서울특별시 도봉구 법원경매

평균 낙찰가율

75.9%

중앙값 80.2%

감정가 이상 낙찰

5.4%

감정가보다 비싸게 팔린 비율

중앙값 낙찰가

2억 1,807만

낙찰 313건 기준

진행 중 물건

90건

인구 299,899명

• 유진주택

  빌라/다세대 · 서울북부지방법원 2025타경13566 · 2회 유찰

  1억 6,256만2억 5,400만Tue Sep 01 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 서울특별시 도봉구 쌍문동 294-12

  빌라/다세대 · 서울북부지방법원 2024타경117778 · 9회 유찰

  1억 1,040만1억 3,800만Tue Sep 01 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 다이아포레

  오피스텔 · 서울북부지방법원 2024타경4117 · 11회 유찰

  1,683만1억 9,600만Tue Sep 01 2026 00:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 서울특별시 도봉구 방학동 660-11

  토지 · 서울북부지방법원 2025타경13410 · 2회 유찰

  5억 840만7억 9,438만

• 에드가쌍문낙찰 0 · 진행 9
• 신동아아파트낙찰 7 · 진행 176%
• 창동3차 가현월디움낙찰 4 · 진행 288.6%
• 주공아파트낙찰 686.5%
• 나너울카운티낙찰 5 · 진행 185.1%
• 탑클래스낙찰 3 · 진행 141%
• 북한산 아이파크

인구

299,899명

최근 5년 -7.8%

가구

139,018가구

1인 가구 33.4%

고령 인구 비율

26.1%

65세 이상

사업체

집계 없음

1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.

• 정부, 주택 공급 확대에 '총력전' 나선다…세제개편 뒤 이달 중 후속대책 발표

  • · 대통령 귀국 후 첫 조치…국토교통부·금융위 지난 4일 건설사·디벨로퍼 등 업계 관계자 소환해 공급 과정 애로사항 청취한 후속 공급대책 준비 중
  • · 금융 경색 해소 절실…2금융권 브리지론 위축으로 사업 착수 어려워진 상황. PF 대출 감소·LTV 제한으로 중도금·잔금 조달 차질. 공적 펀드 지원 대상을 신규 사업장까지 확대할 계획
  • · 비아파트 중심 단기 공급 추진…신축매입임대주택 등 비아파트 공급 물량 대폭 확충. 비아파트 사업자 PF 공적 보증 확대·기업형 임대 세제 혜택 등으로 사업자 자금 부담 완화 예정
  원문 · 이재명 대통령 "가용 수단 총동원해 공급 확대"…그린벨트·공공택지까...

• 보유세 강화·전세대출 규제 겹쳐...비거주 임차인까지 무너지는 전월세 시장

  • · 정부, 2026년 세제개편으로 거주 1주택자는 종부세 공제 14억원 확대, 비거주는 9억원으로 축소. 비거주 1주택의 보유세 부담이 1500만원 이상 증가할 것으로 예상
  • · 비거주 1주택에 대한 전세대출 한도 인하(현 2억원)·신규 중단 또는 수도권 보증비율 축소(현 80%)등 금융 규제 동시 추진. 은행의 대출 심사 기준 상향으로 공급 위축 우려
  • · 지난해 문재인 정부의 재건축 실거주 의무제 시행으로 서울 아파트 전세가가 1년간 17% 폭등한 선례. 세입자 대거 퇴거로 전세 매물 자취를 감추자 결국 정책 백지화
  원문 · “길거리 나앉겠다”…비거주 1주택 옥죄기, 세입자 ‘발 동동’

• 세제개편·공급대책 동시 추진, 실효성 논쟁 속 금융·규제 완화 본격화

  • · 정부 세제개편안 발표 후 서울시가 시민 대토론회 개최, 전월세·주택 공급 4대 주제로 60분간 자유토론. 재개발·재건축을 통한 공급 확대가 세 부담 인상보다 효과적이라는 입장 표시.
  • · 주금공 부동산 PF 보증 한도 6조 원에서 8조 원 이상으로 확대 검토. 올해 6월 말까지 3조 2000억 원 집행됨. 추가 재정 없이 보증 배수 10배 수준에서 30배 운용 여력으로 확대 가능.
  • · 금융위가 이달 중 부동산 관리 대책 대통령 보고 예정. PF 자기자본규제 유예, 잔금대출 총량규제 완화, 전세대출 공적보증 70% 이하 하향 등 다층적 금융 개편 검토.