지역 경매 정보
평균 낙찰가율
82%
중앙값 82.9%
감정가 이상 낙찰
21.6%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
4억 1,611만
낙찰 838건 기준
진행 중 물건
110건
인구 414,428명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
77.6%
2026.10
기간 최고
94%
2026.07
기간 최저
64.2%
2026.04
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
6억 5,000만전년 동월 대비 -69%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 110건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 387건 | 27억 2,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 188건 | 24억 7,750만 | |
| 2026.07 | 108건 | 23억 8,500만 | |
| 2026.08 | 79건 | 21억 | |
| 2026.09 | 71건 | 25억 4,500만 | |
| 2026.10 | 3건 | 6억 5,000만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 서초구 서초대로60길 33, 4층402호 서울중앙지방법원 2023타경104509 | 아파트 | 16억 6,000만 | 14억 3,990만 | 86.7% | 2023-11-29 |
서울특별시 서초구 서초중앙로22길 25, 4층428호 (서초동,서초리시온) 서울중앙지방법원 2021타경111534 | 아파트 | 6억 400만 | 1억 3,311만 | 22% | 2023-11-23 |
서울특별시 서초구 강남대로27길 27, 3층 서울중앙지방법원 2022타경111630 | 빌라/다세대 | 33억 9,000만 | 27억 2,200만 | 80.3% | 2023-11-23 |
서울특별시 서초구 바우뫼로39길 88-17, 2층201호 서울중앙지방법원 2023타경379 | 빌라/다세대 | 3억 5,700만 | 2억 5,399만 | 71.1% | 2023-11-21 |
서울특별시 서초구 반포동 726-26 서울중앙지방법원 2023타경104080 | 단독/다가구 | 45억 3,020만 | 38억 8,299만 | 85.7% | 2023-11-21 |
서울특별시 서초구 신흥말길 130-4 서울중앙지방법원 2023타경105373 | 자동차/중기 | 2,400만 | 1,761만 | 73.4% | 2023-11-14 |
서울특별시 서초구 헌릉로8길 58, 112동 6층601호 (내곡동,서초더샵포레) 서울중앙지방법원 2023타경105762 | 아파트 | 13억 2,000만 | 12억 3,500만 | 93.6% | 2023-11-14 |
서울특별시 서초구 신흥말길 130-4 서울중앙지방법원 2023타경102008 | 자동차/중기 | 1,400만 | 1,301만 | 92.9% | 2023-11-14 |
서울특별시 서초구 사평대로18길 15-5, 2층201호 (반포동,반포미가빌라) 서울중앙지방법원 2023타경34 | 빌라/다세대 | 8억 9,700만 | 7억 1,999만 | 80.3% | 2023-11-09 |
서울특별시 서초구 동산로 90, 2층201호 (양재동,마이빌) 서울중앙지방법원 2023타경107881 | 빌라/다세대 | 2억 6,000만 | 2억 6,623만 | 102.4% | 2023-11-09 |
서울특별시 서초구 동광로14길 73, 3층301호 (방배동,로뎀하우스1) 서울중앙지방법원 2022타경3180 | 빌라/다세대 | 5억 100만 | 3억 6,072만 | 72% | 2023-11-07 |
서울 서초구 언남10길 39 292-11 301호 (양재동, 유건하우스) 서울중앙지방법원 2023타경106253 | 자동차/중기 | 1,200만 | 1,050만 | 87.5% | 2023-11-07 |
서울특별시 서초구 반포대로18길 36, 101동 3층303호 (서초동,서초센트럴아이파크) 서울중앙지방법원 2023타경1341 | 아파트 | 17억 8,300만 | 14억 7,777만 | 82.9% | 2023-11-01 |
서울특별시 서초구 바우뫼로39길 88-17, 1층102호 서울중앙지방법원 2023타경379 | 상가/근린 | 5억 7,200만 | 5억 1,160만 | 89.4% | 2023-10-31 |
서울특별시 서초구 매헌로 16, 6층패션관6층6107호 (양재동,하이브랜드) 서울중앙지방법원 2022타경108962 | 오피스텔 | 2억 8,400만 | 1억 900만 | 38.4% | 2023-10-31 |
서울특별시 서초구 과천대로 946, 지하1층14호 서울중앙지방법원 2022타경108900 | 상가/근린 | 2억 2,700만 | 2억 8,711만 | 126.5% | 2023-10-31 |
서울특별시 서초구 양재대로12길 0225 서울중앙지방법원 2023타경111743 | 자동차/중기 | 4,500만 | 4,617만 | 102.6% | 2023-10-31 |
서울특별시 서초구 청두곶8길 53, 다동 3층302호 (방배동,현영그린빌라) 서울중앙지방법원 2023타경1808 | 빌라/다세대 | 16억 8,000만 | 14억 2,500만 | 84.8% | 2023-10-26 |
서울특별시 서초구 명달로8길 11, 2층202호 (서초동,그린빌라트) 서울중앙지방법원 2022타경112190 | 아파트 | 11억 8,000만 | 11억 30만 | 93.2% | 2023-10-26 |
서울특별시 서초구 서초대로78길 42, 6층612호 (서초동,현대기림오피스텔) 서울중앙지방법원 2023타경105427 | 오피스텔 | 2억 100만 | 1억 8,090만 | 90% | 2023-10-26 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
414,428명
최근 5년 -2.5%
가구
173,506가구
1인 가구 31.2%
고령 인구 비율
17.4%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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