지역 경매 정보
평균 낙찰가율
68.5%
중앙값 70.1%
감정가 이상 낙찰
4.4%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 1,184만
낙찰 3,282건 기준
진행 중 물건
457건
인구 480,147명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
59.1%
2026.10
기간 최고
72.1%
2025.04
기간 최저
58.6%
2026.04
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
4억 250만전년 동월 대비 +8.1%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 457건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
이 지역이 언급된 기사
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서울 아파트값 87주째 상승…외곽 강세 속 강남·용산은 하락
송도더샵센트럴시티 경매 최저가 6억1320만원…같은 층 실거래가의 66%
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 358건 | 3억 5,950만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 358건 | 3억 6,500만 | |
| 2026.07 | 301건 | 3억 6,500만 | |
| 2026.08 | 282건 | 3억 3,875만 | |
| 2026.09 | 274건 | 3억 6,250만 | |
| 2026.10 | 42건 | 4억 250만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
인천광역시 남동구 미래로 13-1 4층403호 인천지방법원 2024타경582701 | 오피스텔 | 1억 3,000만 | 5,380만 | 41.4% | 2026-05-22 |
인천광역시 남동구 간석동 617-23 파크원 4층406호 인천지방법원 2025타경513586 | 오피스텔 | 1억 5,300만 | 9,356만 | 61.2% | 2026-05-22 |
인천광역시 남동구 만수동 2-10 월드이클래스 8층801호 인천지방법원 2025타경512977 | 오피스텔 | 2억 1,400만 | 1억 2,231만 | 57.2% | 2026-05-22 |
인천광역시 남동구 만수동 839-24 해밀뜨락 6층604호 인천지방법원 2025타경510674 | 오피스텔 | 1억 9,000만 | 1억 1,756만 | 61.9% | 2026-05-22 |
인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 5층501호 인천지방법원 2025타경508041 | 오피스텔 | 2억 8,700만 | 1억 6,404만 | 57.2% | 2026-05-22 |
인천광역시 남동구 간석동 78-5 프라임뷰 2층202호 인천지방법원 2025타경513059 | 빌라/다세대 | 1억 4,400만 | 1억 2,312만 | 85.5% | 2026-05-22 |
인천광역시 남동구 논현동 66-24 논현유호엔시티1단지 105동 5층오피스텔502호 인천지방법원 2025타경508025 | 오피스텔 | 8,700만 | 6,199만 | 71.3% | 2026-05-22 |
인천광역시 남동구 만수동 109-106 씨엘펠리스 2층201호 인천지방법원 2025타경511371 | 빌라/다세대 | 2억 5,200만 | 1억 5,122만 | 60% | 2026-05-22 |
인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 9층934호 인천지방법원 2025타경507706 | 오피스텔 | 1억 1,200만 | 6,532만 | 58.3% | 2026-05-22 |
인천광역시 남동구 간석동 73-8 해마루플러스 10층1003호 인천지방법원 2025타경514766 | 오피스텔 | 2억 300만 | 1억 1,972만 | 59% | 2026-05-22 |
인천광역시 남동구 경인로626번길 43 5층 507호 (간석동,엑설런트) 인천지방법원 2025타경501303 | 빌라/다세대 | 8,700만 | 5,060만 | 58.2% | 2026-05-22 |
인천광역시 남동구 구월동 1140 구월동코아루파크드림 5층505호 인천지방법원 2025타경513409 | 오피스텔 | 1억 1,900만 | 8,877만 | 74.6% | 2026-05-22 |
인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 8층803호 인천지방법원 2025타경511229 | 오피스텔 | 2억 8,500만 | 1억 7,111만 | 60% | 2026-05-22 |
인천광역시 남동구 장자로 42 1동 501호 (장수동,포인트빌) 인천지방법원 2024타경533662 | 빌라/다세대 | 1억 600만 | 1억 72만 | 95% | 2026-05-22 |
인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 8층844호 인천지방법원 2025타경507789 | 오피스텔 | 1억 800만 | 6,298만 | 58.3% | 2026-05-22 |
인천광역시 남동구 만수동 109-103 행복탑스빌 4층401호 인천지방법원 2025타경511541 | 오피스텔 | 2억 4,100만 | 1억 3,775만 | 57.2% | 2026-05-22 |
인천광역시 남동구 앵고개로847번길 80-9 9층918호 (논현동,뉴가산시티) 인천지방법원 2024타경564819 | 오피스텔 | 9,900만 | 7,222만 | 72.9% | 2026-05-21 |
인천광역시 남동구 구월동 1090-21 씨엠하우스 주건축물제1동 3층302호 인천지방법원 2025타경1061 | 빌라/다세대 | 2억 1,700만 | 1억 6,351만 | 75.4% | 2026-05-21 |
인천광역시 남동구 만수동 1005 만수주공아파트 808동 11층1108호 인천지방법원 2025타경509827 | 아파트 | 1억 4,700만 | 1억 290만 | 70% | 2026-05-20 |
인천광역시 남동구 장수동 780-8 장수드림빌 5층502호 인천지방법원 2025타경511326 | 빌라/다세대 | 2억 5,300만 | 1억 4,490만 | 57.3% | 2026-05-18 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
480,147명
최근 5년 -8.6%
가구
225,320가구
1인 가구 34.4%
고령 인구 비율
20.4%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
10월 전국 아파트 4만5691가구 분양 예정…서울은 1869가구
서초 아크로서초 1099대 1…전국 청약 경쟁률은 5.6대 1로 하락
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