지역 경매 정보
평균 낙찰가율
82%
중앙값 82.9%
감정가 이상 낙찰
21.6%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
4억 1,611만
낙찰 838건 기준
진행 중 물건
110건
인구 414,428명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
77.6%
2026.10
기간 최고
94%
2026.07
기간 최저
64.2%
2026.04
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
6억 5,000만전년 동월 대비 -69%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 110건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 387건 | 27억 2,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 188건 | 24억 7,750만 | |
| 2026.07 | 108건 | 23억 8,500만 | |
| 2026.08 | 79건 | 21억 | |
| 2026.09 | 71건 | 25억 4,500만 | |
| 2026.10 | 3건 | 6억 5,000만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 서초구 서초대로48길 81, 2층202호 (서초동,메종서리풀) 서울중앙지방법원 2024타경103626 | 상가/근린 | 3억 3,000만 | 3억 2,000만 | 97% | 2025-01-14 |
서울특별시 서초구 청계산로 217, 3층328호 서울중앙지방법원 2024타경3061 | 오피스텔 | 1억 7,500만 | 1억 5,520만 | 88.7% | 2025-01-14 |
서울특별시 서초구 서초중앙로 200, 23동 1층101호 (서초동,서초삼풍아파트) 서울중앙지방법원 2024타경111177 | 아파트 | 38억 7,000만 | 35억 6,200만 | 92% | 2025-01-08 |
서울특별시 서초구 바우뫼로7길 51, 102동 4층404호 (우면동,대림아파트) 서울중앙지방법원 2024타경802 | 아파트 | 17억 5,000만 | 14억 3,000만 | 81.7% | 2025-01-08 |
서울특별시 서초구 남부순환로317길 34, 101동 6층604호 (서초동,래미안서초4차) 서울중앙지방법원 2024타경111252 | 아파트 | 22억 | 19억 6,782만 | 89.4% | 2025-01-08 |
서울특별시 서초구 청계산로 207, 2층229호 (신원동,해피트리앤) 서울중앙지방법원 2024타경112507 | 오피스텔 | 1억 7,600만 | 1억 6,000만 | 90.9% | 2025-01-08 |
서울특별시 서초구 남부순환로337가길 11-12, 3층301호 서울중앙지방법원 2023타경115714 | 빌라/다세대 | 3억 2,100만 | 2억 9,000만 | 90.3% | 2024-12-19 |
서울특별시 서초구 내곡동 산12-705 서울중앙지방법원 2023타경3996 | 토지 | 6억 3,319만 | 8억 7,221만 | 137.7% | 2024-12-19 |
서울특별시 서초구 내곡동 1-593 서울중앙지방법원 2024타경1041 | 자동차/중기 | 300만 | 185만 | 61.8% | 2024-12-17 |
서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층리빙관1층156호 (양재동,하이브랜드) 서울중앙지방법원 2023타경1693 | 상가/근린 | 4억 4,500만 | 5,300만 | 11.9% | 2024-12-17 |
서울특별시 서초구 잠원로 221-19, 9층901호 (잠원동,잠원동상지리츠빌카일룸) 서울중앙지방법원 2023타경3125 | 아파트 | 52억 8,000만 | 40억 1,110만 | 76% | 2024-12-17 |
서울특별시 서초구 신흥말길 1-593 서울중앙지방법원 2024타경115674 | 자동차/중기 | 2,700만 | 2,488만 | 92.1% | 2024-12-12 |
서울특별시 서초구 효령로33길 50, 105동 8층801호 (방배동,방배서리풀 이-편한세상) 서울중앙지방법원 2024타경112804 | 아파트 | 32억 | 29억 1,100만 | 91% | 2024-12-11 |
서울특별시 서초구 신흥말길 130-4 서울중앙지방법원 2024타경117311 | 자동차/중기 | 1,280만 | 1,089만 | 85.1% | 2024-12-10 |
서울특별시 서초구 매헌로 16, 6층리빙관6층644호 (양재동,하이브랜드) 서울중앙지방법원 2023타경114001 | 상가/근린 | 1억 100만 | 6,501만 | 64.4% | 2024-12-10 |
서울특별시 서초구 원지동 276 서울중앙지방법원 2024타경109 | 토지 | 1억 4,668만 | 1억 6,510만 | 112.6% | 2024-12-05 |
서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1119호 (양재동,하이브랜드) 서울중앙지방법원 2017타경102014 | 상가/근린 | 10억 9,100만 | 3억 6,050만 | 33% | 2024-12-04 |
서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1121호 (양재동,하이브랜드) 서울중앙지방법원 2017타경102014 | 상가/근린 | 10억 9,100만 | 3억 6,050만 | 33% | 2024-12-04 |
서울특별시 서초구 반포대로14길 71, 7층726호 (서초동,엘지서초에클라트) 서울중앙지방법원 2022타경107884 | 오피스텔 | 3억 9,200만 | 2억 7,500만 | 70.2% | 2024-12-04 |
서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1120호 (양재동,하이브랜드) 서울중앙지방법원 2017타경102014 | 상가/근린 | 10억 9,100만 | 3억 6,050만 | 33% | 2024-12-04 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
414,428명
최근 5년 -2.5%
가구
173,506가구
1인 가구 31.2%
고령 인구 비율
17.4%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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