지역 경매 정보
평균 낙찰가율
82%
중앙값 82.9%
감정가 이상 낙찰
21.6%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
4억 1,611만
낙찰 838건 기준
진행 중 물건
101건
인구 414,428명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
77.6%
2026.10
기간 최고
94%
2026.07
기간 최저
64.2%
2026.04
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
6억 5,000만전년 동월 대비 -69%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 101건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 387건 | 27억 2,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 188건 | 24억 7,750만 | |
| 2026.07 | 108건 | 23억 8,500만 | |
| 2026.08 | 79건 | 21억 | |
| 2026.09 | 71건 | 25억 4,500만 | |
| 2026.10 | 3건 | 6억 5,000만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 서초구 효령로31길 55, 3층303호 서울중앙지방법원 2022타경464 | 빌라/다세대 | 8억 5,400만 | 5억 3,211만 | 62.3% | 2023-02-02 |
서울특별시 서초구 잠원로 37-48, 208동 4층402호 (잠원동,신반포아파트) 서울중앙지방법원 2022타경2187 | 아파트 | 39억 6,500만 | 33억 5만 | 83.2% | 2023-02-02 |
서울특별시 서초구 잠원로 202-11, 1동 2층203호 서울중앙지방법원 2022타경556 | 아파트 | 11억 3,500만 | 6억 9,200만 | 61% | 2023-02-02 |
서울특별시 서초구 내곡동 1-593 서울중앙지방법원 2022타경109897 | 자동차/중기 | 6,500만 | 5,888만 | 90.6% | 2023-02-01 |
서울특별시 서초구 남부순환로347길 57, 디동 5층501호 (서초동,롯데뉴빌리지) 서울중앙지방법원 2022타경101558 | 빌라/다세대 | 10억 1,000만 | 6억 5,009만 | 64.4% | 2023-02-01 |
서울특별시 서초구 반포동 반포동 19-1 서울중앙지방법원 2021타경3213 | 상가/근린 | 2억 8,000만 | 3억 6,000만 | 128.6% | 2023-01-31 |
서울특별시 서초구 반포동 550-36 서울중앙지방법원 2022타경100548 | 토지 | 12억 4,740만 | 15억 6,500만 | 125.5% | 2023-01-31 |
서울특별시 서초구 서초동 산137-2 서울중앙지방법원 2022타경107815 | 토지 | 6억 2,958만 | 5억 367만 | 80% | 2023-01-31 |
서울특별시 서초구 서초중앙로5길 10-7, 6층617호 (서초동,서초어반하이오피스텔) 서울중앙지방법원 2021타경105935 | 오피스텔 | 2억 4,600만 | 2억 106만 | 81.7% | 2023-01-12 |
서울특별시 서초구 강남대로 321, 지층비112호 (서초동,서초동 대우디오빌프라임) 서울중앙지방법원 2021타경111558 | 상가/근린 | 8억 7,900만 | 6억 6,804만 | 76% | 2023-01-12 |
서울특별시 서초구 서운로 19, 10층1003호 서울중앙지방법원 2022타경2132 | 오피스텔 | 2억 3,500만 | 2억 4,579만 | 104.6% | 2023-01-10 |
서울특별시 서초구 효령로 304, 8층8065호 (서초동,국제전자센터) 서울중앙지방법원 2022타경1474 | 상가/근린 | 5,600만 | 4,614만 | 82.4% | 2023-01-10 |
서울특별시 서초구 반포동 726-26 서울중앙지방법원 2022타경104472 | 단독/다가구 | 44억 8,236만 | 40억 6,899만 | 90.8% | 2023-01-10 |
서울특별시 서초구 마방로10길 15, 비동 4층424호 (양재동,트윈타워오피스텔) 서울중앙지방법원 2022타경102940 | 오피스텔 | 2,980만 | 2,010만 | 67.4% | 2022-12-20 |
서울특별시 서초구 원지동 435 서울중앙지방법원 2021타경104857 | 토지 | 9,165만 | 4,800만 | 52.4% | 2022-12-20 |
서울특별시 서초구 명달로22길 79, 1층101호 (서초동,신구블레스벨리) 서울중앙지방법원 2021타경109623 | 아파트 | 8억 3,864만 | 4억 8,230만 | 57.5% | 2022-12-20 |
서울특별시 서초구 서초중앙로5길 10-7, 3층314호 (서초동,서초어반하이오피스텔) 서울중앙지방법원 2022타경103387 | 오피스텔 | 2억 2,500만 | 2억 | 88.9% | 2022-12-15 |
서울특별시 서초구 바우뫼로21길 10, 지1층비101호 (양재동,양재동재윤빌딩) 서울중앙지방법원 2021타경1934 | 상가/근린 | 111억 3,000만 | 126억 3,000만 | 113.5% | 2022-12-15 |
서울특별시 서초구 논현로31길 24-14, 102동 2층201호 (양재동,드림팰리스) 서울중앙지방법원 2021타경559 | 아파트 | 4억 8,000만 | 3억 1,230만 | 65.1% | 2022-12-15 |
서울특별시 서초구 사평대로56길 7, 1층112호 (서초동,서초한일유앤아이주상복합) 서울중앙지방법원 2021타경3947 | 아파트 | 36억 1,000만 | 21억 200만 | 58.2% | 2022-12-15 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
414,428명
최근 5년 -2.5%
가구
173,506가구
1인 가구 31.2%
고령 인구 비율
17.4%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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