지역 경매 정보
서울특별시 강서구에서 지금 진행 중인 경매와 확정된 낙찰 기록입니다. 평균 낙찰가율은 74.2%로 감정가의 7~8할 수준에서 거래됩니다.
중앙값 76.4%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
낙찰 2,852건 기준
인구 549,711명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만
감정가가 놓치는 시장의 현재
| 2026.03 | 356건 | 8억 7,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.04 | 604건 | 8억 1,000만 | |
| 2026.05 | 571건 | 8억 8,000만 | |
| 2026.06 | 368건 | 9억 3,000만 | |
| 2026.07 |
종류별 평균 낙찰가율
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 단독/다가구 | 1,742건 | 2억 962만 | 73.4% |
| 오피스텔 | 780건 | 2억 435만 | 76.5% |
| 상가/근린 | 137건 | 2억 7,436만 | 62.9% |
| 아파트 |
매각기일 임박순
센테니아
기타 · 서울남부지방법원 2025타경697 · 1회 유찰
11억 6,800만14억 6,000만Tue Sep 29 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
금호에스티지
빌라/다세대 · 서울남부지방법원 2025타경10001 · 4회 유찰
9,789만2억 3,900만Thu Sep 10 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
소담밸리
빌라/다세대 · 서울남부지방법원 2023타경5394 · 11회 유찰
2,001만2억 3,300만Thu Sep 10 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
큐브원
빌라/다세대 · 서울남부지방법원 2024타경112176 · 8회 유찰
4,144만2억 4,700만Thu Sep 10 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
실제로 얼마에 팔렸나
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 등촌로13다길 40-3 제3층 제303호 (화곡동, 대선하이빌)서울남부지방법원 2024타경116680 | 단독/다가구 | 2억 2,700만 | 2억 2,199만 | 97.8% | 2025-05-20 |
| 서울특별시 강서구 초록마을로8길 57 제1층 제101호서울남부지방법원 2024타경2781 | 단독/다가구 | 1억 7,100만 | 8,755만 |
낙찰 이력이 쌓인 순
통계청 2025년 기준
최근 5년 -5.3%
1인 가구 41.7%
65세 이상
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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보유세 강화·전세대출 규제 겹쳐...비거주 임차인까지 무너지는 전월세 시장
세제개편·공급대책 동시 추진, 실효성 논쟁 속 금융·규제 완화 본격화
| 259건 |
| 8억 5,000만 |
| 2026.08 | 1건 | 11억 |
|---|
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매). 막대는 월 거래량, 오른쪽은 거래가 중앙값입니다.
| 104건 |
| 5억 9,883만 |
89.2% |
| 기타 | 64건 | 6,767만 | 73.6% |
| 토지 | 25건 | 11억 6,369만 | 61.9% |
| 2025-05-20 |
| 서울특별시 강서구 강서로5나길 50 제4층 제409호 (화곡동, 일성스카이빌)서울남부지방법원 2024타경119887 | 아파트 | 4억 7,000만 | 4억 991만 | 87.2% | 2025-05-15 |
| 서울특별시 강서구 수명로 31 제4층 제403호 (내발산동, 하버드 아카데미)서울남부지방법원 2024타경1214 | 상가/근린 | 4억 2,700만 | 2억 3,580만 | 55.2% | 2025-05-15 |
| 서울특별시 강서구 강서로 429 제10층 제1019호 (마곡동, 마곡오드카운티1차)서울남부지방법원 2023타경121029 | 오피스텔 | 1억 5,700만 | 3,500만 | 22.3% | 2025-05-15 |
| 서울특별시 강서구 까치산로24길 9-46 제3층 제302호 (화곡동, 첼시하우스)서울남부지방법원 2024타경128126 | 단독/다가구 | 2억 6,100만 | 2억 3,100만 | 88.5% | 2025-05-15 |
| 서울특별시 강서구 개화동로 308서울남부지방법원 2024타경140300 | 기타 | 5,000만 | 4,851만 | 97% | 2025-05-15 |
| 서울특별시 강서구 곰달래로19가길 31 제2층 제203호 (화곡동, 신성리치빌)서울남부지방법원 2024타경122371 | 단독/다가구 | 1억 5,100만 | 1억 5,100만 | 100% | 2025-05-15 |
