인천광역시 연수구 법원경매

평균 낙찰가율

72.4%

중앙값 76.2%

감정가 이상 낙찰

2.3%

감정가보다 비싸게 팔린 비율

중앙값 낙찰가

2억 8,899만

낙찰 488건 기준

진행 중 물건

135건

인구 409,437명

• 메르세데스-벤츠 E200 d 4Matic (2017년식)

  자동차/중기 · 수원지방법원 2026타경52064 · 1회 유찰

  1,295만1,850만Fri Sep 04 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 연수풍림1차아파트

  상가/근린 · 인천지방법원 2025타경834 · 3회 유찰

  1,509만4,400만Wed Sep 02 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 구룡마을

  빌라/다세대 · 인천지방법원 2025타경510555 · 3회 유찰

  5,316만1억 5,500만Wed Sep 02 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 연수프라자

  빌라/다세대 · 인천지방법원 2025타경501334 · 1회 유찰

  3,850만5,500만Wed Sep 02 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 힐스테이트 송도 더테라스낙찰 22 · 진행 274.3%
• 연수프라자낙찰 15 · 진행 249%
• 송도 센트로드낙찰 10 · 진행 559%
• 더샵 송도 마리나베이낙찰 11 · 진행 182.1%
• 랜드마크시티센트럴더샵낙찰 9 · 진행 375%
• 송도 더샵 퍼스트월드낙찰 9 · 진행 378%

인구

409,437명

최근 5년 +5.7%

가구

168,688가구

1인 가구 26.3%

고령 인구 비율

14%

65세 이상

사업체

집계 없음

1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.

• 전세사기 피해 4만 명 돌파, LH 주택매입 1만호 넘어

  • · 7월 한달간 609건 추가 인정돼 누적 피해자 4만278명으로 집계. 피해자의 75.94%는 40세 미만 청년층으로 세대별 쏠림 뚜렷.
  • · 보증금 2억원 이하 피해가 85.35%를 차지하며 저액대 임대주택 피어 집중. 다세대·오피스텔·다가구 등 중·저가 주택이 68% 차지.
  • · 수도권(서울·경기·인천) 피해가 전체 60.7%인 2만3429건으로 압도적. 서울만 1만1688건으로 가장 많음.
  원문 · 전세사기 피해 4만 명 넘었다… 4명 중 3명은 40세 미만

• 아파트 경매 낙찰률 80%대 진입…서울은 100% 넘는데 지역별 양극화 심화

  • · 서울 아파트 경매 낙찰가율 101.0%로 4개월 연속 100% 초과. 15억원 이하 재건축·리모델링 단지 중심으로 감정가 이상 고가 낙찰 진행 중.
  • · 서울 접근성 높은 경기도 안양·군포 낙찰가율 각각 124.4%, 112.9%로 100% 상회. 서울 규제 밀려난 수요가 비규제지역 경매로 유입.
  • · 울산 낙찰가율 한 달 만에 94.7%에서 78.7%로 16%p 급락, 3년 만에 최저치. 광주 등 지방 경매시장 부진 심화.
  원문 · 뜨거운 경매시장 … 15억 이하 뜨면 우르르 몰려

• 경기도 경매 시장 냉각…5년간 물건 236% 증가했는데 낙찰률은 22%에 그쳐

  • · 경기도 상반기 경매 건수 3만3256건, 5년 전 대비 236% 급증. 임의경매·강제경매 모두 증가하며 서민 경제 부담이 가시화되는 상황.
  • · 낙찰률 21.9%로 2021년 42.6%의 절반 수준으로 급락. 5건 중 4건이 유찰되면서 감정가가 시장 눈높이보다 높게 책정된 신호.
  • · 서울은 아파트 경매가 강세인 반면 경기·인천은 '혹한' 상태로 수도권 양극화 심화. 전남광주 아파트 낙찰가율 82.8%와 대조적.
  원문 · 경기 경매 물건 3만3천 건… 낙찰은 5건 중 1건, 냉각기 진입