지역 경매 정보
평균 낙찰가율
76.2%
중앙값 77.8%
감정가 이상 낙찰
10.4%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 4,425만
낙찰 1,310건 기준
진행 중 물건
158건
인구 435,048명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
76%
2026.10
기간 최고
82.1%
2025.04
기간 최저
57.1%
2025.12
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
5억 6,500만전년 동월 대비 -5.8%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 158건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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서울 아파트 낙찰가율 94.7%…분당·영통은 감정가 웃돌아
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 741건 | 6억 1,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 1,138건 | 6억 3,500만 | |
| 2026.07 | 162건 | 5억 9,750만 | |
| 2026.08 | 251건 | 5억 8,800만 | |
| 2026.09 | 249건 | 5억 9,000만 | |
| 2026.10 | 41건 | 5억 6,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
경기도 용인시 기흥구 하갈동 339-4 수원지방법원 2024타경71918 | 토지 | 10억 5,920만 | 4억 220만 | 38% | 2026-02-09 |
경기도 용인시 기흥구 영덕동 산104-1 수원지방법원 2024타경102393 | 토지 | 1억 7,094만 | 8,783만 | 51.4% | 2026-02-09 |
경기도 용인시 기흥구 고매로 60-1 2동 2층202호 (고매동,매화향기가) 수원지방법원 2024타경6785 | 빌라/다세대 | 1억 4,800만 | 1억 1,559만 | 78.1% | 2026-02-09 |
경기도 용인시 기흥구 기흥로 58 비동 24층2407호 (구갈동,기흥아이씨티밸리에스케이브이원) 수원지방법원 2024타경13196 | 오피스텔 | 5억 8,900만 | 4억 4,400만 | 75.4% | 2026-02-09 |
경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 34 301동 8층804호 (중동,하우스디동백카바나) 수원지방법원 2024타경99459 | 아파트 | 4억 3,400만 | 4억 2,211만 | 97.3% | 2026-02-06 |
경기도 용인시 기흥구 언남로29번길 41 2동 3층301호 (언남동,동원베네스트 언남타운하우스) 수원지방법원 2024타경80899 | 빌라/다세대 | 6억 6,700만 | 4억 5,900만 | 68.8% | 2026-02-06 |
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 1층엘132호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 수원지방법원 2024타경75057 | 상가/근린 | 9억 9,600만 | 1억 5,099만 | 15.2% | 2026-02-03 |
경기도 용인시 기흥구 용구대로2360번길 15 3층315호 (마북동,플랫폼시티아이브주건축물제1동) 수원지방법원 2024타경91400 | 오피스텔 | 1억 5,800만 | 1억 760만 | 68.1% | 2026-02-02 |
경기도 용인시 기흥구 금화로82번길 17 504동 7층703호 (상갈동,금화마을주공그린빌) 수원지방법원 2024타경14090 | 아파트 | 3억 5,700만 | 3억 8,199만 | 107% | 2026-01-27 |
경기도 용인시 기흥구 탑실로 15 105동 5층501호 (공세동,탑실마을대주피오레1단지) 수원지방법원 2024타경13325 | 아파트 | 6억 1,300만 | 4억 9,699만 | 81.1% | 2026-01-27 |
경기도 용인시 기흥구 공세로82번길 30-2 에이동 2층201호 (공세동,삼성팰리스) 수원지방법원 2024타경102140 | 빌라/다세대 | 1억 9,000만 | 1억 1,550만 | 60.8% | 2026-01-26 |
경기도 용인시 기흥구 동백8로 9 1705동 11층1102호 (동백동,호수마을 자연앤데시앙) 수원지방법원 2024타경92236 | 아파트 | 4억 6,300만 | 4억 3,999만 | 95% | 2026-01-20 |
경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25 3층309호 (언남동,까사90) 수원지방법원 2024타경11343 | 아파트 | 2억 2,100만 | 2억 2,100만 | 100% | 2026-01-20 |
경기도 용인시 기흥구 신갈동 64-4 수원지방법원 2024타경7139 | 상가/근린 | 25억 6,701만 | 21억 5,999만 | 84.1% | 2026-01-20 |
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 10층1038호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 수원지방법원 2024타경77411 | 오피스텔 | 1억 2,400만 | 9,500만 | 76.6% | 2026-01-19 |
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 10층1073호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 수원지방법원 2024타경77411 | 오피스텔 | 1억 1,800만 | 8,400만 | 71.2% | 2026-01-19 |
경기도 용인시 기흥구 한일로17번길 11 2층201호 (공세동,한얼빌리지비동주건축물제1동) 수원지방법원 2024타경90766 | 빌라/다세대 | 1억 7,500만 | 1억 2,770만 | 73% | 2026-01-19 |
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 10층1083호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 수원지방법원 2024타경77411 | 오피스텔 | 1억 1,800만 | 8,400만 | 71.2% | 2026-01-19 |
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 10층1056호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 수원지방법원 2024타경77411 | 오피스텔 | 1억 1,800만 | 8,500만 | 72% | 2026-01-19 |
경기도 용인시 기흥구 덕영대로 1871 108동 18층1801호 (하갈동,청명호수마을신안인스빌1단지) 수원지방법원 2024타경91097 | 아파트 | 4억 5,700만 | 3억 9,488만 | 86.4% | 2026-01-19 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
435,048명
최근 5년 -1.3%
가구
177,169가구
고령 인구 비율
—
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
서울 아파트값 87주째 상승…외곽 강세 속 강남·용산은 하락
10월 전국 아파트 4만5691가구 분양 예정…서울은 1869가구
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