| 서울특별시 강서구 양천로27길 264서울남부지방법원 2024타경119856 | 기타 | 1,600만 | 1,076만 | 67.3% | 2025-05-14 |
| 서울특별시 강서구 양천로 344 제1층 제114호 (마곡동, 마곡센트럴대방디엠시티오피스텔)서울남부지방법원 2024타경3029 | 상가/근린 | 9억 8,800만 | 7억 2,000만 | 72.9% | 2025-05-14 |
| 서울특별시 강서구 초록마을로19길 36 제2층 제202호서울남부지방법원 2024타경138345 | 단독/다가구 | 1억 4,900만 | 1억 7,700만 | 118.8% | 2025-05-14 |
| 서울특별시 강서구 양천로 201서울남부지방법원 2024타경119450 | 기타 | 2,150만 | 1,450만 | 67.4% | 2025-05-14 |
| 서울특별시 강서구 강서로17가길 18-17 제지하층 제비02호서울남부지방법원 2024타경5407 | 단독/다가구 | 1억 6,000만 | 1억 3,500만 | 84.4% | 2025-05-14 |
| 서울특별시 강서구 까치산로8길 14 제4층 제401호 (화곡동, 와이앤비)서울남부지방법원 2024타경134374 | 단독/다가구 | 3억 200만 | 2억 2,400만 | 74.2% | 2025-05-14 |
| 서울특별시 강서구 까치산로18라길 18 제5층 제501호 (화곡동, 다니엘홈타운)서울남부지방법원 2024타경2422 | 단독/다가구 | 7,800만 | 6,250만 | 80.1% | 2025-05-13 |
| 서울특별시 강서구 양천로27길 264서울남부지방법원 2024타경118327 | 기타 | 3,200만 | 2,611만 | 81.6% | 2025-05-13 |
| 서울특별시 강서구 강서로20길 27 제4층 제401호서울남부지방법원 2024타경116314 | 단독/다가구 | 2억 7,300만 | 2억 6,892만 | 98.5% | 2025-05-13 |
| 서울특별시 강서구 강서로7길 86 제3층 제303호 (화곡동, 천우네오젠아파트 9차)서울남부지방법원 2024타경126441 | 오피스텔 | 1억 4,500만 | 1억 1,600만 | 80% | 2025-05-13 |
| 서울특별시 강서구 마곡중앙로 59-11 제2층 제212호 (마곡동, 엠비즈타워)서울남부지방법원 2024타경3258 | 상가/근린 | 5억 4,000만 | 2억 5,380만 | 47% | 2025-05-01 |
| 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 21 제4층 제413호 (마곡동, 이너매스마곡1)서울남부지방법원 2024타경3937 | 상가/근린 | 12억 8,600만 | 6억 7,120만 | 52.2% | 2025-05-01 |
| 서울특별시 강서구 마곡중앙로 59-11 제2층 제213호 (마곡동, 엠비즈타워)서울남부지방법원 2024타경3258 | 상가/근린 | 6억 | 2억 8,200만 | 47% | 2025-05-01 |
| 서울특별시 강서구 금낭화로 128 제2층 제201호 (방화동, 하이포트)서울남부지방법원 2024타경107297 | 상가/근린 | 3억 1,800만 | 1억 7,120만 | 53.8% | 2025-05-01 |
| 서울특별시 강서구 곰달래로41길 54 제지층 제비01호서울남부지방법원 2024타경128621 | 단독/다가구 | 8,050만 | 5,612만 | 69.7% | 2025-05-01 |
| 서울특별시 강서구 까치산로 62-13 제6층 제602호 (화곡동, 남성아트빌)서울남부지방법원 2024타경123022 | 단독/다가구 | 2억 2,000만 | 1억 8,365만 | 83.5% | 2025-04-30 |
| 서울특별시 강서구 등촌로13다길 8-33 제6층 제603호 (화곡동, 프레스티지원)서울남부지방법원 2024타경131269 | 단독/다가구 | 2억 7,200만 | 2억 2,143만 | 81.4% | 2025-04-30 |
| 서울특별시 강서구 까치산로2길 86 제101동 제2층 제201호 (화곡동, 우성베네치아)서울남부지방법원 2024타경122425 | 단독/다가구 | 2억 5,500만 | 2억 5,958만 | 101.8% | 2025-04-30 |
| 서울특별시 강서구 강서로26길 48 제4층 제402호서울남부지방법원 2024타경123633 | 단독/다가구 | 1억 9,200만 | 1억 8,150만 | 94.5% | 2025-04-30 |
| 서울특별시 강서구 방화대로47길 55 제303동 제4층 제408호 (방화동, 방화아파트)서울남부지방법원 2024타경114462 | 아파트 | 1억 8,900만 | 1억 6,610만 | 87.9% | 2025-04-29 |
| 서울특별시 강서구 곰달래로17길 30 제3층 재301호 (화곡동, 에이엔캐슬)서울남부지방법원 2024타경983 | 단독/다가구 | 2억 4,200만 | 1억 8,101만 | 74.8% | 2025-04-29 |
| 서울특별시 강서구 까치산로 62-13 제3층 제301호 (화곡동, 남성아트빌)서울남부지방법원 2024타경118877 | 단독/다가구 | 2억 6,400만 | 2억 2,310만 | 84.5% | 2025-04-29 |
