지역 경매 정보
평균 낙찰가율
84.8%
중앙값 85%
감정가 이상 낙찰
25.8%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
7억 5,300만
낙찰 783건 기준
진행 중 물건
110건
인구 556,330명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
79%
2026.10
기간 최고
93.4%
2025.10
기간 최저
72.6%
2026.08
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
24억전년 동월 대비 +4.3%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 110건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 441건 | 27억 3,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 213건 | 27억 4,000만 | |
| 2026.07 | 155건 | 30억 | |
| 2026.08 | 88건 | 28억 6,500만 | |
| 2026.09 | 87건 | 30억 | |
| 2026.10 | 7건 | 24억 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 강남구 논현동 11-14 서울중앙지방법원 2023타경103308 | 단독/다가구 | 53억 3,570만 | 42억 7,800만 | 80.2% | 2023-09-14 |
서울특별시 강남구 역삼로 451, 10층1002호 (대치동,미소시티) 서울중앙지방법원 2023타경101272 | 아파트 | 20억 3,000만 | 12억 9,999만 | 64% | 2023-09-12 |
서울특별시 강남구 삼성로 651, 104동 7층702호 (삼성동,래미안라클래시) 서울중앙지방법원 2023타경102855 | 아파트 | 32억 9,700만 | 31억 6,513만 | 96% | 2023-09-05 |
서울특별시 강남구 학동로88길 5, 3동 3층301호 (삼성동,진흥아파트) 서울중앙지방법원 2023타경2160 | 아파트 | 41억 | 41억 6,889만 | 101.7% | 2023-09-05 |
서울특별시 강남구 논현로75길 37, 2층203호 (역삼동,드림캐슬) 서울중앙지방법원 2022타경3685 | 빌라/다세대 | 4억 4,000만 | 3억 5,550만 | 80.8% | 2023-08-29 |
서울특별시 강남구 논현로75길 37, 4층401호 (역삼동,드림캐슬) 서울중앙지방법원 2022타경3685 | 빌라/다세대 | 3억 4,600만 | 2억 6,800만 | 77.5% | 2023-08-29 |
서울특별시 강남구 광평로34길 55, 105동 4층403호 (수서동,강남데시앙포레) 서울중앙지방법원 2022타경2590 | 아파트 | 17억 | 13억 8,250만 | 81.3% | 2023-08-29 |
서울특별시 강남구 논현로75길 37, 3층301호 (역삼동,드림캐슬) 서울중앙지방법원 2022타경3685 | 빌라/다세대 | 3억 3,900만 | 2억 4,150만 | 71.2% | 2023-08-29 |
서울특별시 강남구 논현로75길 37, 2층201호 (역삼동,드림캐슬) 서울중앙지방법원 2022타경3685 | 빌라/다세대 | 3억 3,200만 | 2억 3,689만 | 71.4% | 2023-08-29 |
서울특별시 강남구 논현로6길 23, 1층103호 서울중앙지방법원 2023타경103889 | 빌라/다세대 | 12억 3,800만 | 11억 1,172만 | 89.8% | 2023-08-29 |
서울특별시 강남구 논현로75길 37, 5층502호 (역삼동,드림캐슬) 서울중앙지방법원 2022타경3685 | 빌라/다세대 | 4억 2,900만 | 2억 8,098만 | 65.5% | 2023-08-29 |
서울특별시 강남구 논현로75길 37, 4층403호 (역삼동,드림캐슬) 서울중앙지방법원 2022타경3685 | 빌라/다세대 | 4억 6,000만 | 3억 4,159만 | 74.3% | 2023-08-29 |
서울특별시 강남구 논현로75길 37, 3층303호 (역삼동,드림캐슬) 서울중앙지방법원 2022타경3685 | 빌라/다세대 | 4억 5,000만 | 3억 7,299만 | 82.9% | 2023-08-29 |
서울특별시 강남구 압구정로 309, 91동 6층604호 (압구정동,현대아파트) 서울중앙지방법원 2023타경218 | 아파트 | 35억 3,500만 | 38억 1,409만 | 107.9% | 2023-08-10 |
서울특별시 강남구 논현로6길 22-8, 2층201호 (개포동,더파인하우스) 서울중앙지방법원 2022타경110675 | 빌라/다세대 | 3억 6,000만 | 3억 3,488만 | 93% | 2023-08-09 |
서울 강남구 선릉로120길 12 302호 (삼성동, 돈스빌) 서울중앙지방법원 2022타경110347 | 자동차/중기 | 1,500만 | 1,050만 | 70% | 2023-08-09 |
서울특별시 강남구 일원동 산63-1 서울중앙지방법원 2022타경105420 | 토지 | 110억 8,614만 | 23억 7,500만 | 21.4% | 2023-08-09 |
서울특별시 강남구 언주로 427, 17층1708호 (역삼동,디오빌역삼) 서울중앙지방법원 2023타경101999 | 아파트 | 4억 1,400만 | 4억 1,173만 | 99.5% | 2023-08-08 |
서울특별시 강남구 영동대로 220, 8동 9층908호 서울중앙지방법원 2023타경101326 | 아파트 | 29억 6,000만 | 29억 7,199만 | 100.4% | 2023-07-25 |
서울특별시 강남구 도곡로63길 12, 지1층비104호 (대치동,신농플라자) 서울중앙지방법원 2022타경3784 | 상가/근린 | 5억 8,000만 | 4억 5,212만 | 78% | 2023-07-18 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
556,330명
최근 5년 +3.2%
가구
245,264가구
1인 가구 35%
고령 인구 비율
17.1%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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