평균 낙찰가율
67.4%
중앙값 71.1%
감정가 이상 낙찰
14.1%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 2,566만
낙찰 448건 기준
진행 중 물건
52건
인구 117,805명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
85.9%
2026.10
기간 최고
150%
2026.07
기간 최저
35.1%
2025.10
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.09 아파트 매매 중앙값
12억 1,500만전년 동월 대비 -6.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 52건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.04 | 121건 | 11억 8,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.05 | 118건 | 14억 7,600만 | |
| 2026.06 | 58건 | 14억 5,250만 | |
| 2026.07 | 75건 | 12억 4,000만 | |
| 2026.08 | 29건 | 15억 5,000만 | |
| 2026.09 | 20건 | 12억 1,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 중구 남대문시장길 61, 9층910호 서울중앙지방법원 2023타경106734 | 상가/근린 | 2억 3,900만 | 1억 800만 | 45.2% | 2024-06-05 |
서울특별시 중구 황학동 146 서울중앙지방법원 2023타경100835 | 상가/근린 | 3,502만 | 2,588만 | 73.9% | 2024-05-23 |
서울특별시 중구 동호로20길 67, 비동 2층201호 서울중앙지방법원 2023타경5657 | 빌라/다세대 | 4억 3,200만 | 4억 4,510만 | 103% | 2024-05-21 |
서울특별시 중구 충무로 3, 14층1403호 (필동1가,빌리브아카이브남산) 서울중앙지방법원 2023타경116939 | 상가/근린 | 3억 1,400만 | 2억 5,209만 | 80.3% | 2024-05-16 |
서울특별시 중구 충무로 13, 2층207호 (충무로3가,엘크루메트로시티) 서울중앙지방법원 2023타경1617 | 상가/근린 | 3억 1,000만 | 1억 8,900만 | 61% | 2024-05-09 |
서울특별시 중구 남대문시장길 61, 9층906호 서울중앙지방법원 2023타경106734 | 상가/근린 | 1억 7,900만 | 8,790만 | 49.1% | 2024-05-01 |
서울특별시 중구 을지로 264, 5층5084호 (을지로6가,동대문패션티브이) 서울중앙지방법원 2023타경1518 | 상가/근린 | 8,400만 | 2,202만 | 26.2% | 2024-04-30 |
서울특별시 중구 청구로1길 23, 109동 23층2304호 (신당동,신당동삼성아파트) 서울중앙지방법원 2023타경107652 | 아파트 | 8억 4,000만 | 8억 5,570만 | 101.9% | 2024-04-25 |
서울특별시 중구 충무로 13, 1층106호 (충무로3가,엘크루메트로시티) 서울중앙지방법원 2023타경447 | 상가/근린 | 4억 9,000만 | 3억 8,000만 | 77.6% | 2024-04-17 |
서울특별시 중구 을지로45길 62, 5층230호 (신당동,누죤빌딩) 서울중앙지방법원 2023타경112012 | 오피스텔 | 7,000만 | 9,500만 | 135.7% | 2024-04-17 |
서울특별시 중구 남창동 49-1 45호 서울중앙지방법원 2023타경108778 | 상가/근린 | 2,500만 | 2,650만 | 106% | 2024-04-16 |
서울특별시 중구 동호로33길 15, 12층1205호 (오장동,오렌지카운티을지로) 서울중앙지방법원 2023타경112333 | 오피스텔 | 2억 400만 | 1억 6,320만 | 80% | 2024-04-09 |
서울특별시 중구 청계천로 400, 101동 11층1101호 (황학동,롯데캐슬 베네치아) 서울중앙지방법원 2023타경110986 | 아파트 | 11억 5,000만 | 10억 6,200만 | 92.3% | 2024-04-04 |
서울특별시 중구 신당동 432-1234 서울중앙지방법원 2023타경107720 | 단독/다가구 | 2억 2,668만 | 1억 5,100만 | 66.6% | 2024-04-04 |
서울특별시 중구 을지로 264, 5층5027호 (을지로6가,동대문패션티브이) 서울중앙지방법원 2023타경805 | 상가/근린 | 8,360만 | 2,200만 | 26.3% | 2024-03-26 |
서울특별시 중구 난계로 151, 9층901호 (신당동,신당아르브) 서울중앙지방법원 2023타경108235 | 오피스텔 | 1억 6,200만 | 1억 3,000만 | 80.2% | 2024-03-20 |
서울특별시 중구 광희동1가 189-1 서울중앙지방법원 2023타경1921 | 상가/근린 | 50억 1,607만 | 36억 1,500만 | 72.1% | 2024-03-20 |
서울특별시 중구 서소문로 116, 1층5호 (서소문동,유원빌딩) 서울중앙지방법원 2022타경107143 | 상가/근린 | 32억 2,000만 | 41억 1,000만 | 127.6% | 2024-03-19 |
서울특별시 중구 퇴계로 115, 8층805호 (충무로1가,밀리오레명동) 서울중앙지방법원 2022타경104809 | 상가/근린 | 3억 8,600만 | 1억 9,764만 | 51.2% | 2024-03-14 |
서울특별시 중구 퇴계로 115, 8층814호 (충무로1가,밀리오레명동) 서울중앙지방법원 2022타경104809 | 상가/근린 | 3억 8,600만 | 1억 9,764만 | 51.2% | 2024-03-14 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
117,805명
최근 5년 -5.9%
가구
63,817가구
1인 가구 48.4%
고령 인구 비율
23.1%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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