지역 경매 정보
평균 낙찰가율
84.8%
중앙값 85%
감정가 이상 낙찰
25.8%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
7억 5,300만
낙찰 783건 기준
진행 중 물건
110건
인구 556,330명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
79%
2026.10
기간 최고
93.4%
2025.10
기간 최저
72.6%
2026.08
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
24억전년 동월 대비 +4.3%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 110건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 441건 | 27억 3,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 213건 | 27억 4,000만 | |
| 2026.07 | 155건 | 30억 | |
| 2026.08 | 88건 | 28억 6,500만 | |
| 2026.09 | 87건 | 30억 | |
| 2026.10 | 7건 | 24억 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 강남구 광평로39길 3, 801동 4층406호 (수서동,동익아파트) 서울중앙지방법원 2023타경2740 | 아파트 | 16억 6,000만 | 13억 7,111만 | 82.6% | 2024-01-25 |
서울특별시 강남구 율현동 300-41 서울중앙지방법원 2022타경853 | 토지 | 29억 143만 | 25억 1,100만 | 86.5% | 2024-01-24 |
서울특별시 강남구 논현로79길 11, 102동 3층303호 (역삼동,동원스위트) 서울중앙지방법원 2023타경110795 | 아파트 | 4억 4,000만 | 3억 6,870만 | 83.8% | 2024-01-23 |
서울특별시 강남구 논현로75길 37, 4층402호 (역삼동,드림캐슬) 서울중앙지방법원 2022타경111371 | 아파트 | 3억 1,400만 | 2억 3,260만 | 74.1% | 2024-01-23 |
서울특별시 강남구 영동대로138길 12, 105동 11층1104호 (청담동,청담자이아파트) 서울중앙지방법원 2023타경3194 | 아파트 | 35억 4,000만 | 35억 4,010만 | 100% | 2024-01-17 |
서울특별시 강남구 학동로68길 29, 115동 16층1602호 (삼성동,삼성동 힐스테이트1 단지) 서울중앙지방법원 2023타경108075 | 아파트 | 25억 4,000만 | 25억 1,599만 | 99.1% | 2024-01-11 |
서울특별시 강남구 삼성로 150, 109동 2층203호 (삼성동,한보미도맨션) 서울중앙지방법원 2023타경103377 | 아파트 | 38억 1,000만 | 40억 5,100만 | 106.3% | 2024-01-09 |
서울특별시 강남구 선릉로 221, 102동 16층1602호 (도곡동,도곡렉슬아파트) 서울중앙지방법원 2023타경2597 | 아파트 | 19억 | 17억 2,000만 | 90.5% | 2024-01-09 |
서울특별시 강남구 도곡동 518-1 서울중앙지방법원 2023타경105007 | 상가/근린 | 154억 6,646만 | 132억 2,400만 | 85.5% | 2024-01-09 |
서울특별시 강남구 자곡로 191, 2층201호 (자곡동,강남푸르지오시티1차) 서울중앙지방법원 2022타경106706 | 아파트 | 3억 3,200만 | 2억 5,101만 | 75.6% | 2023-12-14 |
서울특별시 강남구 자곡동 235-14 서울중앙지방법원 2023타경106949 | 단독/다가구 | 40억 9,826만 | 32억 7,861만 | 80% | 2023-12-14 |
서울특별시 강남구 개포동 586-4 서울중앙지방법원 2023타경105472 | 토지 | 2억 9,646만 | 4억 3,510만 | 146.8% | 2023-12-06 |
서울특별시 강남구 삼성로 11, 320동 29층2902호 (개포동,디에이치아너힐즈) 서울중앙지방법원 2022타경112763 | 아파트 | 34억 2,000만 | 15억 5,599만 | 45.5% | 2023-12-06 |
서울특별시 강남구 테헤란로4길 6, 2층센트럴애비뉴203호 (역삼동,강남역센트럴푸르지오시티) 서울중앙지방법원 2022타경1900 | 상가/근린 | 15억 9,000만 | 11억 | 69.2% | 2023-11-29 |
서울특별시 강남구 남부순환로363길 9-6, 4층401호 (도곡동,도곡하이빌아파트) 서울중앙지방법원 2023타경106123 | 아파트 | 11억 4,000만 | 9억 1,200만 | 80% | 2023-11-23 |
서울특별시 강남구 논현동 227-4 서울중앙지방법원 2022타경100401 | 상가/근린 | 3,500만 | 2,800만 | 80% | 2023-11-23 |
서울특별시 강남구 언주로 615(논현동), 101동 11층1102호 (논현동,논현아이파크) 서울중앙지방법원 2023타경105625 | 아파트 | 13억 5,000만 | 10억 2,008만 | 75.6% | 2023-11-23 |
서울특별시 강남구 자곡로 175, 707동 1층106호 (자곡동,엘에이치강남아이파크) 서울중앙지방법원 2022타경2859 | 아파트 | 15억 4,600만 | 13억 3,800만 | 86.5% | 2023-11-23 |
서울특별시 강남구 밤고개로 227, 비동 1층108호 (율현동,훼미리타운) 서울중앙지방법원 2022타경105161 | 상가/근린 | 48억 1,000만 | 38억 | 79% | 2023-11-23 |
서울특별시 강남구 광평로 280, 지하2층135호 (수서동,로즈데일빌딩) 서울중앙지방법원 2019타경9331 | 상가/근린 | 8억 8,500만 | 4억 7,150만 | 53.3% | 2023-11-23 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
556,330명
최근 5년 +3.2%
가구
245,264가구
1인 가구 35%
고령 인구 비율
17.1%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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