남양주시의 낙찰가율 추이

최근 18개월 · 확정된 낙찰만

월별 평균 낙찰가율. 점선은 감정가(100%) 기준선입니다.

남양주시의 실거래 시세

감정가가 놓치는 시장의 현재

2026.08 아파트 매매 중앙값4억 3,200만전년 동월 대비 +2.9%

최근 6개월 아파트 매매 거래량과 중앙값
2026.03	830건	4억 5,000만
2026.04	755건	4억 8,500만
2026.05	910건	4억 9,800만
2026.06	970건	5억 2,000만
2026.07

남양주시은 어떤 물건이 싸게 팔리나

종류별 평균 낙찰가율

물건 종류	낙찰 건수	평균 낙찰가	평균 낙찰가율
아파트	434건	4억 497만	85.1%
단독/다가구	157건	1억 7,735만	63.5%
토지	142건	7억 8,965만	52.1%
기타

남양주시에서 지금 입찰할 수 있는 물건

전체 275건 →

매각기일 임박순

부영사랑으로
아파트 · 남양주지원 2024타경5032 · 1회 유찰
2억 7,440만3억 9,200만Thu Sep 03 2026 01:30:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
호평마을대주파크빌
아파트 · 남양주지원 2025타경71604 · 3회 유찰
4억 400만4억 400만Wed Sep 02 2026 01:30:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
대명아파트
아파트 · 남양주지원 2025타경71362 · 4회 유찰
3억3억Wed Sep 02 2026 01:30:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
신성푸른솔아파트
아파트 · 남양주지원 2025타경71685 · 1회 유찰
7,980만1억 1,400만Tue Sep 01 2026 01:30:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

남양주시의 최근 낙찰 기록

아카이브 →

실제로 얼마에 팔렸나

소재지	종류	감정가	낙찰가	낙찰가율	낙찰일
경기도 남양주시 화도읍 수레로1120번길 8 103동 4층404호 (신창현풍림아이원1차)남양주지원 2024타경3029	아파트	4억 5,000만	3억 4,660만	77%	2025-05-08
경기도 남양주시 화도읍 경춘보학2길 30 104동 14층1404호 (남양주라온프라이빗1단지)남양주지원 2024타경2613	아파트	4억 3,400만	3억 7,171만

남양주시에서 경매가 많이 나온 단지

낙찰 이력이 쌓인 순

남양주시은 어떤 동네인가

통계청 2025년 기준

인구: 729,754명
가구: 308,737가구
고령 인구 비율: 18.9%
사업체: 집계 없음

1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.

남양주시 관련 뉴스

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이 지역이 언급된 기사

착공·준공 절반 이하로 급감…건설사 폐업 25% 증가, PF 부실 우려 심화
- · 경기도 상반기 준공 실적 3만487가구로 지난해 5만8334가구 대비 47.7% 급감. 착공·인허가 물량도 동시 감소하며 공급 위축 현상 확산.
- · 전국 건설사 폐업 신고 2530곳으로 전년 동기 2025곳 대비 24.9% 증가. 경기지역이 550곳(전체 21.7%)으로 최다. 고금리 기조 속 PF 대출 심사 강화가 중소건설사 경영 악화 초래.
- · 지방 미분양 주택 2만9786가구로 사상 고점. 대구·부산·경남·경북 등이 집중되나, 일부 지역은 오히려 착공 물량 대폭 증가해 공급 불균형 심화.
원문 · 경기지역 준공 반토막…집값 불안 키우는 '공급절벽' 오나
경기도 집값 격차 사상 최대…반도체 특수로 동탄 급등, 서북권 정체
- · 경기도 아파트 5분위 배율이 지난달 6.1배로 통계 집계 이후 최고 수준. 상위 20% 주택 1채 구입에 하위 20% 주택 6채 필요를 의미한다.
- · 반도체 벨트 동탄역롯데캐슬 84㎡가 6월 22억2500만원 신고가 기록. 1월(16억원) 대비 39% 급등한 반면, 김포 한강센트럴블루힐은 3억7500만원으로 6분의 1 수준에 머물렀다.
- · 화성 동탄구 올해 상승률 15.75%로 수도권 최고. 용인 수지구 11.66%, 성남 분당구 10.27% 등 반도체 인접 지역이 서울 6.27%를 크게 앞지른다.
원문 · 김포 6채 팔아 동탄 1채…경기 집값 양극화 '역대 최대'
취득세 30% 급감에 경기도 '재정 비상' 공식 선언…7700억 감액추경 불가피
- · 추미애 경기도지사 5일 취득세 급감으로 인한 경기도 재정 위기를 공식 선언. 올해 7700억원 규모의 감액추경 편성 불가피하며 2~3년 뒤 지방채 악순환 우려
- · 경기도는 지난해 지방채 발행 한도 9460억원의 99.6%인 9430억원 발행. 이후 통합재정안정화기금 등 5588억원을 일반회계로 전환해 재정난 연명
- · 취득세 수입 2년간 30% 감소…3기 신도시 취득세도 당초 6500억원 예상에서 2300억원으로 낮아져. 부동산 경기 변동에 의존하는 세입구조의 한계 노출