지역 경매 정보
평균 낙찰가율
82%
중앙값 82.9%
감정가 이상 낙찰
21.6%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
4억 1,611만
낙찰 838건 기준
진행 중 물건
110건
인구 414,428명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
77.6%
2026.10
기간 최고
94%
2026.07
기간 최저
64.2%
2026.04
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
6억 5,000만전년 동월 대비 -69%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 110건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 387건 | 27억 2,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 188건 | 24억 7,750만 | |
| 2026.07 | 108건 | 23억 8,500만 | |
| 2026.08 | 79건 | 21억 | |
| 2026.09 | 71건 | 25억 4,500만 | |
| 2026.10 | 3건 | 6억 5,000만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 서초구 동광로33길 10-20 3층301호 서울중앙지방법원 2024타경110105 | 빌라/다세대 | 21억 5,500만 | 17억 5,200만 | 81.3% | 2025-02-11 |
서울특별시 서초구 방배천로34길 9-6(방배동) 4층402호 (방배동,엠빌리지) 서울중앙지방법원 2024타경109983 | 빌라/다세대 | 8억 200만 | 6억 1,588만 | 76.8% | 2025-02-11 |
서울특별시 서초구 방배천로34길 9-6(방배동) 5층501호 (방배동,엠빌리지) 서울중앙지방법원 2024타경109983 | 빌라/다세대 | 7억 2,000만 | 4억 7,305만 | 65.7% | 2025-02-11 |
서울특별시 서초구 강남대로34길 82 1층101호 (양재동,광정아파트) 서울중앙지방법원 2023타경109177 | 아파트 | 2억 3,972만 | 1억 5,127만 | 63.1% | 2025-02-06 |
서울특별시 서초구 헌릉로 1-431 서울중앙지방법원 2024타경107451 | 자동차/중기 | 450만 | 283만 | 62.9% | 2025-02-06 |
서울특별시 서초구 방배로13길 53-21 4층404호 (방배동,스타캐슬주건축물제1동) 서울중앙지방법원 2024타경2648 | 빌라/다세대 | 3억 2,070만 | 2억 8,346만 | 88.4% | 2025-02-04 |
서울특별시 서초구 효령로 429 18층1809호 (서초동,강남삼부르네상스시티) 서울중앙지방법원 2024타경113326 | 오피스텔 | 7억 6,500만 | 6억 2,110만 | 81.2% | 2025-02-04 |
서울특별시 서초구 신흥말길 130-4 서울중앙지방법원 2023타경118799 | 자동차/중기 | 1,900만 | 1,415만 | 74.5% | 2025-02-04 |
서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1177호 (양재동,하이브랜드) 서울중앙지방법원 2023타경114001 | 상가/근린 | 5억 9,600만 | 3억 600만 | 51.3% | 2025-01-21 |
서울특별시 서초구 서초중앙로29길 16-6, 2층205호 서울중앙지방법원 2024타경4170 | 빌라/다세대 | 20억 7,100만 | 19억 3,000만 | 93.2% | 2025-01-21 |
서울특별시 서초구 바우뫼로 53, 106동 2층203호 (우면동,코오롱아파트) 서울중앙지방법원 2024타경114473 | 아파트 | 11억 5,000만 | 10억 7,555만 | 93.5% | 2025-01-21 |
서울특별시 서초구 잠원동 60-3 서울중앙지방법원 2024타경2051 | 토지 | 23억 7,300만 | 28억 530만 | 118.2% | 2025-01-16 |
서울특별시 서초구 효령로43길 26, 2층201호 (서초동,보미리즌빌아파트) 서울중앙지방법원 2024타경3467 | 아파트 | 15억 5,000만 | 17억 8,870만 | 115.4% | 2025-01-16 |
서울특별시 서초구 신반포로 270, 107동 22층2202호 (반포동,반포자이) 서울중앙지방법원 2023타경114261 | 아파트 | 36억 3,000만 | 36억 5,110만 | 100.6% | 2025-01-16 |
서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1176호 (양재동,하이브랜드) 서울중앙지방법원 2024타경1911 | 상가/근린 | 5억 9,400만 | 3억 500만 | 51.3% | 2025-01-15 |
서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1160호 (양재동,하이브랜드) 서울중앙지방법원 2024타경1911 | 상가/근린 | 11억 8,800만 | 6억 5,100만 | 54.8% | 2025-01-15 |
서울특별시 서초구 청계산로 217, 3층327호 서울중앙지방법원 2024타경3061 | 오피스텔 | 1억 7,500만 | 1억 5,200만 | 86.9% | 2025-01-14 |
서울특별시 서초구 청계산로 217, 3층329호 서울중앙지방법원 2024타경3061 | 오피스텔 | 1억 7,500만 | 1억 5,520만 | 88.7% | 2025-01-14 |
서울특별시 서초구 효령로2길 132, 6층601호 서울중앙지방법원 2024타경102616 | 아파트 | 12억 4,000만 | 8억 6,701만 | 69.9% | 2025-01-14 |
서울특별시 서초구 청계산로 217, 3층330호 서울중앙지방법원 2024타경3061 | 오피스텔 | 1억 7,500만 | 1억 5,520만 | 88.7% | 2025-01-14 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
414,428명
최근 5년 -2.5%
가구
173,506가구
1인 가구 31.2%
고령 인구 비율
17.4%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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