지역 경매 정보
평균 낙찰가율
77.4%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
10.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 4,124만
낙찰 1,649건 기준
진행 중 물건
269건
인구 477,605명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
75.3%
2026.10
기간 최고
82.2%
2025.06
기간 최저
68.9%
2026.03
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
5억 9,500만전년 동월 대비 -33.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 269건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 369건 | 8억 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 160건 | 8억 8,750만 | |
| 2026.07 | 192건 | 9억 1,650만 | |
| 2026.08 | 113건 | 7억 8,000만 | |
| 2026.09 | 99건 | 8억 4,000만 | |
| 2026.10 | 12건 | 5억 9,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 관악구 국회단지16길 18, 4층401호 (봉천동,팰리스타운) 서울중앙지방법원 2024타경1348 | 빌라/다세대 | 1억 7,850만 | 1억 1,725만 | 65.7% | 2024-12-05 |
서울특별시 관악구 법원단지22길 22, 비동 2층202호 (신림동,우림아트빌) 서울중앙지방법원 2024타경108843 | 빌라/다세대 | 3억 4,600만 | 2억 8,422만 | 82.1% | 2024-12-05 |
서울특별시 관악구 쑥고개로 101-4, 6층608호 (봉천동,제일캠퍼스텔) 서울중앙지방법원 2023타경115448 | 오피스텔 | 9,000만 | 3,686만 | 41% | 2024-12-05 |
서울특별시 관악구 봉천로 209, 31층3102호 (봉천동,보라매롯데캐슬) 서울중앙지방법원 2024타경101415 | 아파트 | 14억 6,000만 | 14억 5,700만 | 99.8% | 2024-12-04 |
서울특별시 관악구 봉천동 1622-37 서울중앙지방법원 2023타경6162 | 토지 | 11억 9,988만 | 7억 2,000만 | 60% | 2024-12-04 |
서울특별시 관악구 봉천동 961-20 서울중앙지방법원 2024타경113821 | 단독/다가구 | 21억 3,678만 | 18억 3,370만 | 85.8% | 2024-12-04 |
서울특별시 관악구 당곡6나길 27, 103동 3층301호 (봉천동,태경9차) 서울중앙지방법원 2024타경101439 | 빌라/다세대 | 2억 3,700만 | 2억 488만 | 86.5% | 2024-12-04 |
서울특별시 관악구 봉천동 644-19 서울중앙지방법원 2024타경1850 | 단독/다가구 | 21억 5,099만 | 16억 2,111만 | 75.4% | 2024-12-04 |
서울특별시 관악구 봉천로21나길 19-7, 2층201호 (봉천동,라움) 서울중앙지방법원 2024타경101217 | 빌라/다세대 | 3억 200만 | 2억 6,246만 | 86.9% | 2024-12-04 |
서울특별시 관악구 난곡로74길 37, 4층402호 (신림동,네모하우스) 서울중앙지방법원 2024타경107062 | 빌라/다세대 | 3억 1,300만 | 2억 8,119만 | 89.8% | 2024-12-04 |
서울특별시 관악구 신사로 134, 6층601호 (신림동,그린플러스신림해담채) 서울중앙지방법원 2024타경112958 | 상가/근린 | 1억 5,000만 | 1억 2,000만 | 80% | 2024-12-04 |
서울특별시 관악구 조원중앙로 44-2, 5층502호 서울중앙지방법원 2024타경106861 | 빌라/다세대 | 4억 3,000만 | 3억 4,003만 | 79.1% | 2024-12-04 |
서울특별시 관악구 조원로 14-8, 2층201호 서울중앙지방법원 2024타경100061 | 빌라/다세대 | 8,785만 | 4,500만 | 51.2% | 2024-12-04 |
서울특별시 관악구 난향15길 15, 3,4층301호 (신림동,프렌치빌) 서울중앙지방법원 2024타경102258 | 빌라/다세대 | 4억 7,000만 | 3억 5,510만 | 75.6% | 2024-12-03 |
서울특별시 관악구 양녕로6가길 7, 6층602호 (봉천동,쌍용프라임) 서울중앙지방법원 2024타경110365 | 빌라/다세대 | 4억 700만 | 3억 5,751만 | 87.8% | 2024-12-03 |
서울특별시 관악구 신림동 산57-1 서울중앙지방법원 2024타경104421 | 토지 | 1억 2,058만 | 6,175만 | 51.2% | 2024-12-03 |
서울특별시 관악구 인헌1다길 30, 5층501호 서울중앙지방법원 2024타경111214 | 빌라/다세대 | 4억 2,300만 | 3억 5,117만 | 83% | 2024-12-03 |
서울특별시 관악구 신림동 1459-23 서울중앙지방법원 2024타경106540 | 상가/근린 | 27억 6,374만 | 17억 9,661만 | 65% | 2024-12-03 |
서울특별시 관악구 봉천로19길 23-14, 2층203호 서울중앙지방법원 2024타경111238 | 빌라/다세대 | 2억 2,000만 | 2억 500만 | 93.2% | 2024-12-03 |
서울특별시 관악구 청룡길 78, 102동 15층1504호 (봉천동,서울대입구아이원아파트) 서울중앙지방법원 2024타경110341 | 아파트 | 10억 2,000만 | 8억 7,180만 | 85.5% | 2024-12-03 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
477,605명
최근 5년 -3.5%
가구
288,778가구
1인 가구 58.2%
고령 인구 비율
19.3%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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