지역 경매 정보
평균 낙찰가율
69.1%
중앙값 71.5%
감정가 이상 낙찰
7.8%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 2,608만
낙찰 1,256건 기준
진행 중 물건
130건
인구 289,769명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
56.6%
2026.10
기간 최고
77.5%
2025.06
기간 최저
43.1%
2026.09
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
4억 2,500만전년 동월 대비 -13.3%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 130건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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서울 아파트 낙찰가율 94.7%…분당·영통은 감정가 웃돌아
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 301건 | 4억 7,300만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 239건 | 4억 9,500만 | |
| 2026.07 | 235건 | 4억 9,000만 | |
| 2026.08 | 192건 | 4억 7,500만 | |
| 2026.09 | 178건 | 4억 8,100만 | |
| 2026.10 | 27건 | 4억 2,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 9층904호 (선부동,도원스위트빌) 안산지원 2024타경50496 | 빌라/다세대 | 7,700만 | 3,230만 | 41.9% | 2026-06-25 |
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 3층308호 (선부동,도원스위트빌) 안산지원 2024타경50496 | 빌라/다세대 | 8,500만 | 3,830만 | 45.1% | 2026-06-25 |
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 7층701호 (선부동,도원스위트빌) 안산지원 2024타경50496 | 빌라/다세대 | 8,100만 | 3,730만 | 46% | 2026-06-25 |
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 7층707호 (선부동,도원스위트빌) 안산지원 2024타경50496 | 빌라/다세대 | 1억 2,500만 | 5,570만 | 44.6% | 2026-06-25 |
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 3층306호 (선부동,도원스위트빌) 안산지원 2024타경50496 | 빌라/다세대 | 8,100만 | 3,430만 | 42.3% | 2026-06-25 |
경기도 안산시 단원구 와동 763-4 에스-클래스 5층502호 안산지원 2025타경52653 | 빌라/다세대 | 3억 | 2억 1,300만 | 71% | 2026-06-25 |
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층401호 (선부동,도원스위트빌) 안산지원 2024타경50496 | 빌라/다세대 | 8,100만 | 3,730만 | 46% | 2026-06-25 |
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 4층403호 (선부동,도원스위트빌) 안산지원 2024타경50496 | 빌라/다세대 | 8,100만 | 3,370만 | 41.6% | 2026-06-25 |
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 3층309호 (선부동,도원스위트빌) 안산지원 2024타경50496 | 빌라/다세대 | 1억 2,300만 | 5,500만 | 44.7% | 2026-06-25 |
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 9층907호 (선부동,도원스위트빌) 안산지원 2024타경50496 | 빌라/다세대 | 1억 2,200만 | 5,230만 | 42.9% | 2026-06-25 |
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 9층901호 (선부동,도원스위트빌) 안산지원 2024타경50496 | 빌라/다세대 | 7,700만 | 3,230만 | 41.9% | 2026-06-25 |
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 9층906호 (선부동,도원스위트빌) 안산지원 2024타경50496 | 빌라/다세대 | 7,700만 | 3,530만 | 45.8% | 2026-06-25 |
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 6층604호 (선부동,도원스위트빌) 안산지원 2024타경50496 | 빌라/다세대 | 8,100만 | 3,070만 | 37.9% | 2026-06-25 |
경기도 안산시 단원구 선부동 967 904동 4층408호 안산지원 2025타경53059 | 아파트 | 2억 8,300만 | 3억 5,000만 | 123.7% | 2026-06-23 |
경기도 안산시 단원구 산단로 325 1층씨디-101호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) 안산지원 2025타경51090 | 상가/근린 | 13억 8,800만 | 3억 | 21.6% | 2026-06-23 |
경기도 안산시 단원구 산단로 325 7층에프-744호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) 안산지원 2025타경51090 | 기타 | 13억 6,800만 | 9억 2,000만 | 67.3% | 2026-06-23 |
경기도 안산시 단원구 고잔동 636-3 4층401호 안산지원 2025타경53087 | 빌라/다세대 | 1억 7,800만 | 1억 3,351만 | 75% | 2026-06-23 |
경기도 안산시 단원구 선부동 1054-10 승희맨션 가동 1층102호 안산지원 2025타경52896 | 빌라/다세대 | 1억 4,200만 | 7,569만 | 53.3% | 2026-06-23 |
경기도 안산시 단원구 산단로 325 1층씨씨-172호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) 안산지원 2025타경51090 | 상가/근린 | 6억 9,400만 | 1억 5,000만 | 21.6% | 2026-06-23 |
경기도 안산시 단원구 와동 711-14 1층101호 안산지원 2025타경53144 | 빌라/다세대 | 1억 2,300만 | 8,679만 | 70.6% | 2026-06-23 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
289,769명
최근 5년 -4.4%
가구
136,232가구
고령 인구 비율
—
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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10월 전국 아파트 4만5691가구 분양 예정…서울은 1869가구
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