지역 경매 정보
평균 낙찰가율
78.7%
중앙값 81.6%
감정가 이상 낙찰
17.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 3,999만
낙찰 639건 기준
진행 중 물건
74건
인구 300,147명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
68.2%
2026.10
기간 최고
97.2%
2025.09
기간 최저
64.4%
2026.03
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
10억 1,750만전년 동월 대비 -6.7%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 304건 | 10억 1,250만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 217건 | 11억 1,300만 | |
| 2026.07 | 231건 | 11억 4,000만 | |
| 2026.08 | 120건 | 10억 2,000만 | |
| 2026.09 | 92건 | 10억 5,100만 | |
| 2026.10 | 6건 | 10억 1,750만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 서대문구 북가좌동 293-11 서울서부지방법원 2024타경2520 | 단독/다가구 | 16억 1,152만 | 14억 3,870만 | 89.3% | 2026-01-06 |
서울특별시 서대문구 연희로39길 47-1 4층402호 (홍은동,블루스카이빌) 서울서부지방법원 2024타경60113 | 빌라/다세대 | 2억 5,900만 | 1억 9,077만 | 73.7% | 2026-01-06 |
서울특별시 서대문구 이화여대5길 14-3 8층808호 (대현동,더가온오피스텔) 서울서부지방법원 2024타경63365 | 오피스텔 | 1억 7,500만 | 1억 8,000만 | 102.9% | 2025-12-23 |
서울특별시 서대문구 증가로 52 4층401호 (연희동,스페이스엠) 서울서부지방법원 2024타경61079 | 오피스텔 | 1억 | 8,080만 | 80.8% | 2025-12-23 |
서울특별시 서대문구 백련사길 26 1층101호 서울서부지방법원 2024타경3172 | 빌라/다세대 | 2억 4,200만 | 1억 5,500만 | 64% | 2025-12-23 |
서울특별시 서대문구 영천동 283 서울서부지방법원 2024타경62195 | 토지 | 8억 1,700만 | 3억 1,955만 | 39.1% | 2025-12-23 |
서울특별시 서대문구 홍은동 202-5 현대아파트 103동 1층102호 서울서부지방법원 2025타경51204 | 아파트 | 7억 5,000만 | 7억 2,373만 | 96.5% | 2025-12-23 |
서울특별시 서대문구 연희동 344-165 서울서부지방법원 2025타경50564 | 단독/다가구 | 8억 3,046만 | 5억 4,269만 | 65.3% | 2025-12-09 |
서울특별시 서대문구 연희로39다길 15 지하1층비02호 (홍은동,경원탑스빌) 서울서부지방법원 2025타경50625 | 빌라/다세대 | 1억 8,000만 | 1억 538만 | 58.5% | 2025-12-09 |
서울특별시 서대문구 연희동 344-133 서울서부지방법원 2025타경50564 | 단독/다가구 | 5억 8,970만 | 3억 8,869만 | 65.9% | 2025-12-09 |
서울특별시 서대문구 연희동 340-50 서울서부지방법원 2023타경56919 | 상가/근린 | 29억 4,689만 | 22억 4,000만 | 76% | 2025-12-09 |
서울특별시 서대문구 연희동 170-59 서울서부지방법원 2023타경58144 | 단독/다가구 | 14억 8,414만 | 11억 | 74.1% | 2025-12-09 |
서울특별시 서대문구 연희로2길 37 5층503호 (창천동,센텀시티) 서울서부지방법원 2024타경64870 | 빌라/다세대 | 3억 9,900만 | 2억 828만 | 52.2% | 2025-12-09 |
서울특별시 서대문구 홍제동 460 인왕산현대아파트 106동 7층709호 서울서부지방법원 2025타경50994 | 아파트 | 7억 6,000만 | 7억 8,520만 | 103.3% | 2025-11-25 |
서울특별시 서대문구 연희로 82 2층비205호 (연희동,브라운스톤 연희) 서울서부지방법원 2024타경65460 | 단독/다가구 | 1억 5,300만 | 1억 5,406만 | 100.7% | 2025-11-25 |
서울특별시 서대문구 미근동 64 서울서부지방법원 2024타경65347 | 토지 | 4,141만 | 2,723만 | 65.7% | 2025-11-25 |
서울특별시 서대문구 가좌로 111 8층803호 (홍은동,디에이원파크) 서울서부지방법원 2024타경59397 | 오피스텔 | 2억 7,700만 | 2억 2,200만 | 80.1% | 2025-11-25 |
서울특별시 서대문구 연희로39길 47-1 5층502호 (홍은동,블루스카이빌) 서울서부지방법원 2024타경56558 | 빌라/다세대 | 2억 1,689만 | 1억 9,470만 | 89.8% | 2025-11-25 |
서울특별시 서대문구 포방터2길 59 6층602호 서울서부지방법원 2025타경50847 | 아파트 | 6억 1,200만 | 4억 3,654만 | 71.3% | 2025-11-18 |
서울특별시 서대문구 홍제동 453-1 무악청구아파트 201동 2층201호 서울서부지방법원 2025타경51019 | 아파트 | 8억 2,500만 | 8억 550만 | 97.6% | 2025-11-18 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
300,147명
최근 5년 -3.9%
가구
146,113가구
1인 가구 41.1%
고령 인구 비율
20.6%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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