지역 경매 정보
평균 낙찰가율
78.7%
중앙값 81.6%
감정가 이상 낙찰
17.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 3,999만
낙찰 639건 기준
진행 중 물건
74건
인구 300,147명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
68.2%
2026.10
기간 최고
97.2%
2025.09
기간 최저
64.4%
2026.03
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
10억 1,750만전년 동월 대비 -6.7%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 304건 | 10억 1,250만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 217건 | 11억 1,300만 | |
| 2026.07 | 231건 | 11억 4,000만 | |
| 2026.08 | 120건 | 10억 2,000만 | |
| 2026.09 | 92건 | 10억 5,100만 | |
| 2026.10 | 6건 | 10억 1,750만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 4층 4193호 (대현동,예스에이피엠) 서울서부지방법원 2022타경2861 | 상가/근린 | 1,460만 | 410만 | 28.1% | 2024-06-18 |
서울특별시 서대문구 모래내로 309, 103동 15층1503호 (홍은동,두산아파트) 서울서부지방법원 2022타경55582 | 아파트 | 6억 7,300만 | 5억 8,000만 | 86.2% | 2024-05-28 |
서울특별시 서대문구 신촌로 189, 지하2층비208호 (대현동,이화인비따레오피스텔) 서울서부지방법원 2023타경54401 | 상가/근린 | 3억 600만 | 1억 5,100만 | 49.3% | 2024-05-28 |
서울특별시 서대문구 북아현로 29, 301동 11층 1103호 (북아현동,이편한세상신촌) 서울서부지방법원 2023타경58687 | 아파트 | 14억 4,000만 | 14억 7,710만 | 102.6% | 2024-05-28 |
서울특별시 서대문구 연희로41가길 45-43, 201호 서울서부지방법원 2023타경497 | 빌라/다세대 | 2억 7,900만 | 1억 4,501만 | 52% | 2024-05-28 |
서울특별시 서대문구 증가로20나길 8-19, 2층202호 (북가좌동,대호아트빌) 서울서부지방법원 2023타경57219 | 빌라/다세대 | 2억 4,200만 | 2억 6,000만 | 107.4% | 2024-05-21 |
서울특별시 서대문구 증가로24라길 1, 에이동 4층 401호 (북가좌동,로운힐) 서울서부지방법원 2023타경53941 | 빌라/다세대 | 1억 9,600만 | 1억 6,234만 | 82.8% | 2024-05-21 |
서울특별시 서대문구 연희로41길 69-18, 지하층 가호 서울서부지방법원 2023타경50195 | 단독/다가구 | 1억 1,000만 | 7,151만 | 65% | 2024-05-21 |
서울특별시 서대문구 증가로24라길 1, 에이동 1층 101호 (북가좌동,로운힐) 서울서부지방법원 2023타경54555 | 빌라/다세대 | 3억 4,200만 | 2억 6,599만 | 77.8% | 2024-05-21 |
서울특별시 서대문구 통일로32길 6, 5층501호 서울서부지방법원 2022타경51610 | 아파트 | 4억 5,900만 | 3억 8,200만 | 83.2% | 2024-05-21 |
서울특별시 서대문구 증가로32안길 49, 3층 301호 (북가좌동,만민하늘애) 서울서부지방법원 2023타경53101 | 빌라/다세대 | 3억 5,700만 | 3억 821만 | 86.3% | 2024-05-21 |
서울특별시 서대문구 통일로39가길 57, 102동 5층 501호 (홍제동,홍제현대아파트) 서울서부지방법원 2023타경54944 | 아파트 | 8억 8,700만 | 8억 3,803만 | 94.5% | 2024-05-21 |
서울특별시 서대문구 증가로6길 39, 5층502호 (홍은동,해피리움) 서울서부지방법원 2023타경57868 | 빌라/다세대 | 3억 1,000만 | 2억 9,000만 | 93.5% | 2024-05-14 |
서울특별시 서대문구 수색로 154, 101동 1층 105호 (북가좌동,월드컵현대아파트) 서울서부지방법원 2023타경1902 | 아파트 | 8억 2,500만 | 7억 3,500만 | 89.1% | 2024-05-14 |
서울특별시 서대문구 연희로41길 69-10, 3층 301호 서울서부지방법원 2023타경1988 | 빌라/다세대 | 6억 7,800만 | 5억 300만 | 74.2% | 2024-05-14 |
서울특별시 서대문구 충정로5길 27, 4층406호 (충정로3가,충림예하임아파트) 서울서부지방법원 2023타경57424 | 아파트 | 7억 2,000만 | 6억 5,609만 | 91.1% | 2024-05-14 |
서울특별시 서대문구 가재울미래로 2, 301동 5층 503호 (남가좌동,디엠씨파크뷰자이) 서울서부지방법원 2023타경56360 | 아파트 | 11억 | 10억 6,470만 | 96.8% | 2024-04-23 |
서울특별시 서대문구 북아현로1길 50, 106동 5층502호 (북아현동,신촌푸르지오) 서울서부지방법원 2023타경56858 | 아파트 | 11억 9,000만 | 11억 2,509만 | 94.5% | 2024-04-23 |
서울특별시 서대문구 연희로 82, 3층 비313호 (연희동,브라운스톤 연희) 서울서부지방법원 2023타경50300 | 아파트 | 1억 7,500만 | 4,587만 | 26.2% | 2024-04-16 |
서울특별시 서대문구 홍제동 470 제일아파트 제101동 8층 804호 서울서부지방법원 2023타경53682 | 아파트 | 2억 300만 | 2억 311만 | 100.1% | 2024-04-16 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
300,147명
최근 5년 -3.9%
가구
146,113가구
1인 가구 41.1%
고령 인구 비율
20.6%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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