록했다. 동탄구 월세는 9.8%로 수도권 2위였다.

서울 아파트값 87주째 상승…외곽 강세 속 강남·용산은 하락

• · 10월 5일 기준 서울 매매가격 상승률은 0.12%로 전주보다 0.03%포인트 커졌다. 5주 연속 둔화 뒤 6주 만에 확대됐다.
• · 서초구는 0.27%, 강남구는 0.34%, 송파구는 0.19% 하락했다. 용산구도 0.01% 내려 2주 연속 약세였다.
• · 서대문구 0.36%, 강북구 0.35%, 금천구 0.34%, 관악구 0.33% 등 외곽·중위권 지역은 상승세를 이어갔다.

송도더샵센트럴시티 경매 최저가 6억1320만원…같은 층 실거래가의 66%

• · 감정가 8억7600만원인 29층 물건은 한 차례 유찰돼 최저가가 6억1320만원으로 내려왔다. 매각기일은 10월 14일이다.
• · 같은 단지·평형·층은 8월 17일 9억3300만원에 거래됐다. 최저가는 실거래가의 약 66%이며, 9월 호가는 9억3000만~10억원이었다.
• · 임차 내역과 전입세대는 없지만 폐문부재로 점유 여부를 확인하지 못했다. 청구액은 2억5437만원으로, 취하 가능성이 있어 입찰 전 사건 진행을 살펴야 한다.

10월 전국 아파트 4만5691가구 분양 예정…서울은 1869가구

• · 부동산114 집계 기준 10월 분양 예정 물량은 60개 단지 4만5691가구다. 지난해 10월보다 2만8880가구 많다.
• · 수도권은 2만5711가구, 지방은 1만9980가구다. 수도권에서는 경기 1만5991가구, 인천 7851가구, 서울 1869가구 순이다.
• · 서울 물량은 수도권 공급의 7.3%다. 서울에서는 토지임대부 분양주택인 고덕강일3단지가 본청약에 나설 예정이다.

서초 아크로서초 1099대 1…전국 청약 경쟁률은 5.6대 1로 하락

• · 직방이 2026년 1월 1일~9월 18일 입주자모집공고를 분석한 결과, 전국 1순위 평균 경쟁률은 5.6대 1로 전년 동기 10.2대 1보다 하락했다.
• · 일반공급은 8만5321가구로 34.0% 늘었지만 1순위 접수는 47만5009건으로 26.6% 감소했다. 공공분양 경쟁률은 19.0대 1, 민간분양은 4.4대 1이었다.
• · 분양가상한제 적용 단지는 평균 10.8대 1로 미적용 단지 3.7대 1보다 높았다. 서울 평균은 63.1대 1로, 전국 접수의 31.9%가 서울에 집중됐다.