지역 경매 정보
평균 낙찰가율
82%
중앙값 82.9%
감정가 이상 낙찰
21.6%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
4억 1,611만
낙찰 838건 기준
진행 중 물건
101건
인구 414,428명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
77.6%
2026.10
기간 최고
94%
2026.07
기간 최저
64.2%
2026.04
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
6억 5,000만전년 동월 대비 -69%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 101건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 387건 | 27억 2,500만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 188건 | 24억 7,750만 | |
| 2026.07 | 108건 | 23억 8,500만 | |
| 2026.08 | 79건 | 21억 | |
| 2026.09 | 71건 | 25억 4,500만 | |
| 2026.10 | 3건 | 6억 5,000만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 서초구 강남대로 224, 지하층비-5호 (양재동,양재한신휴플러스) 서울중앙지방법원 2021타경3039 | 상가/근린 | 1억 3,400만 | 4,512만 | 33.7% | 2023-03-21 |
서울특별시 서초구 원터1길 401-5 서울중앙지방법원 2022타경101275 | 자동차/중기 | 900만 | 592만 | 65.8% | 2023-03-21 |
서울특별시 서초구 강남대로6길 36-18, 지층1호 서울중앙지방법원 2022타경108450 | 빌라/다세대 | 3억 5,300만 | 2억 8,900만 | 81.9% | 2023-03-21 |
서울특별시 서초구 서운로 104, 205동 15층1502호 (서초동,래미안서초에스티지에스) 서울중앙지방법원 2022타경105833 | 아파트 | 37억 8,000만 | 24억 5,250만 | 64.9% | 2023-03-16 |
서울특별시 서초구 능안말길 1-593 서울중앙지방법원 2022타경104496 | 자동차/중기 | 1,100만 | 634만 | 57.6% | 2023-03-16 |
서울특별시 서초구 방배동 12-2 서울중앙지방법원 2022타경102988 | 빌라/다세대 | 24억 8,000만 | 23억 5,670만 | 95% | 2023-03-16 |
서울특별시 서초구 잠원동 45-26 서울중앙지방법원 2021타경108569 | 토지 | 2억 9,790만 | 1억 2,600만 | 42.3% | 2023-03-16 |
서울특별시 서초구 방배천로34길 23, 2층201호 (방배동,두연빌) 서울중앙지방법원 2020타경109589 | 빌라/다세대 | 6억 8,900만 | 5억 3,100만 | 77.1% | 2023-03-16 |
서울특별시 서초구 서초동 1481-12 서울중앙지방법원 2021타경106846 | 토지 | 5억 721만 | 1억 9,999만 | 39.4% | 2023-03-14 |
서울특별시 서초구 방배동 904-2 서울중앙지방법원 2021타경105843 | 단독/다가구 | 77억 8,391만 | 61억 2,233만 | 78.7% | 2023-03-14 |
서울특별시 서초구 동광로24길 13, 5,6층502호 (방배동,윈저빌) 서울중앙지방법원 2022타경1399 | 아파트 | 24억 4,000만 | 27억 1,520만 | 111.3% | 2023-03-14 |
서울특별시 서초구 바우뫼로39길 32-6, 3층303호 (양재동,해청아파트) 서울중앙지방법원 2022타경101909 | 아파트 | 16억 4,000만 | 11억 590만 | 67.4% | 2023-03-14 |
서울특별시 서초구 사임당로23길 58, 301동 3층306호 (서초동,서초3차현대아파트) 서울중앙지방법원 2022타경1306 | 아파트 | 15억 | 12억 3,312만 | 82.2% | 2023-03-14 |
서울특별시 서초구 서초대로15길 16-18, 1층1호 서울중앙지방법원 2021타경4773 | 빌라/다세대 | 4억 | 3억 3,269만 | 83.2% | 2023-03-08 |
서울특별시 서초구 반포대로 275, 106동 18층1801호 (반포동,래미안퍼스티지) 서울중앙지방법원 2022타경106560 | 아파트 | 30억 | 22억 380만 | 73.5% | 2023-03-08 |
서울특별시 서초구 신흥말길 1-593 서울중앙지방법원 2022타경107778 | 자동차/중기 | 4,000만 | 2,841만 | 71% | 2023-02-21 |
서울특별시 서초구 주흥3길 17, 6층602호 (반포동,반포쎄레노아파트) 서울중앙지방법원 2021타경102363 | 아파트 | 9억 4,000만 | 4억 8,859만 | 52% | 2023-02-15 |
서울특별시 서초구 도구로 73, 8층805호 (방배동,대성아파트) 서울중앙지방법원 2020타경2244 | 아파트 | 15억 5,000만 | 10억 4,757만 | 67.6% | 2023-02-15 |
서울특별시 서초구 반포대로 275, 125동 26층2603호 (반포동,래미안퍼스티지) 서울중앙지방법원 2022타경1696 | 아파트 | 30억 6,000만 | 21억 3,699만 | 69.8% | 2023-02-14 |
서울특별시 서초구 효령로40길 40, 2층201호 (서초동,에비앙하우스) 서울중앙지방법원 2022타경102391 | 빌라/다세대 | 3억 2,700만 | 2억 7,000만 | 82.6% | 2023-02-02 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
414,428명
최근 5년 -2.5%
가구
173,506가구
1인 가구 31.2%
고령 인구 비율
17.4%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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