지역 경매 정보
평균 낙찰가율
78.7%
중앙값 81.6%
감정가 이상 낙찰
17.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 3,999만
낙찰 639건 기준
진행 중 물건
74건
인구 300,147명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
68.2%
2026.10
기간 최고
97.2%
2025.09
기간 최저
64.4%
2026.03
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
10억 1,750만전년 동월 대비 -6.7%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 304건 | 10억 1,250만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 217건 | 11억 1,300만 | |
| 2026.07 | 231건 | 11억 4,000만 | |
| 2026.08 | 120건 | 10억 2,000만 | |
| 2026.09 | 92건 | 10억 5,100만 | |
| 2026.10 | 6건 | 10억 1,750만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 서대문구 남가좌동 388 디엠씨센트럴아이파크 107동 8층803호 서울서부지방법원 2025타경51304 | 아파트 | 11억 6,400만 | 12억 4,990만 | 107.4% | 2025-11-18 |
서울특별시 서대문구 이화여대5길 35 5층505호 (대현동,영타운지웰에스테이트) 서울서부지방법원 2024타경61024 | 오피스텔 | 2억 500만 | 1억 9,024만 | 92.8% | 2025-11-18 |
서울특별시 서대문구 가좌로 16-6 서울서부지방법원 2024타경54538 | 단독/다가구 | 19억 2,618만 | 18억 2,845만 | 94.9% | 2025-11-04 |
서울특별시 서대문구 증가로32안길 57-3 4층 402호 (북가좌동, 신안1차휴먼타운) 서울서부지방법원 2024타경52822 | 빌라/다세대 | 1억 8,564만 | 2,578만 | 13.9% | 2025-11-04 |
서울특별시 서대문구 증가로 33 4층402호 (연희동,오벨리스크) 서울서부지방법원 2024타경61680 | 오피스텔 | 1억 500만 | 8,825만 | 84.1% | 2025-11-04 |
서울특별시 서대문구 홍은중앙로 159-3 4층402호 (홍은동,송림아리채) 서울서부지방법원 2023타경2028 | 빌라/다세대 | 2억 6,100만 | 1억 4,211만 | 54.4% | 2025-11-04 |
서울특별시 서대문구 세검정로1길 95 113동 1층 102호 (홍은동,홍은벽산아파트) 서울서부지방법원 2023타경58090 | 아파트 | 6억 200만 | 6억 2,189만 | 103.3% | 2025-11-04 |
서울 서대문구 홍연8길 19-5 (연희동) 서울남부지방법원 2025타경10629 | 자동차/중기 | 3,900만 | 3,226만 | 82.7% | 2025-10-30 |
서울 서대문구 연희로 178 4층(연희동) 부천지원 2025타경33752 | 자동차/중기 | 1,800만 | 1,337만 | 74.3% | 2025-10-30 |
서울 서대문구 서소문로 27 충정리시온 212-1 충주지원 2024타경35599 | 자동차/중기 | 9,000만 | 9,001만 | 100% | 2025-10-27 |
서울특별시 서대문구 증가로17길 23-8 2층202호 (북가좌동,더플레이스) 서울서부지방법원 2024타경65149 | 빌라/다세대 | 3억 4,300만 | 4억 823만 | 119% | 2025-10-21 |
서울특별시 서대문구 세검정로1길 95 106동 15층1508호 (홍은동,홍은벽산아파트) 서울서부지방법원 2024타경64436 | 아파트 | 7억 2,600만 | 5억 9,339만 | 81.7% | 2025-10-21 |
서울특별시 서대문구 연희로41길 152 9층1006호 (홍은동,서강아파트2차) 서울서부지방법원 2024타경2834 | 아파트 | 5억 900만 | 3억 5,288만 | 69.3% | 2025-10-21 |
서울특별시 서대문구 홍은동 363-1 서울서부지방법원 2024타경60342 | 단독/다가구 | 2억 6,800만 | 1억 6,680만 | 62.2% | 2025-10-14 |
서울특별시 서대문구 증가로 52 4층409호 (연희동,스페이스엠) 서울서부지방법원 2024타경61079 | 오피스텔 | 1억 | 7,800만 | 78% | 2025-10-14 |
서울특별시 서대문구 연희동 340-15 서울서부지방법원 2023타경2844 | 토지 | 29억 4,329만 | 23억 8,500만 | 81% | 2025-10-14 |
서울특별시 서대문구 세검정로1길 95 113동 15층1505호 (홍은동,홍은벽산아파트) 서울서부지방법원 2024타경64047 | 아파트 | 9억 4,300만 | 7억 8,499만 | 83.2% | 2025-09-23 |
서울특별시 서대문구 홍제동 306-8 서울서부지방법원 2018타경7470 | 토지 | 136억 3,748만 | 167억 8,500만 | 123.1% | 2025-09-23 |
서울특별시 서대문구 연희로 38-20 102동 5층501호 (연희동,연희대우아파트) 서울서부지방법원 2024타경58356 | 아파트 | 3억 9,000만 | 3억 7,500만 | 96.2% | 2025-09-23 |
서울특별시 서대문구 연희동 162-11 서울서부지방법원 2023타경2110 | 단독/다가구 | 12억 5,763만 | 12억 6,010만 | 100.2% | 2025-09-09 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
300,147명
최근 5년 -3.9%
가구
146,113가구
1인 가구 41.1%
고령 인구 비율
20.6%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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