지역 경매 정보
서울특별시 관악구에서 지금 진행 중인 경매와 확정된 낙찰 기록입니다. 평균 낙찰가율은 76.3%로 감정가의 7~8할 수준에서 거래됩니다.
중앙값 77.2%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
낙찰 587건 기준
인구 477,605명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만
감정가가 놓치는 시장의 현재
| 2026.03 | 215건 | 8억 3,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.04 | 291건 | 8억 8,500만 | |
| 2026.05 | 369건 | 8억 | |
| 2026.06 | 159건 | 8억 9,000만 | |
| 2026.07 |
종류별 평균 낙찰가율
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 단독/다가구 | 376건 | 4억 7,248만 | 75.4% |
| 오피스텔 | 75건 | 2억 6,160만 | 80.1% |
| 아파트 | 45건 | 5억 9,079만 | 89.3% |
| 토지 |
매각기일 임박순
몽삐에뜨골드
오피스텔 · 서울중앙지방법원 2025타경102277 · 5회 유찰
2억 7,300만2억 7,300만Thu Oct 01 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
서울특별시 관악구 신림동 529-15
상가/근린 · 서울중앙지방법원 2025타경102130 · 8회 유찰
1억 4,500만1억 4,500만Thu Oct 01 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
태양오피스텔
빌라/다세대 · 서울중앙지방법원 2025타경102413 · 7회 유찰
2억 1,000만2억 1,000만Thu Oct 01 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
서울특별시 관악구 신림동 103-227
단독/다가구 · 서울중앙지방법원 2025타경102798 · 1회 유찰
10억 1,899만10억 1,899만
실제로 얼마에 팔렸나
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 승방4길 26 7층704호 (남현동,화인오피스텔)서울중앙지방법원 2024타경123736 | 오피스텔 | 1억 1,500만 | 1억 222만 | 88.9% | 2026-02-24 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 1717 관악푸르지오 117동 18층1804호서울중앙지방법원 2025타경1260 | 아파트 | 9억 5,300만 | 12억 1,684만 |
낙찰 이력이 쌓인 순
통계청 2025년 기준
최근 5년 -3.5%
1인 가구 58.2%
65세 이상
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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세제개편안 발표 후 부동산시장 '진동'…정부는 보유세 정상화, 학계는 공급 부족 우려
정부, 도심 공공주택과 국유지 총동원해 5만 가구 추가 공급 추진
| 155건 |
| 9억 |
| 2026.08 | 1건 | 7억 2,000만 |
|---|
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매). 막대는 월 거래량, 오른쪽은 거래가 중앙값입니다.
| 43건 |
| 17억 2,005만 |
72% |
| 상가/근린 | 37건 | 6억 9,305만 | 67.5% |
| 기타 | 11건 | 1억 8,785만 | 71.8% |
| 2026-02-24 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 1691-10서울중앙지방법원 2024타경115971 | 단독/다가구 | 19억 4,328만 | 12억 5,121만 | 64.4% | 2026-02-12 |
| 서울특별시 관악구 법원단지28길 32 3층302호 (신림동,청운아트빌)서울중앙지방법원 2024타경121624 | 단독/다가구 | 2억 4,700만 | 2억 190만 | 81.7% | 2026-02-12 |
| 서울특별시 관악구 신림동 255-154서울중앙지방법원 2024타경4675 | 단독/다가구 | 9억 2,004만 | 3억 259만 | 32.9% | 2026-02-11 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 972-24서울중앙지방법원 2024타경110709 | 상가/근린 | 23억 4,212만 | 21억 6,680만 | 92.5% | 2026-02-11 |
| 서울특별시 관악구 신림동 1656 미성아파트 1동 9층916호서울중앙지방법원 2025타경102223 | 아파트 | 7억 4,000만 | 6억 6,365만 | 89.7% | 2026-02-11 |
| 서울특별시 관악구 양녕로6길 46 3층303호 (봉천동,이룸뉴캐슬)서울중앙지방법원 2024타경126179 | 단독/다가구 | 3억 3,300만 | 3억 594만 | 91.9% | 2026-02-11 |
