대구광역시의 낙찰가율 추이

최근 18개월 · 확정된 낙찰만

월별 평균 낙찰가율. 점선은 감정가(100%) 기준선입니다.

대구광역시의 실거래 시세

감정가가 놓치는 시장의 현재

2026.08 아파트 매매 중앙값2억 6,958만전년 동월 대비 -24.3%

종류별 평균 낙찰가율

물건 종류	낙찰 건수	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
아파트	1,271건	2억 5,141만	80.3%
토지	518건	4억 1,459만	48%
기타	367건	5억 7,970만	74.5%
단독/다가구

매각기일 임박순

실제로 얼마에 팔렸나

소재지	종류	감정가	낙찰가	낙찰가율	낙찰일
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 302 강창동서아파트 102동 4층413호대구서부지원 2025타경317	아파트	1억 5,300만	1억 2,670만	82.8%	2025-08-12
대구광역시 남구 대명로 145 나동 6층605호 (대명동,용마맨션)대구지방법원 2024타경124110	아파트	1억 8,000만	1억 5,280만

낙찰 이력이 쌓인 순

통계청 2025년 기준

1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.

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아파트 경매 낙찰률 80%대 진입…서울은 100% 넘는데 지역별 양극화 심화
- · 서울 아파트 경매 낙찰가율 101.0%로 4개월 연속 100% 초과. 15억원 이하 재건축·리모델링 단지 중심으로 감정가 이상 고가 낙찰 진행 중.
- · 서울 접근성 높은 경기도 안양·군포 낙찰가율 각각 124.4%, 112.9%로 100% 상회. 서울 규제 밀려난 수요가 비규제지역 경매로 유입.
- · 울산 낙찰가율 한 달 만에 94.7%에서 78.7%로 16%p 급락, 3년 만에 최저치. 광주 등 지방 경매시장 부진 심화.
원문 · 뜨거운 경매시장 … 15억 이하 뜨면 우르르 몰려

진행 물건 수 기준