지역 경매 정보
평균 낙찰가율
78.7%
중앙값 81.6%
감정가 이상 낙찰
17.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 3,999만
낙찰 639건 기준
진행 중 물건
74건
인구 300,147명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
68.2%
2026.10
기간 최고
97.2%
2025.09
기간 최저
64.4%
2026.03
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
10억 1,750만전년 동월 대비 -6.7%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 304건 | 10억 1,250만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 217건 | 11억 1,300만 | |
| 2026.07 | 231건 | 11억 4,000만 | |
| 2026.08 | 120건 | 10억 2,000만 | |
| 2026.09 | 92건 | 10억 5,100만 | |
| 2026.10 | 6건 | 10억 1,750만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 서대문구 독립문공원길 17, 113동 22층2201호 (현저동,독립문극동아파트) 서울서부지방법원 2023타경51167 | 아파트 | 10억 2,000만 | 8억 3,250만 | 81.6% | 2023-10-10 |
서울특별시 서대문구 통일로32길 3, 3동 4층404호 서울서부지방법원 2022타경124 | 아파트 | 1,390만 | 1,422만 | 102.3% | 2023-10-10 |
서울특별시 서대문구 독립문공원길 17, 107동 19층 1904호 (현저동,독립문극동아파트) 서울서부지방법원 2022타경2847 | 아파트 | 12억 5,000만 | 10억 | 80% | 2023-09-26 |
서울특별시 서대문구 연희로41나길 11-33, 4층 402호 서울서부지방법원 2022타경2595 | 빌라/다세대 | 1억 6,136만 | 1억 1,057만 | 68.5% | 2023-09-26 |
서울특별시 서대문구 가재울미래로 2, 212동 3층 304호 (남가좌동,디엠씨파크뷰자이) 서울서부지방법원 2022타경3086 | 아파트 | 12억 6,000만 | 10억 5,000만 | 83.3% | 2023-09-26 |
서울특별시 서대문구 증가로29길 12-17, 5층 502호 (북가좌동,한양아트빌) 서울서부지방법원 2023타경51839 | 빌라/다세대 | 1억 3,100만 | 1억 2,500만 | 95.4% | 2023-09-26 |
서울특별시 서대문구 연희로31길 19, 2층201호 (연희동,코코하우스) 서울서부지방법원 2022타경50624 | 빌라/다세대 | 3억 4,800만 | 1억 4,255만 | 41% | 2023-09-26 |
서울특별시 서대문구 연희로39마길 19, 1층102호 서울서부지방법원 2022타경51054 | 빌라/다세대 | 1억 2,600만 | 1억 701만 | 84.9% | 2023-08-22 |
서울특별시 서대문구 성산로 318-7, 4층 401호 서울서부지방법원 2022타경2380 | 빌라/다세대 | 5억 3,000만 | 4억 1,960만 | 79.2% | 2023-08-22 |
서울특별시 서대문구 수색로6길 43, 106동 13층1303호 (남가좌동,래미안남가좌2차아파트) 서울서부지방법원 2022타경52491 | 아파트 | 10억 9,000만 | 8억 5,784만 | 78.7% | 2023-08-22 |
서울특별시 서대문구 홍제천로4길 32, 에이동 2층 201호 서울서부지방법원 2023타경50003 | 빌라/다세대 | 3억 1,000만 | 2억 4,813만 | 80% | 2023-08-22 |
서울특별시 서대문구 증가로32안길 71, 3층302호 (북가좌동,현대렉스빌) 서울서부지방법원 2021타경55813 | 빌라/다세대 | 1억 8,300만 | 1억 9,050만 | 104.1% | 2023-08-22 |
서울특별시 서대문구 증가로17길 23-8, 4층 403호 (북가좌동,더플레이스) 서울서부지방법원 2022타경56516 | 빌라/다세대 | 2억 3,100만 | 2억 1,000만 | 90.9% | 2023-08-08 |
서울특별시 서대문구 북아현로22마길 80, 3층 301호 서울서부지방법원 2022타경56158 | 빌라/다세대 | 2억 6,400만 | 2억 3,260만 | 88.1% | 2023-08-08 |
서울특별시 서대문구 연희로39길 54, 비동 1층101호 (홍은동,트라움펠리스) 서울서부지방법원 2021타경56748 | 빌라/다세대 | 2억 4,000만 | 1억 8,892만 | 78.7% | 2023-08-01 |
서울특별시 서대문구 홍제원길 45, 6층604호 (홍제동,에이원아파트) 서울서부지방법원 2022타경56103 | 아파트 | 4억 5,100만 | 4억 8,200만 | 106.9% | 2023-08-01 |
서울특별시 서대문구 연희로41길 162, 8층802호 서울서부지방법원 2022타경2434 | 아파트 | 7억 2,200만 | 6억 6,011만 | 91.4% | 2023-08-01 |
서울특별시 서대문구 통일로 397, 11층1105호 (홍제동,인왕산 한신휴플러스) 서울서부지방법원 2022타경54879 | 아파트 | 10억 6,600만 | 8억 7,899만 | 82.5% | 2023-08-01 |
서울특별시 서대문구 증가로32안길 60, 지하층 제비01호 서울서부지방법원 2022타경56820 | 빌라/다세대 | 1억 5,100만 | 1억 2,340만 | 81.7% | 2023-07-18 |
서울특별시 서대문구 문화촌길 6-24, 104동 2층 204호 (홍제동,문화촌현대아파트) 서울서부지방법원 2022타경55780 | 아파트 | 6억 7,700만 | 5억 3,100만 | 78.4% | 2023-07-18 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
300,147명
최근 5년 -3.9%
가구
146,113가구
1인 가구 41.1%
고령 인구 비율
20.6%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
홍지선 장관 “토허구역 수요 있어”…서울 집값 연말 둔화 전망
정주영 말년 거주 가회동 자택, 감정가 절반 수준 203억원에 낙찰
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