평균 낙찰가율
67.4%
중앙값 71.1%
감정가 이상 낙찰
14.1%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 2,566만
낙찰 448건 기준
진행 중 물건
52건
인구 117,805명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
85.9%
2026.10
기간 최고
150%
2026.07
기간 최저
35.1%
2025.10
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.09 아파트 매매 중앙값
12억 1,500만전년 동월 대비 -6.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 52건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.04 | 121건 | 11억 8,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.05 | 118건 | 14억 7,600만 | |
| 2026.06 | 58건 | 14억 5,250만 | |
| 2026.07 | 75건 | 12억 4,000만 | |
| 2026.08 | 29건 | 15억 5,000만 | |
| 2026.09 | 20건 | 12억 1,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 중구 을지로 264, 지1층비1037호 (을지로6가,동대문패션티브이) 서울중앙지방법원 2023타경1709 | 상가/근린 | 1억 3,100만 | 2,511만 | 19.2% | 2024-07-23 |
서울특별시 중구 을지로45길 72, 2층97호 (신당동,디자이너크럽) 서울중앙지방법원 2019타경8178 | 상가/근린 | 1억 7,000만 | 2,000만 | 11.8% | 2024-07-23 |
서울특별시 중구 퇴계로 123, 6층6101호 (충무로2가,하이해리엇) 서울중앙지방법원 2023타경1082 | 상가/근린 | 8,000만 | 2,396만 | 30% | 2024-07-18 |
서울특별시 중구 장충단로 263, 지하2층9호 (을지로6가,밀리오레) 서울중앙지방법원 2023타경110764 | 상가/근린 | 518만 | 830만 | 160.2% | 2024-07-18 |
서울특별시 중구 신당동 390-9 서울중앙지방법원 2023타경119525 | 단독/다가구 | 4,037만 | 3,700만 | 91.6% | 2024-07-18 |
서울특별시 중구 을지로 264, 6층6135호 (을지로6가,동대문패션티브이) 서울중앙지방법원 2023타경1532 | 상가/근린 | 7,400만 | 1,900만 | 25.7% | 2024-07-18 |
서울특별시 중구 다동길 43, 1층108호 (다동,한외빌딩) 서울중앙지방법원 2024타경104162 | 오피스텔 | 9,500만 | 7,611만 | 80.1% | 2024-07-17 |
서울특별시 중구 통일로 86, 12층1217호 (순화동,바비엥3) 서울중앙지방법원 2023타경3484 | 오피스텔 | 2억 4,800만 | 2억 1,115만 | 85.1% | 2024-07-17 |
서울특별시 중구 통일로 86, 12층1215호 (순화동,바비엥3) 서울중앙지방법원 2023타경3484 | 오피스텔 | 2억 4,800만 | 2억 1,115만 | 85.1% | 2024-07-17 |
서울특별시 중구 퇴계로 123, 5층5105호 (충무로2가,하이해리엇) 서울중앙지방법원 2023타경1099 | 상가/근린 | 8,100만 | 1,863만 | 23% | 2024-07-17 |
서울특별시 중구 충무로 13, 1층106호 (충무로3가,엘크루메트로시티) 서울중앙지방법원 2023타경447 | 상가/근린 | 4억 9,000만 | 2억 5,211만 | 51.5% | 2024-07-17 |
서울특별시 중구 통일로 86, 12층1216호 (순화동,바비엥3) 서울중앙지방법원 2023타경3484 | 오피스텔 | 2억 4,800만 | 2억 1,115만 | 85.1% | 2024-07-17 |
서울특별시 중구 을지로 264, 6층6169호 (을지로6가,동대문패션티브이) 서울중앙지방법원 2023타경4906 | 상가/근린 | 6,100만 | 4,500만 | 73.8% | 2024-07-17 |
서울특별시 중구 을지로 264, 지1층비1176호 (을지로6가,동대문패션티브이) 서울중앙지방법원 2023타경2146 | 상가/근린 | 7,440만 | 2,006만 | 27% | 2024-07-17 |
서울특별시 중구 을지로 264, 7층7069호 (을지로6가,동대문패션티브이) 서울중앙지방법원 2023타경1549 | 상가/근린 | 7,360만 | 2,000만 | 27.2% | 2024-07-17 |
서울특별시 중구 을지로 264, 6층6170호 (을지로6가,동대문패션티브이) 서울중앙지방법원 2023타경4906 | 상가/근린 | 6,100만 | 4,500만 | 73.8% | 2024-07-17 |
서울특별시 중구 통일로 86, 12층1214호 (순화동,바비엥3) 서울중앙지방법원 2023타경3484 | 오피스텔 | 2억 4,800만 | 2억 1,115만 | 85.1% | 2024-07-17 |
서울특별시 중구 통일로 86, 12층1218호 (순화동,바비엥3) 서울중앙지방법원 2023타경3484 | 오피스텔 | 2억 4,800만 | 2억 1,115만 | 85.1% | 2024-07-17 |
서울특별시 중구 을지로 264, 4층4107호 (을지로6가,동대문패션티브이) 서울중앙지방법원 2023타경4739 | 상가/근린 | 9,180만 | 5,000만 | 54.5% | 2024-07-09 |
서울특별시 중구 을지로 264, 6층6131호 (을지로6가,동대문패션티브이) 서울중앙지방법원 2023타경1655 | 상가/근린 | 7,370만 | 2,000만 | 27.1% | 2024-07-09 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
117,805명
최근 5년 -5.9%
가구
63,817가구
1인 가구 48.4%
고령 인구 비율
23.1%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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