지역 경매 정보
평균 낙찰가율
82%
중앙값 82.9%
감정가 이상 낙찰
21.6%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
4억 1,611만
낙찰 838건 기준
진행 중 물건
110건
인구 414,428명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
77.6%
2026.10
기간 최고
94%
2026.07
기간 최저
64.2%
2026.04
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
6억 5,000만전년 동월 대비 -69%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 110건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 387건 | 27억 2,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 188건 | 24억 7,750만 | |
| 2026.07 | 108건 | 23억 8,500만 | |
| 2026.08 | 79건 | 21억 | |
| 2026.09 | 71건 | 25억 4,500만 | |
| 2026.10 | 3건 | 6억 5,000만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 서초구 서초대로58길 10 3층317호 (서초동,서초대우아이빌) 서울중앙지방법원 2024타경105158 | 오피스텔 | 3억 2,000만 | 2억 8,100만 | 87.8% | 2025-03-25 |
서울 서초구 효령로 321 효령로 (서초동, 메가스터디) 남양주지원 2024타경82480 | 자동차/중기 | 2,000만 | 1,170만 | 58.5% | 2025-03-06 |
서울특별시 서초구 신흥말길 130-4 서울중앙지방법원 2024타경118062 | 자동차/중기 | 4,900만 | 3,808만 | 77.7% | 2025-02-27 |
서울특별시 서초구 사평대로28길 77 지1층비101호 (반포동,반포씨에이치빌라) 서울중앙지방법원 2024타경4767 | 상가/근린 | 4억 1,500만 | 4억 1,789만 | 100.7% | 2025-02-27 |
서울특별시 서초구 잠원동 14-10 서울중앙지방법원 2024타경116868 | 상가/근린 | 68억 1,405만 | 59억 900만 | 86.7% | 2025-02-26 |
서울특별시 서초구 명달로9길 57 103동 14층1401호 (방배동,방배아트자이) 서울중앙지방법원 2024타경119980 | 아파트 | 25억 | 24억 5,755만 | 98.3% | 2025-02-26 |
서울특별시 서초구 남부순환로297나길 13 1층101호 서울중앙지방법원 2024타경118055 | 아파트 | 15억 9,000만 | 12억 8,300만 | 80.7% | 2025-02-26 |
서울특별시 서초구 잠원로12길 4 101동 13층1301호 (잠원동,잠원현대아파트) 서울중앙지방법원 2024타경120140 | 아파트 | 22억 3,000만 | 20억 6,500만 | 92.6% | 2025-02-26 |
서울특별시 서초구 방배천로6길 38-9 2층201호 (방배동,방배헤스티아3) 서울중앙지방법원 2024타경117496 | 빌라/다세대 | 9억 3,200만 | 8억 3,000만 | 89.1% | 2025-02-25 |
서울특별시 서초구 매헌로 16 4층패션관4층4178호 (양재동,하이브랜드) 서울중앙지방법원 2023타경114001 | 오피스텔 | 2억 800만 | 2억 5,200만 | 121.2% | 2025-02-20 |
서울특별시 서초구 방배동 324-9 서울중앙지방법원 2023타경6353 | 토지 | 5억 5,908만 | 2억 3,850만 | 42.7% | 2025-02-20 |
서울특별시 서초구 강남대로 589(잠원동) 1동 지1층앤110호 (잠원동,멀버리힐스) 서울중앙지방법원 2024타경1782 | 상가/근린 | 11억 1,000만 | 3억 8,592만 | 34.8% | 2025-02-19 |
서울특별시 서초구 서운로 104 205동 15층1502호 (서초동,래미안서초에스티지에스) 서울중앙지방법원 2024타경112668 | 아파트 | 39억 3,000만 | 24억 4,799만 | 62.3% | 2025-02-19 |
서울특별시 서초구 강남대로 589(잠원동) 1동 지1층앤110호 (잠원동,멀버리힐스) 서울중앙지방법원 2018타경1842 | 상가/근린 | 11억 1,000만 | 3억 8,592만 | 34.8% | 2025-02-19 |
서울특별시 서초구 방배로32길 56 에이동 2층202호 서울중앙지방법원 2024타경113425 | 빌라/다세대 | 7억 4,800만 | 6억 6,889만 | 89.4% | 2025-02-19 |
서울특별시 서초구 원지동 401-5 서울중앙지방법원 2024타경118666 | 자동차/중기 | 1,000만 | 855만 | 85.5% | 2025-02-18 |
서울특별시 서초구 방배동 957-9 서울중앙지방법원 2024타경1706 | 단독/다가구 | 31억 69만 | 24억 9,000만 | 80.3% | 2025-02-18 |
서울특별시 서초구 헌릉로8길 9-8 6층601호 (내곡동,내곡플라자) 서울중앙지방법원 2024타경3214 | 상가/근린 | 7억 600만 | 6억 1,060만 | 86.5% | 2025-02-12 |
서울특별시 서초구 신흥말길 130-4 서울중앙지방법원 2024타경112033 | 자동차/중기 | 1,400만 | 1,228만 | 87.8% | 2025-02-12 |
서울특별시 서초구 동광로19길 51 9층905호 (방배동,래미안방배에버뉴) 서울중앙지방법원 2024타경118581 | 아파트 | 24억 4,000만 | 21억 340만 | 86.2% | 2025-02-12 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
414,428명
최근 5년 -2.5%
가구
173,506가구
1인 가구 31.2%
고령 인구 비율
17.4%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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