지역 경매 정보
평균 낙찰가율
96%
중앙값 93.8%
감정가 이상 낙찰
43%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
10억 122만
낙찰 279건 기준
진행 중 물건
11건
인구 201,894명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
75.1%
2026.10
기간 최고
124.2%
2026.05
기간 최저
75.1%
2026.10
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
19억전년 동월 대비 -1%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
이 지역이 언급된 기사
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 155건 | 20억 5,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 63건 | 19억 9,000만 | |
| 2026.07 | 68건 | 21억 2,500만 | |
| 2026.08 | 41건 | 19억 | |
| 2026.09 | 22건 | 20억 8,000만 | |
| 2026.10 | 1건 | 19억 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 용산구 한강로1가 11-11 서울서부지방법원 2022타경53630 | 상가/근린 | 14억 914만 | 10억 6,000만 | 75.2% | 2025-01-07 |
서울특별시 용산구 용산동2가 1-399 서울서부지방법원 2024타경52617 | 단독/다가구 | 4억 6,257만 | 3억 7,100만 | 80.2% | 2024-12-24 |
서울특별시 용산구 청파동3가 39-2 서울서부지방법원 2023타경50157 | 토지 | 26억 4,954만 | 14억 | 52.8% | 2024-12-24 |
서울특별시 용산구 원효로25길 16-5, 2층205호 (원효로4가,금강프라임빌) 서울서부지방법원 2024타경56299 | 빌라/다세대 | 4억 6,200만 | 4억 6,789만 | 101.3% | 2024-12-17 |
서울특별시 용산구 원효로 66, 이동 2층 206호 (원효로4가, 산호아파트) 서울서부지방법원 2024타경51140 | 아파트 | 10억 1,300만 | 11억 5,237만 | 113.8% | 2024-12-03 |
서울특별시 용산구 이촌로 347, 5동 1층107호 서울서부지방법원 2024타경52839 | 아파트 | 33억 8,000만 | 37억 1,999만 | 110.1% | 2024-11-19 |
서울특별시 용산구 청파로71나길 10, 지1층비01호 서울서부지방법원 2024타경53344 | 빌라/다세대 | 6억 5,600만 | 6억 5,365만 | 99.6% | 2024-11-19 |
서울특별시 용산구 효창원로76길 9-8, 2층201호 서울서부지방법원 2024타경661 | 빌라/다세대 | 5억 200만 | 5억 2,050만 | 103.7% | 2024-11-19 |
서울특별시 용산구 두텁바위로69길 39, 지하층1호 서울서부지방법원 2024타경52907 | 빌라/다세대 | 5억 1,700만 | 6억 77만 | 116.2% | 2024-11-12 |
서울특별시 용산구 이촌로 104, 라동 4층 637호 서울서부지방법원 2023타경60079 | 아파트 | 10억 8,000만 | 9억 1만 | 83.3% | 2024-10-29 |
서울특별시 용산구 보광로5길 22 서울서부지방법원 2024타경51041 | 단독/다가구 | 2억 8,345만 | 4억 6,500만 | 164% | 2024-10-29 |
서울특별시 용산구 보광로 40, 11층1202호 서울서부지방법원 2023타경61485 | 아파트 | 16억 7,000만 | 17억 1,659만 | 102.8% | 2024-10-15 |
서울특별시 용산구 용산동2가 5-1198 서울서부지방법원 2024타경51751 | 단독/다가구 | 5억 4,590만 | 4억 3,700만 | 80.1% | 2024-10-15 |
서울특별시 용산구 동빙고동 1-8 서울서부지방법원 2023타경61607 | 토지 | 25억 1,940만 | 17억 9,000만 | 71% | 2024-10-15 |
서울특별시 용산구 이촌로88길 3, 3층302호 서울서부지방법원 2024타경51935 | 아파트 | 19억 8,000만 | 16억 6,012만 | 83.8% | 2024-10-08 |
서울특별시 용산구 백범로74길 19, 1층102호 서울서부지방법원 2023타경3649 | 상가/근린 | 2억 6,200만 | 1억 5,770만 | 60.2% | 2024-10-08 |
서울특별시 용산구 효창원로86나길 6, 4층402호 서울서부지방법원 2024타경821 | 빌라/다세대 | 5억 1,800만 | 5억 3,198만 | 102.7% | 2024-10-08 |
서울특별시 용산구 백범로74길 19, 1층103호 서울서부지방법원 2023타경3649 | 상가/근린 | 3억 9,300만 | 2억 3,777만 | 60.5% | 2024-10-08 |
서울특별시 용산구 동자동 24-33 서울서부지방법원 2023타경60888 | 토지 | 64억 5,271만 | 37억 6,337만 | 58.3% | 2024-09-24 |
서울특별시 용산구 청파로47다길 26, 2층202호 (청파동2가,청파신비빌에이) 서울서부지방법원 2022타경56486 | 빌라/다세대 | 4억 2,800만 | 3억 5,050만 | 81.9% | 2024-09-24 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
201,894명
최근 5년 -12.2%
가구
102,959가구
1인 가구 43.3%
고령 인구 비율
19.8%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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