지역 경매 정보
평균 낙찰가율
68.5%
중앙값 70.1%
감정가 이상 낙찰
4.4%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 1,184만
낙찰 3,282건 기준
진행 중 물건
457건
인구 480,147명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
59.1%
2026.10
기간 최고
72.1%
2025.04
기간 최저
58.6%
2026.04
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
4억 250만전년 동월 대비 +8.1%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 457건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
이 지역이 언급된 기사
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송도더샵센트럴시티 경매 최저가 6억1320만원…같은 층 실거래가의 66%
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 358건 | 3억 5,950만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 358건 | 3억 6,500만 | |
| 2026.07 | 301건 | 3억 6,500만 | |
| 2026.08 | 282건 | 3억 3,875만 | |
| 2026.09 | 274건 | 3억 6,250만 | |
| 2026.10 | 42건 | 4억 250만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
인천광역시 남동구 간석동 617-23 파크원 3층310호 인천지방법원 2025타경507740 | 오피스텔 | 1억 2,300만 | 7,578만 | 61.6% | 2026-06-29 |
인천광역시 남동구 간석동 42-6 신승바이올렛 5층504호 인천지방법원 2025타경511889 | 오피스텔 | 2억 4,200만 | 1억 4,485만 | 59.9% | 2026-06-29 |
인천광역시 남동구 논현동 631-4 아라트라움 11층1107호 인천지방법원 2025타경509824 | 오피스텔 | 2억 2,600만 | 1억 3,924만 | 61.6% | 2026-06-29 |
인천광역시 남동구 도림동 650-1 솔리체 에이동 4층402호 인천지방법원 2025타경512792 | 빌라/다세대 | 1억 5,400만 | 8,200만 | 53.2% | 2026-06-29 |
인천광역시 남동구 만수동 870 에이스타운 1동 6층601호 인천지방법원 2025타경507812 | 오피스텔 | 2억 200만 | 1억 2,446만 | 61.6% | 2026-06-29 |
인천광역시 남동구 논현동 448 논현2차푸르지오시티 12층1252호 인천지방법원 2026타경500838 | 오피스텔 | 1억 7,700만 | 1억 2,400만 | 70.1% | 2026-06-29 |
인천광역시 남동구 만수동 870 에이스타운 1동 11층1101호 인천지방법원 2025타경514432 | 오피스텔 | 1억 6,000만 | 1억 497만 | 65.6% | 2026-06-29 |
인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 9층941호 인천지방법원 2025타경512494 | 오피스텔 | 1억 600만 | 6,531만 | 61.6% | 2026-06-29 |
인천광역시 남동구 간석동 95-1 메르디앙 4층403호 인천지방법원 2025타경512066 | 오피스텔 | 2억 7,200만 | 1억 6,759만 | 61.6% | 2026-06-29 |
인천광역시 남동구 만수동 111-83 동부센트리움 12층1203호 인천지방법원 2025타경511436 | 오피스텔 | 2억 6,200만 | 1억 6,143만 | 61.6% | 2026-06-29 |
인천광역시 남동구 논현동 631-4 아라트라움 6층601호 인천지방법원 2025타경510000 | 오피스텔 | 1억 1,800만 | 7,270만 | 61.6% | 2026-06-29 |
인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 11층1123호 인천지방법원 2025타경513452 | 오피스텔 | 1억 600만 | 6,531만 | 61.6% | 2026-06-29 |
인천광역시 남동구 간석동 919-1 팰리스타운 10층1001호 인천지방법원 2025타경511425 | 오피스텔 | 2억 600만 | 1억 2,330만 | 59.9% | 2026-06-29 |
인천광역시 남동구 간석동 92-4 스마트리더스타운 2층202호 인천지방법원 2025타경508681 | 오피스텔 | 2억 600만 | 1억 1,230만 | 54.5% | 2026-06-29 |
인천광역시 남동구 간석동 241-2 해마루더펠리체 7층722호 인천지방법원 2025타경514995 | 오피스텔 | 1억 500만 | 6,469만 | 61.6% | 2026-06-29 |
인천광역시 남동구 간석동 617-23 파크원 4층 408호 인천지방법원 2025타경509763 | 오피스텔 | 1억 7,000만 | 1억 890만 | 64.1% | 2026-06-29 |
인천광역시 남동구 구월동 1527 구월아시아드더블루시티 9층938호 인천지방법원 2025타경514228 | 오피스텔 | 1억 800만 | 6,654만 | 61.6% | 2026-06-29 |
인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 8층827호 인천지방법원 2025타경512428 | 오피스텔 | 1억 | 6,161만 | 61.6% | 2026-06-29 |
인천광역시 남동구 만수동 901-18 이화사랑채 2동 4층 402호 인천지방법원 2025타경509931 | 빌라/다세대 | 2억 400만 | 1억 3,198만 | 64.7% | 2026-06-29 |
인천광역시 남동구 구월동 1120-15 구월동 하이팰리스 8층 803호 인천지방법원 2025타경509932 | 오피스텔 | 1억 5,800만 | 9,889만 | 62.6% | 2026-06-29 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
480,147명
최근 5년 -8.6%
가구
225,320가구
1인 가구 34.4%
고령 인구 비율
20.4%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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서초 아크로서초 1099대 1…전국 청약 경쟁률은 5.6대 1로 하락
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