지역 경매 정보
평균 낙찰가율
77%
중앙값 79.3%
감정가 이상 낙찰
10.1%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 976만
낙찰 1,370건 기준
진행 중 물건
232건
인구 455,137명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
69.9%
2026.10
기간 최고
84.2%
2026.03
기간 최저
65.3%
2026.02
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
7억 7,250만전년 동월 대비 -14.4%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 232건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 375건 | 9억 800만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 258건 | 8억 7,250만 | |
| 2026.07 | 277건 | 9억 | |
| 2026.08 | 202건 | 8억 7,250만 | |
| 2026.09 | 118건 | 8억 3,000만 | |
| 2026.10 | 8건 | 7억 7,250만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 은평구 구산동 374 서울서부지방법원 2025타경51035 | 빌라/다세대 | 3억 2,600만 | 2억 3,500만 | 72.1% | 2026-08-04 |
서울특별시 은평구 구산동 350-3 서울서부지방법원 2025타경51361 | 빌라/다세대 | 2억 1,000만 | 1억 5,834만 | 75.4% | 2026-08-04 |
서울특별시 은평구 신사동 20-29 서울서부지방법원 2025타경51250 | 오피스텔 | 3억 6,400만 | 2억 4,296만 | 66.7% | 2026-08-04 |
서울특별시 은평구 갈현동 513-9 서울서부지방법원 2025타경51460 | 빌라/다세대 | 3억 5,000만 | 3억 1,757만 | 90.7% | 2026-08-04 |
서울특별시 은평구 신사동 29-154 서울서부지방법원 2025타경52405 | 빌라/다세대 | 3억 1,500만 | 2억 3,751만 | 75.4% | 2026-08-04 |
서울특별시 은평구 응암동 85-14 서울서부지방법원 2025타경51383 | 오피스텔 | 2억 400만 | 1억 3,056만 | 64% | 2026-08-04 |
서울특별시 은평구 갈현동 227-37 서울서부지방법원 2026타경50061 | 빌라/다세대 | 2억 2,700만 | 1억 7,115만 | 75.4% | 2026-08-04 |
서울특별시 은평구 신사동 29-154 서울서부지방법원 2025타경52414 | 오피스텔 | 3억 4,300만 | 2억 6,105만 | 76.1% | 2026-08-04 |
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층208호 서울서부지방법원 2025타경51417 | 상가/근린 | 5억 8,700만 | 1억 6,416만 | 28% | 2026-07-28 |
서울특별시 은평구 역촌동 41-25 파크원 5층501호 서울서부지방법원 2025타경52411 | 오피스텔 | 2억 2,800만 | 1억 6,986만 | 74.5% | 2026-07-28 |
서울특별시 은평구 연서로17길 28-12 3층302호 서울서부지방법원 2024타경59045 | 빌라/다세대 | 1억 9,100만 | 1억 5,099만 | 79.1% | 2026-07-28 |
서울특별시 은평구 구산동 191-14 엘림아너스빌 4층402호 서울서부지방법원 2025타경52419 | 빌라/다세대 | 2억 3,600만 | 1억 7,888만 | 75.8% | 2026-07-28 |
서울특별시 은평구 응암동 599-1 동건타워 5층504호 서울서부지방법원 2025타경51891 | 오피스텔 | 2억 600만 | 1억 5,761만 | 76.5% | 2026-07-28 |
서울특별시 은평구 구산동 308-83 미주빌라 가동 4층401호 서울서부지방법원 2025타경51747 | 빌라/다세대 | 1억 9,300만 | 1억 1,615만 | 60.2% | 2026-07-28 |
서울특별시 은평구 은평터널로 196-1 601호 (신사동,엘렌시아14차) 서울서부지방법원 2024타경61673 | 빌라/다세대 | 2억 4,700만 | 1억 9,500만 | 78.9% | 2026-07-28 |
서울특별시 은평구 신사동 237-62 상신스카이빌 6층601호 서울서부지방법원 2025타경51462 | 빌라/다세대 | 3억 6,900만 | 3억 779만 | 83.4% | 2026-07-28 |
서울특별시 은평구 구산동 16-57 고은명가 2층205호 서울서부지방법원 2026타경50067 | 빌라/다세대 | 2억 3,000만 | 1억 7,434만 | 75.8% | 2026-07-28 |
서울특별시 은평구 갈현로1길 31 103동 14층1401호 (신사동,한신휴플러스) 서울서부지방법원 2024타경62034 | 아파트 | 5억 6,500만 | 4억 5,678만 | 80.8% | 2026-07-28 |
서울특별시 은평구 응암동 592-36 더프라임 5층503호 서울서부지방법원 2026타경50137 | 빌라/다세대 | 3억 3,100만 | 2억 5,089만 | 75.8% | 2026-07-28 |
서울특별시 은평구 신사동 40-19 엘렌시아14차 201호 서울서부지방법원 2025타경51864 | 빌라/다세대 | 2억 4,800만 | 1억 9,500만 | 78.6% | 2026-07-28 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
455,137명
최근 5년 -5.1%
가구
214,276가구
1인 가구 35.5%
고령 인구 비율
22.5%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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