지역 경매 정보
평균 낙찰가율
68.5%
중앙값 70.1%
감정가 이상 낙찰
4.4%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 1,184만
낙찰 3,282건 기준
진행 중 물건
457건
인구 480,147명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
59.1%
2026.10
기간 최고
72.1%
2025.04
기간 최저
58.6%
2026.04
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
4억 250만전년 동월 대비 +8.1%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 457건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
이 지역이 언급된 기사
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송도더샵센트럴시티 경매 최저가 6억1320만원…같은 층 실거래가의 66%
| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 358건 | 3억 5,950만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 358건 | 3억 6,500만 | |
| 2026.07 | 301건 | 3억 6,500만 | |
| 2026.08 | 282건 | 3억 3,875만 | |
| 2026.09 | 274건 | 3억 6,250만 | |
| 2026.10 | 42건 | 4억 250만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
인천광역시 남동구 간석동 175-1 대준블루온 9층904호 인천지방법원 2025타경507901 | 오피스텔 | 2억 7,900만 | 1억 5,947만 | 57.2% | 2026-05-18 |
인천광역시 남동구 간석동 268-8 클래식하우스 5층502호 인천지방법원 2025타경507874 | 빌라/다세대 | 2억 1,500만 | 1억 2,901만 | 60% | 2026-05-15 |
인천광역시 남동구 구월동 1125-9 인스테이션2 5층505호 인천지방법원 2025타경507305 | 단독/다가구 | 9,300만 | 3,873만 | 41.7% | 2026-05-15 |
인천광역시 남동구 구월동 1129 17층1711호 인천지방법원 2025타경507915 | 아파트 | 1억 800만 | 4,575만 | 42.4% | 2026-05-15 |
인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 8층817호 인천지방법원 2025타경507642 | 오피스텔 | 1억 800만 | 4,860만 | 45% | 2026-05-15 |
인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 9층922호 인천지방법원 2025타경507629 | 오피스텔 | 1억 1,400만 | 5,100만 | 44.7% | 2026-05-15 |
인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 7층726호 인천지방법원 2025타경507663 | 오피스텔 | 1억 200만 | 4,286만 | 42% | 2026-05-15 |
인천광역시 남동구 만수서로 55 121동 2층201호 (만수동,포레시안) 인천지방법원 2024타경15935 | 아파트 | 4억 2,000만 | 3억 5,648만 | 84.9% | 2026-05-15 |
인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 10층1042호 인천지방법원 2025타경507749 | 오피스텔 | 1억 800만 | 6,298만 | 58.3% | 2026-05-15 |
인천광역시 남동구 예술로204번길 26 10층1007호 인천지방법원 2024타경549803 | 단독/다가구 | 1억 1,100만 | 4,623만 | 41.7% | 2026-05-15 |
인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 11층1101호 인천지방법원 2025타경507705 | 오피스텔 | 1억 800만 | 4,428만 | 41% | 2026-05-15 |
인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 9층911호 인천지방법원 2025타경507722 | 오피스텔 | 1억 800만 | 5,100만 | 47.2% | 2026-05-15 |
인천광역시 남동구 남동대로 353 9층933호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) 인천지방법원 2025타경506230 | 오피스텔 | 1억 800만 | 4,860만 | 45% | 2026-05-15 |
인천광역시 남동구 간석동 316-1 리더스타워 비동 13층1310호 인천지방법원 2025타경510250 | 오피스텔 | 5,800만 | 4,060만 | 70% | 2026-05-15 |
인천광역시 남동구 예술로226번길 28 10층1001호 (구월동,현대홈타운) 인천지방법원 2024타경543010 | 아파트 | 1억 9,500만 | 1억 4,000만 | 71.8% | 2026-05-15 |
인천광역시 남동구 만수동 844-40 리벤시아 5층503호 인천지방법원 2025타경507959 | 오피스텔 | 2억 1,600만 | 1억 1,388만 | 52.7% | 2026-05-15 |
인천광역시 남동구 만수동 866-13 제이탑스빌 비동 6층601호 인천지방법원 2025타경510137 | 오피스텔 | 1억 5,200만 | 9,156만 | 60.2% | 2026-05-15 |
인천광역시 남동구 예술로174번길 46 3층305호 (구월동,인스테이션2) 인천지방법원 2025타경506162 | 단독/다가구 | 9,100만 | 3,790만 | 41.7% | 2026-05-15 |
인천광역시 남동구 만수동 109-106 씨엘펠리스 14층1402호 인천지방법원 2025타경510084 | 오피스텔 | 2억 3,000만 | 1억 2,200만 | 53% | 2026-05-15 |
인천광역시 남동구 비류대로 622, 907호 (남촌동) 수원지방법원 2025타경59509 | 자동차/중기 | 4,000만 | 3,470만 | 86.8% | 2026-05-15 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
480,147명
최근 5년 -8.6%
가구
225,320가구
1인 가구 34.4%
고령 인구 비율
20.4%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
10월 전국 아파트 4만5691가구 분양 예정…서울은 1869가구
서초 아크로서초 1099대 1…전국 청약 경쟁률은 5.6대 1로 하락
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