| 서울특별시 관악구 신림동5가길 13 6층602호 (신림동,태양오피스텔)서울중앙지방법원 2024타경124890 | 단독/다가구 | 1억 8,000만 | 1억 4,560만 | 80.9% | 2026-02-11 |
| 서울특별시 관악구 신림동 231-24서울중앙지방법원 2024타경122665 | 단독/다가구 | 19억 4,527만 | 17억 1,995만 | 88.4% | 2026-02-10 |
| 서울특별시 관악구 법원단지20길 9 1층101호 (신림동,예그린)서울중앙지방법원 2024타경125589 | 단독/다가구 | 2억 5,500만 | 2억 1,400만 | 83.9% | 2026-02-10 |
| 서울특별시 관악구 난곡로34길 68-8 2층202호 (신림동,라임스빌)서울중앙지방법원 2024타경115155 | 단독/다가구 | 2억 7,800만 | 1억 7,005만 | 61.2% | 2026-02-10 |
| 서울특별시 관악구 신림동 1425-4 지층비01호서울중앙지방법원 2025타경410 | 상가/근린 | 4억 | 2억 1,120만 | 52.8% | 2026-02-10 |
| 서울특별시 관악구 봉천로 466 610호 (봉천동,해주타워)서울중앙지방법원 2025타경100785 | 오피스텔 | 1억 1,000만 | 5,632만 | 51.2% | 2026-02-10 |
| 서울특별시 관악구 호암로24가길 47 (신림동)수원지방법원 2025타경58251 | 기타 | 1,500만 | 1,120만 | 74.7% | 2026-02-09 |
| 서울특별시 관악구 남현동 1054-27 2층201호서울중앙지방법원 2025타경102171 | 단독/다가구 | 3억 3,300만 | 3억 151만 | 90.5% | 2026-01-29 |
| 서울특별시 관악구 난곡로34길 36-5 3층301호 (신림동,바벨)서울중앙지방법원 2024타경118840 | 단독/다가구 | 2억 6,100만 | 2억 120만 | 77.1% | 2026-01-29 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 883-6 7층705호서울중앙지방법원 2025타경267 | 오피스텔 | 1억 6,900만 | 1억 9,000만 | 112.4% | 2026-01-29 |
| 서울특별시 관악구 행운7길 33 5층501호 (봉천동,우리빌2차)서울중앙지방법원 2024타경107536 | 단독/다가구 | 2억 4,200만 | 2억 200만 | 83.5% | 2026-01-29 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 1534-36서울중앙지방법원 2024타경1485 | 토지 | 15억 4,594만 | 10억 1,152만 | 65.4% | 2026-01-29 |
| 서울특별시 관악구 승방길 27 에이동 6층602호 (남현동,한울아파트)서울중앙지방법원 2022타경107433 | 아파트 | 2억 5,700만 | 1억 1,000만 | 42.8% | 2026-01-29 |
| 서울특별시 관악구 관천로19길 57 3층303호 (신림동,로뎀하우스)서울중앙지방법원 2024타경123569 | 단독/다가구 | 3억 7,400만 | 2억 4,000만 | 64.2% | 2026-01-27 |
| 서울특별시 관악구 남현동 1079-2 도화엘리시아 4층401호서울중앙지방법원 2025타경102267 | 단독/다가구 | 3억 3,200만 | 3억 1,000만 | 93.4% | 2026-01-27 |
| 서울특별시 관악구 신림동 254-249서울중앙지방법원 2025타경274 | 상가/근린 | 14억 5,852만 | 6억 7,863만 | 46.5% | 2026-01-27 |
| 서울특별시 관악구 대학길 59 비동 2층202호 (신림동,정원팰리체)서울중앙지방법원 2025타경100051 | 단독/다가구 | 2억 8,700만 | 1억 9,382만 | 67.5% | 2026-01-27 |
| 서울특별시 관악구 법원단지28길 32 4층404호 (신림동,청운아트빌)서울중앙지방법원 2024타경121648 | 단독/다가구 | 2억 4,600만 | 1억 9,520만 | 79.3% | 2026-01-22 |
| 서울특별시 관악구 조원중앙로 16 5층504호 (신림동,모던하우스)서울중앙지방법원 2024타경123873 | 단독/다가구 | 2억 9,300만 | 1억 9,155만 | 65.4% | 2026-01-22 |
| 서울특별시 관악구 신림동 467-25서울중앙지방법원 2024타경114602 | 토지 | 29억 304만 | 20억 6,000만 | 71% | 2026-01-22 |
| 서울특별시 관악구 봉천로23나길 65 6층603호 (봉천동,이에스하임11차)서울중앙지방법원 2024타경123682 | 단독/다가구 | 3억 149만 | 1억 9,784만 | 65.6% | 2026-01-21 |
| 서울특별시 관악구 신림동 1678-10 1층102호서울중앙지방법원 2025타경102279 | 단독/다가구 | 1억 6,700만 | 1억 329만 | 61.9% | 2026-01-21 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 1566-10 제일캠퍼스텔 10층1009호서울중앙지방법원 2025타경102625 | 오피스텔 | 8,500만 | 8,103만 | 95.3% | 2026-01-21 |