| 서울특별시 강서구 초록마을로 65 제2동 제3층 제302호서울남부지방법원 2024타경129402 | 단독/다가구 | 2억 4,800만 | 2억 4,851만 | 100.2% | 2025-04-29 |
| 서울특별시 강서구 금낭화로11길 31-27 제2층 제202호 (방화동, 더그린 101동)서울남부지방법원 2024타경125516 | 단독/다가구 | 2억 2,900만 | 2억 899만 | 91.3% | 2025-04-24 |
| 서울특별시 강서구 월정로18길 16 제7층 제701호 (화곡동, 포엠빌)서울남부지방법원 2024타경119665 | 오피스텔 | 2억 6,900만 | 2억 1,520만 | 80% | 2025-04-24 |
| 서울특별시 강서구 월정로20길 15 제4층 제402호 (화곡동, 웰타운에이)서울남부지방법원 2024타경124735 | 오피스텔 | 2억 6,700만 | 2억 4,841만 | 93% | 2025-04-24 |
| 서울특별시 강서구 가로공원로82길 15 제6층 제603호 (화곡동, 제이이하우스)서울남부지방법원 2024타경120986 | 단독/다가구 | 2억 6,300만 | 1억 8,146만 | 69% | 2025-04-24 |
| 서울특별시 강서구 강서로8길 189 제5층 제503호 (화곡동, 푸른풍경채)서울남부지방법원 2024타경115083 | 단독/다가구 | 2억 6,500만 | 2억 3,293만 | 87.9% | 2025-04-24 |
| 서울특별시 강서구 월정로18길 16 제7층 제701호 (화곡동, 포엠빌)서울남부지방법원 2023타경118641 | 단독/다가구 | 1억 6,300만 | 2억 1,520만 | 132% | 2025-04-24 |
| 서울특별시 강서구 가로공원로77길 35 제3층 제303호 (화곡동, 제이스빌)서울남부지방법원 2024타경123213 | 단독/다가구 | 2억 6,500만 | 2억 1,151만 | 79.8% | 2025-04-24 |
| 서울특별시 강서구 곰달래로47길 95 제비동 제4층 제402호 (화곡동, 엘케이드림빌)서울남부지방법원 2024타경125905 | 단독/다가구 | 2억 2,000만 | 1억 9,982만 | 90.8% | 2025-04-24 |
| 서울특별시 강서구 등촌로35가길 19 제2층 제201호서울남부지방법원 2024타경124681 | 단독/다가구 | 2억 8,000만 | 2억 5,700만 | 91.8% | 2025-04-24 |
| 서울특별시 강서구 초록마을로24길 1-13 제4층 제401호 (화곡동, 오리온하우징)서울남부지방법원 2024타경125875 | 단독/다가구 | 2억 1,000만 | 1억 7,711만 | 84.3% | 2025-04-24 |
| 서울특별시 강서구 강서로18바길 22-13 제4층 제403호 (화곡동, 정감하우스)서울남부지방법원 2024타경116208 | 단독/다가구 | 2억 4,680만 | 1억 7,950만 | 72.7% | 2025-04-24 |
| 서울특별시 강서구 곰달래로18길 3 제2층 제209호 (화곡동, 남광아파트)서울남부지방법원 2024타경113599 | 오피스텔 | 2억 6,300만 | 1억 8,451만 | 70.2% | 2025-04-23 |
| 서울특별시 강서구 가로공원로76길 26-7 제6층 제602호 (화곡동, 신영베르디움 비)서울남부지방법원 2024타경119757 | 단독/다가구 | 2억 6,900만 | 2억 | 74.3% | 2025-04-23 |
| 서울특별시 강서구 양천로27길 264서울남부지방법원 2024타경138819 | 기타 | 2,100만 | 1,688만 | 80.4% | 2025-04-23 |
| 서울특별시 강서구 양천로27길 264서울남부지방법원 2024타경116932 | 기타 | 1,500만 | 1,218만 | 81.3% | 2025-04-23 |
| 서울특별시 강서구 화곡로 262 제3층 제307호 (화곡동, 자하클래식)서울남부지방법원 2024타경3388 | 오피스텔 | 1억 4,400만 | 1억 3,500만 | 93.8% | 2025-04-22 |
| 서울특별시 강서구 금낭화로 258 제101동 제8층 제802호 (방화동, 방화동진로아파트)서울남부지방법원 2024타경121903 | 아파트 | 6억 7,900만 | 6억 2,377만 | 91.9% | 2025-04-22 |
| 서울특별시 강서구 개화동로2길 60서울남부지방법원 2024타경122982 | 기타 | 380만 | 258만 | 68% | 2025-04-22 |
| 서울특별시 강서구 초록마을로34길 27-8 제3층 제404호 (화곡동, 동화팰리스)서울남부지방법원 2024타경120627 | 단독/다가구 | 2억 4,700만 | 2억 3,130만 | 93.6% | 2025-04-22 |
세제개편 '청년 희망' 대 '기존 보유자 부담'...민주당 내부 갈등 심화
경매 시장 '초양극화' 심화…낙찰률 56~61% 침체, 핵심 자산만 자금 집중
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