지역 경매 정보
평균 낙찰가율
82%
중앙값 82.9%
감정가 이상 낙찰
21.6%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
4억 1,611만
낙찰 838건 기준
진행 중 물건
110건
인구 414,428명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
77.6%
2026.10
기간 최고
94%
2026.07
기간 최저
64.2%
2026.04
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
6억 5,000만전년 동월 대비 -69%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 110건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 387건 | 27억 2,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 188건 | 24억 7,750만 | |
| 2026.07 | 108건 | 23억 8,500만 | |
| 2026.08 | 79건 | 21억 | |
| 2026.09 | 71건 | 25억 4,500만 | |
| 2026.10 | 3건 | 6억 5,000만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 서초구 신흥말길 130-4 서울중앙지방법원 2023타경105267 | 자동차/중기 | 1,400만 | 1,678만 | 119.9% | 2023-10-26 |
서울특별시 서초구 청계산로 217, 2층267호 서울중앙지방법원 2023타경1440 | 오피스텔 | 2억 4,100만 | 2억 835만 | 86.5% | 2023-10-25 |
서울특별시 서초구 서초중앙로 220, 107동 2층202호 (반포동,반포래미안아이파크) 서울중앙지방법원 2023타경103384 | 아파트 | 30억 9,000만 | 25억 4,300만 | 82.3% | 2023-10-25 |
서울특별시 서초구 강남대로95길 81, 1층103호 (잠원동,잠원아이비아파트) 서울중앙지방법원 2023타경103605 | 아파트 | 11억 2,000만 | 8억 9,619만 | 80% | 2023-10-24 |
서울특별시 서초구 동광로 167, 2층201호 (반포동,아이리스빌2) 서울중앙지방법원 2023타경103315 | 빌라/다세대 | 15억 9,800만 | 10억 9,577만 | 68.6% | 2023-10-19 |
서울특별시 서초구 동광로 167, 1층근린생활시설호 (반포동,아이리스빌2) 서울중앙지방법원 2023타경103315 | 상가/근린 | 9억 7,800만 | 6억 3,100만 | 64.5% | 2023-10-19 |
서울특별시 서초구 동광로 167, 4층401호 (반포동,아이리스빌2) 서울중앙지방법원 2023타경103315 | 빌라/다세대 | 20억 5,800만 | 14억 380만 | 68.2% | 2023-10-19 |
서울특별시 서초구 신반포로 23, 5층5-042호 (반포동,엘루체) 서울중앙지방법원 2022타경2897 | 오피스텔 | 3억 7,000만 | 2억 1,200만 | 57.3% | 2023-09-20 |
서울특별시 서초구 동광로 167, 3층302호 (반포동,아이리스빌2) 서울중앙지방법원 2023타경103292 | 빌라/다세대 | 15억 4,000만 | 10억 8,300만 | 70.3% | 2023-09-19 |
서울특별시 서초구 동광로 167, 1층101호 (반포동,아이리스빌2) 서울중앙지방법원 2023타경103292 | 빌라/다세대 | 16억 1,000만 | 11억 3,400만 | 70.4% | 2023-09-19 |
서울특별시 서초구 동광로 167, 3층301호 (반포동,아이리스빌2) 서울중앙지방법원 2023타경103292 | 빌라/다세대 | 12억 | 8억 3,000만 | 69.2% | 2023-09-19 |
서울특별시 서초구 동광로 167, 2층202호 (반포동,아이리스빌2) 서울중앙지방법원 2023타경103292 | 빌라/다세대 | 16억 1,000만 | 11억 4,100만 | 70.9% | 2023-09-19 |
서울특별시 서초구 방배동 866-7, 866-8, 866-20, 866-21, 866-22, 866-23 방배대우디오빌 제4층 제401호 서울중앙지방법원 2019타경107143 | 아파트 | 4억 3,100만 | 3억 9,489만 | 91.6% | 2023-09-19 |
서울특별시 서초구 양재동 249-14 서울중앙지방법원 2021타경111640 | 상가/근린 | 103억 9,103만 | 113억 3,670만 | 109.1% | 2023-09-19 |
서울특별시 서초구 효령로77길 34, 지1층비121호 (서초동,아크로텔강남역) 서울중앙지방법원 2023타경492 | 상가/근린 | 1억 2,200만 | 1억 1,264만 | 92.3% | 2023-09-14 |
서울특별시 서초구 신반포로33길 66, 102동 9층908호 (잠원동,신반포청구아파트) 서울중앙지방법원 2023타경101913 | 아파트 | 24억 1,600만 | 21억 | 86.9% | 2023-09-14 |
서울특별시 서초구 서초동 1360-46 서울중앙지방법원 2023타경102350 | 단독/다가구 | 56억 8,600만 | 55억 8,900만 | 98.3% | 2023-09-14 |
서울특별시 서초구 효령로 304, 5층5005호 (서초동,국제전자센터) 서울중앙지방법원 2023타경157 | 상가/근린 | 6,180만 | 4,232만 | 68.5% | 2023-09-07 |
서울특별시 서초구 반포대로3길 54-4, 지하층비01호 서울중앙지방법원 2023타경101012 | 빌라/다세대 | 5억 200만 | 3억 2,800만 | 65.3% | 2023-09-05 |
서울특별시 서초구 내곡동 1-2280 서울중앙지방법원 2022타경109927 | 토지 | 8억 6,500만 | 7억 50만 | 81% | 2023-09-05 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
414,428명
최근 5년 -2.5%
가구
173,506가구
1인 가구 31.2%
고령 인구 비율
17.4%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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