지역 경매 정보
평균 낙찰가율
83%
중앙값 82.8%
감정가 이상 낙찰
14.5%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 2,415만
낙찰 1,796건 기준
진행 중 물건
173건
인구 425,088명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
78.5%
2026.10
기간 최고
96.4%
2025.05
기간 최저
76.2%
2026.05
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
7억 8,000만전년 동월 대비 -33.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 173건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 297건 | 10억 7,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 208건 | 10억 6,350만 | |
| 2026.07 | 219건 | 12억 | |
| 2026.08 | 119건 | 11억 | |
| 2026.09 | 77건 | 8억 5,000만 | |
| 2026.10 | 9건 | 7억 8,000만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 양천구 신정동 972-6 서울남부지방법원 2025타경8996 | 상가/근린 | 2억 7,200만 | 7,080만 | 26% | 2026-08-12 |
서울특별시 양천구 신월동 242-14 서울남부지방법원 2025타경12250 | 빌라/다세대 | 1억 8,200만 | 1억 4,188만 | 78% | 2026-08-11 |
서울특별시 양천구 신월동 122-17 서울남부지방법원 2025타경8959 | 빌라/다세대 | 2억 3,100만 | 1억 2,365만 | 53.5% | 2026-08-07 |
서울특별시 양천구 신월동 145-6 서울남부지방법원 2025타경10590 | 오피스텔 | 2억 6,500만 | 1억 5,889만 | 60% | 2026-08-07 |
서울특별시 양천구 신정동 892-3 서울남부지방법원 2025타경12415 | 빌라/다세대 | 3억 1,100만 | 2억 2,340만 | 71.8% | 2026-08-07 |
서울특별시 양천구 신정동 933-9 서울남부지방법원 2025타경13933 | 빌라/다세대 | 3억 7,400만 | 5억 3,000만 | 141.7% | 2026-08-07 |
서울특별시 양천구 신정동 1000-12 서울남부지방법원 2025타경12994 | 빌라/다세대 | 3억 100만 | 2억 3,500만 | 78.1% | 2026-08-07 |
서울특별시 양천구 신정동 923-10 서울남부지방법원 2025타경13803 | 빌라/다세대 | 3억 9,000만 | 4억 7,601만 | 122.1% | 2026-08-07 |
서울특별시 양천구 신정동 933-17 서울남부지방법원 2026타경3076 | 빌라/다세대 | 4억 4,200만 | 5억 9,200만 | 133.9% | 2026-08-07 |
서울특별시 양천구 신월동 145-6 서울남부지방법원 2024타경112213 | 빌라/다세대 | 2억 6,100만 | 1억 9,679만 | 75.4% | 2026-08-07 |
서울특별시 양천구 신정동 939-10 서울남부지방법원 2025타경12400 | 빌라/다세대 | 2억 6,700만 | 2억 131만 | 75.4% | 2026-08-07 |
서울특별시 양천구 신정동 955-7 서울남부지방법원 2025타경12323 | 빌라/다세대 | 2억 3,740만 | 1억 4,560만 | 61.3% | 2026-08-07 |
서울특별시 양천구 신월동 145-6 서울남부지방법원 2024타경141037 | 빌라/다세대 | 2억 7,000만 | 2억 549만 | 76.1% | 2026-08-07 |
서울특별시 양천구 신월동 474-12 서울남부지방법원 2025타경11633 | 빌라/다세대 | 2억 7,200만 | 2억 508만 | 75.4% | 2026-08-07 |
서울특별시 양천구 신월동 474-12 서울남부지방법원 2025타경11810 | 빌라/다세대 | 2억 4,300만 | 1억 5,812만 | 65.1% | 2026-08-07 |
서울특별시 양천구 목동 785-5 서울남부지방법원 2025타경13220 | 빌라/다세대 | 3억 1,400만 | 2억 7,600만 | 87.9% | 2026-08-07 |
서울특별시 양천구 목동 646-26 서울남부지방법원 2025타경13134 | 빌라/다세대 | 3억 1,200만 | 2억 3,524만 | 75.4% | 2026-08-07 |
서울특별시 양천구 신월동 60-31 서울남부지방법원 2025타경12580 | 빌라/다세대 | 2억 7,200만 | 2억 508만 | 75.4% | 2026-08-07 |
서울특별시 양천구 목동 713-14 서울남부지방법원 2025타경12707 | 오피스텔 | 3억 5,600만 | 2억 7,060만 | 76% | 2026-08-07 |
서울특별시 양천구 신월동 198-8 서울남부지방법원 2025타경9552 | 빌라/다세대 | 2억 100만 | 1억 3,000만 | 64.7% | 2026-08-07 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
425,088명
최근 5년 -6.4%
가구
179,514가구
1인 가구 28.3%
고령 인구 비율
19.8%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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