| 서울특별시 관악구 난곡로34길 68-8 2층204호 (신림동,라임스빌)서울중앙지방법원 2024타경123118 | 단독/다가구 | 2억 6,600만 | 1억 4,353만 | 54% | 2026-01-21 |
| 서울특별시 관악구 봉천로55길 11-7 5층503호서울중앙지방법원 2024타경123866 | 단독/다가구 | 2억 8,000만 | 1억 4,500만 | 51.8% | 2026-01-21 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 41-20 쌍용프라임빌 3층302호서울중앙지방법원 2025타경103143 | 단독/다가구 | 2억 9,100만 | 3억 32만 | 103.2% | 2026-01-21 |
| 서울특별시 관악구 신사로 134 7층708호 (신림동,그린플러스신림해담채)서울중앙지방법원 2024타경123217 | 단독/다가구 | 2억 3,000만 | 1억 5,000만 | 65.2% | 2026-01-21 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 1597-9서울중앙지방법원 2025타경102284 | 단독/다가구 | 31억 9,264만 | 26억 6,650만 | 83.5% | 2026-01-20 |
| 서울특별시 관악구 봉천로21나길 24 4층401호서울중앙지방법원 2024타경101750 | 단독/다가구 | 3억 9,100만 | 2억 4,512만 | 62.7% | 2026-01-15 |
| 서울특별시 관악구 신림로66길 42 7층712호 (신림동,신림큐브)서울중앙지방법원 2024타경123637 | 아파트 | 1억 4,800만 | 1억 4,045만 | 94.9% | 2026-01-15 |
| 서울특별시 관악구 조원중앙로 26 5층502호 (신림동,우현에이스)서울중앙지방법원 2024타경116462 | 단독/다가구 | 3억 4,900만 | 2억 3,500만 | 67.3% | 2026-01-15 |
| 서울특별시 관악구 신림동 597-104 성진리치빌 2층203호서울중앙지방법원 2025타경102261 | 단독/다가구 | 3억 1,700만 | 2억 5,360만 | 80% | 2026-01-15 |
| 서울특별시 관악구 국회단지22길 1-8 1층102호서울중앙지방법원 2024타경120966 | 단독/다가구 | 1억 6,400만 | 1억 5,000만 | 91.5% | 2026-01-15 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 1708 두산아파트 114동 6층601호서울중앙지방법원 2025타경102514 | 아파트 | 10억 5,000만 | 11억 4,000만 | 108.6% | 2026-01-15 |
| 서울특별시 관악구 신림동5가길 13 7층704호 (신림동,태양오피스텔)서울중앙지방법원 2024타경119010 | 단독/다가구 | 2억 1,000만 | 9,563만 | 45.5% | 2026-01-15 |
| 서울특별시 관악구 신림동 601-8서울중앙지방법원 2025타경102330 | 상가/근린 | 32억 2,318만 | 25억 7,900만 | 80% | 2026-01-15 |
| 서울특별시 관악구 복은2길 6-30 3층303호 (신림동,아트라움)서울중앙지방법원 2025타경100402 | 단독/다가구 | 3억 3,100만 | 2억 5,230만 | 76.2% | 2026-01-14 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 1615-21 4층401호서울중앙지방법원 2025타경103194 | 단독/다가구 | 3억 4,300만 | 2억 4,888만 | 72.6% | 2026-01-14 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 41-383 더빌 2층203호서울중앙지방법원 2025타경366 | 단독/다가구 | 4억 5,100만 | 2억 9,300만 | 65% | 2026-01-14 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 1707-1 은천아파트 206동 1층102호서울중앙지방법원 2025타경1963 | 아파트 | 6억 200만 | 5억 6,880만 | 94.5% | 2026-01-14 |
| 서울특별시 관악구 신림동 646-142 3층301호서울중앙지방법원 2025타경103270 | 단독/다가구 | 2억 88만 | 1억 6,465만 | 82% | 2026-01-14 |
| 서울특별시 관악구 신림동 1611-19서울중앙지방법원 2024타경2228 | 토지 | 23억 8,357만 | 16억 100만 | 67.2% | 2026-01-14 |
비아파트 신축 67% 급락…'모세혈관' 역할하던 청년주거 공급 붕괴
경기도 집값 격차 사상 최대…반도체 특수로 동탄 급등, 서북권 정체
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