지역 경매 정보
평균 낙찰가율
69.1%
중앙값 71.5%
감정가 이상 낙찰
7.8%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 2,608만
낙찰 1,256건 기준
진행 중 물건
129건
인구 289,769명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
56.6%
2026.10
기간 최고
77.5%
2025.06
기간 최저
43.1%
2026.09
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
4억 2,500만전년 동월 대비 -13.3%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 129건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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서울 아파트 낙찰가율 94.7%…분당·영통은 감정가 웃돌아
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 301건 | 4억 7,300만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 239건 | 4억 9,500만 | |
| 2026.07 | 235건 | 4억 9,000만 | |
| 2026.08 | 192건 | 4억 7,500만 | |
| 2026.09 | 178건 | 4억 8,100만 | |
| 2026.10 | 27건 | 4억 2,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 8층804호 (선부동,도원스위트빌) 안산지원 2024타경50496 | 빌라/다세대 | 8,100만 | 4,830만 | 59.6% | 2026-05-14 |
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 6층605호 (선부동,도원스위트빌) 안산지원 2024타경50496 | 빌라/다세대 | 8,100만 | 4,500만 | 55.6% | 2026-05-14 |
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 5층505호 (선부동,도원스위트빌) 안산지원 2024타경50496 | 빌라/다세대 | 8,100만 | 4,630만 | 57.2% | 2026-05-14 |
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 8층802호 (선부동,도원스위트빌) 안산지원 2024타경50496 | 빌라/다세대 | 8,100만 | 4,770만 | 58.9% | 2026-05-14 |
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17 7층703호 (선부동,도원스위트빌) 안산지원 2024타경50496 | 빌라/다세대 | 8,100만 | 4,430만 | 54.7% | 2026-05-14 |
경기도 안산시 단원구 와동 801-8 크레스트빌2차 비동 2층201호 안산지원 2025타경513 | 빌라/다세대 | 2억 7,800만 | 1억 9,341만 | 69.6% | 2026-05-14 |
경기도 안산시 단원구 샘골로 45, 404호(본오동) 서울남부지방법원 2025타경10686 | 자동차/중기 | 1,470만 | 1,144만 | 77.8% | 2026-05-13 |
경기도 안산시 단원구 선부동 1078 1209동 8층807호 안산지원 2025타경52948 | 아파트 | 2억 6,600만 | 2억 1,851만 | 82.1% | 2026-05-12 |
경기도 안산시 단원구 와동 260-1 5층501호 안산지원 2025타경51975 | 빌라/다세대 | 1억 7,900만 | 1억 270만 | 57.4% | 2026-05-12 |
경기도 안산시 단원구 신길동 1054-4 안산지원 2025타경52519 | 기타 | 76억 1,824만 | 52억 5,000만 | 68.9% | 2026-05-12 |
경기도 안산시 단원구 성곡동 839-9 라군센트럴스테이 21층2142호 안산지원 2025타경52241 | 상가/근린 | 1억 2,900만 | 4,610만 | 35.7% | 2026-05-12 |
경기도 안산시 단원구 선부동 1130-17 1층104호 안산지원 2025타경704 | 빌라/다세대 | 7,600만 | 7,497만 | 98.7% | 2026-05-12 |
경기도 안산시 단원구 광덕1로 80 114동 7층701호 (초지동,호수마을) 안산지원 2024타경56470 | 아파트 | 6억 4,800만 | 5억 1,800만 | 79.9% | 2026-04-23 |
경기도 안산시 단원구 선부동 1177 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 108동 22층2202호 안산지원 2025타경52730 | 아파트 | 5억 1,800만 | 4억 4,599만 | 86.1% | 2026-04-23 |
경기도 안산시 단원구 선부동 1089-19 비1층101호 안산지원 2025타경52515 | 빌라/다세대 | 4,590만 | 2,499만 | 54.4% | 2026-04-23 |
경기도 안산시 단원구 초지동 743 엔즈타워오피스텔 7층714호 안산지원 2025타경673 | 오피스텔 | 7,800만 | 4,400만 | 56.4% | 2026-04-23 |
경기도 안산시 단원구 석수로 114 2층202호 (선부동,헷세드) 안산지원 2023타경66548 | 빌라/다세대 | 1억 8,200만 | 1억 3,333만 | 73.3% | 2026-04-23 |
경기도 안산시 단원구 선부광장북로 36 111동 2층201호 (선부동,동명벽산블루밍아파트) 안산지원 2022타경3328 | 아파트 | 5억 8,600만 | 4억 5,788만 | 78.1% | 2026-04-23 |
경기도 안산시 단원구 고잔동 769-3 거성타운 3층307호 안산지원 2025타경52058 | 상가/근린 | 1억 3,800만 | 8,114만 | 58.8% | 2026-04-16 |
경기도 안산시 단원구 고잔동 769-3 거성타운 3층306호 안산지원 2025타경52058 | 상가/근린 | 1억 7,300만 | 1억 172만 | 58.8% | 2026-04-16 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
289,769명
최근 5년 -4.4%
가구
136,232가구
고령 인구 비율
—
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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