지역 경매 정보
평균 낙찰가율
78.7%
중앙값 81.6%
감정가 이상 낙찰
17.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 3,999만
낙찰 639건 기준
진행 중 물건
74건
인구 300,147명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
68.2%
2026.10
기간 최고
97.2%
2025.09
기간 최저
64.4%
2026.03
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
10억 1,750만전년 동월 대비 -6.7%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 304건 | 10억 1,250만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 217건 | 11억 1,300만 | |
| 2026.07 | 231건 | 11억 4,000만 | |
| 2026.08 | 120건 | 10억 2,000만 | |
| 2026.09 | 92건 | 10억 5,100만 | |
| 2026.10 | 6건 | 10억 1,750만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 서대문구 연희동 187-118 연우아파트 7층701호 서울서부지방법원 2025타경842 | 아파트 | 6억 100만 | 5억 3,877만 | 89.6% | 2026-02-03 |
서울특별시 서대문구 홍은동 189-23 예림스마트빌 4층401호 서울서부지방법원 2025타경989 | 빌라/다세대 | 1억 4,400만 | 2억 3,000만 | 159.7% | 2026-02-03 |
서울특별시 서대문구 증가로8길 24-2 5층501호 서울서부지방법원 2024타경60557 | 빌라/다세대 | 7억 2,200만 | 3억 4,999만 | 48.5% | 2026-01-13 |
서울특별시 서대문구 연희동 344-164 서울서부지방법원 2025타경50564 | 단독/다가구 | 8억 53만 | 4억 5,650만 | 57% | 2026-01-13 |
서울특별시 서대문구 홍제동 454 유원하나아파트 103동 8층802호 서울서부지방법원 2025타경51177 | 아파트 | 3억 1,300만 | 2억 4,003만 | 76.7% | 2026-01-13 |
서울특별시 서대문구 가좌로2안길 37-2(홍은동) 3층301호 (홍은동,트라움하임홍은) 서울서부지방법원 2024타경62218 | 빌라/다세대 | 2억 7,100만 | 2억 3,010만 | 84.9% | 2026-01-13 |
서울특별시 서대문구 연희로41길 97 에이동 5층 501호 (홍은동,청마파크빌청마파크) 서울서부지방법원 2023타경60475 | 빌라/다세대 | 2억 6,800만 | 1억 7,245만 | 64.3% | 2026-01-13 |
서울특별시 서대문구 증가로8길 24-2 4층402호 서울서부지방법원 2024타경60557 | 빌라/다세대 | 2억 3,000만 | 1억 100만 | 43.9% | 2026-01-13 |
서울특별시 서대문구 통일로39길 58-10 201호 서울서부지방법원 2024타경3103 | 빌라/다세대 | 1억 7,600만 | 2억 3,660만 | 134.4% | 2026-01-13 |
서울특별시 서대문구 증가로8길 24-2 2층201호 서울서부지방법원 2024타경60557 | 빌라/다세대 | 2억 5,000만 | 1억 1,000만 | 44% | 2026-01-13 |
서울특별시 서대문구 증가로8길 24-2 3층301호 서울서부지방법원 2024타경60557 | 빌라/다세대 | 2억 5,000만 | 1억 1,000만 | 44% | 2026-01-13 |
서울특별시 서대문구 증가로8길 24-2 3층303호 서울서부지방법원 2024타경60557 | 빌라/다세대 | 2억 2,900만 | 1억 100만 | 44.1% | 2026-01-13 |
서울특별시 서대문구 증가로8길 24-2 2층204호 서울서부지방법원 2024타경60557 | 빌라/다세대 | 1억 7,900만 | 7,410만 | 41.4% | 2026-01-13 |
서울특별시 서대문구 홍제동 306-8 서울서부지방법원 2018타경7470 | 토지 | 136억 3,748만 | 146억 3,700만 | 107.3% | 2026-01-13 |
서울특별시 서대문구 성산로 309-55 1층101호 서울서부지방법원 2024타경63280 | 빌라/다세대 | 2억 8,600만 | 2억 5,000만 | 87.4% | 2026-01-06 |
서울특별시 서대문구 통일로 545 9층903호 (홍은동,진성위메이드) 서울서부지방법원 2024타경55593 | 빌라/다세대 | 2억 4,400만 | 3,399만 | 13.9% | 2026-01-06 |
서울특별시 서대문구 홍제동 82 홍제한양아파트 106동 3층302호 서울서부지방법원 2025타경51006 | 아파트 | 10억 7,000만 | 11억 8,650만 | 110.9% | 2026-01-06 |
서울특별시 서대문구 응암로 28 6동 10층1003호 (북가좌동,디엠씨한양) 서울서부지방법원 2024타경50130 | 아파트 | 7억 1,800만 | 7억 5,449만 | 105.1% | 2026-01-06 |
서울특별시 서대문구 연희동 151-27 서울서부지방법원 2023타경3946 | 단독/다가구 | 20억 4,787만 | 14억 3,533만 | 70.1% | 2026-01-06 |
서울특별시 서대문구 연희로11자길 14-28 2층206호 서울서부지방법원 2024타경62737 | 빌라/다세대 | 1억 4,400만 | 1억 1,520만 | 80% | 2026-01-06 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
300,147명
최근 5년 -3.9%
가구
146,113가구
1인 가구 41.1%
고령 인구 비율
20.6%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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