서울특별시 강서구 법원경매

평균 낙찰가율

74.2%

중앙값 76.4%

감정가 이상 낙찰

3.1%

감정가보다 비싸게 팔린 비율

중앙값 낙찰가

1억 9,882만

낙찰 2,852건 기준

진행 중 물건

1,059건

인구 549,711명

• 센테니아

  기타 · 서울남부지방법원 2025타경697 · 1회 유찰

  11억 6,800만14억 6,000만Tue Sep 29 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 소담밸리

  빌라/다세대 · 서울남부지방법원 2023타경5394 · 11회 유찰

  2,001만2억 3,300만Thu Sep 10 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 큐브원

  빌라/다세대 · 서울남부지방법원 2024타경112176 · 8회 유찰

  4,144만2억 4,700만Thu Sep 10 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 금호에스티지

  빌라/다세대 · 서울남부지방법원 2025타경10001 · 4회 유찰

  9,789만2억 3,900만Thu Sep 10 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)

• 더숨153낙찰 30 · 진행 2079%
• 위하우스낙찰 29 · 진행 385.2%
• 라피아노낙찰 13 · 진행 1774.4%
• 엠제이타운낙찰 15 · 진행 1190.8%
• 혜성오피스텔낙찰 22 · 진행 390%
• 와이앤비낙찰 19 · 진행 574.2%

인구

549,711명

최근 5년 -5.3%

가구

273,604가구

1인 가구 41.7%

고령 인구 비율

20.6%

65세 이상

사업체

집계 없음

1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.

• 정부 부동산 공급 대책 임박, 규제 완화·금융 지원으로 '수요→공급 중심' 전환

  • · 이재명 대통령이 7일 부동산정책 점검 회의 주재, 수도권 신규주택 5만 호 이상 추가 공급 방안 논의 예정
  • · 오세훈 서울시장은 '세금으로 수요 억누르지 말고 충분한 공급이 근본 해법'이라며 도시정비·민간임대 규제 개선 촉구
  • · 정부, 그린벨트 일부 해제·군 시설 활용 등 행정·금융·재정 지원과 규제 완화 병행 추진
  원문 · 오세훈 "부동산 정상화 해법은 주택공급"…전문가들, 규제완화·정책지...

• 비거주 1주택자 세금 폭탄, 여당도 수정 검토 나서

  • · 정부가 비거주·초고가·다주택에 과세 부담을 키우는 세제개편안 발표. 비거주 1주택자의 종합부동산세 기본공제가 12억원에서 9억원으로 축소되고 보유세 부담 크게 증가.
  • · 민주당 서울 지역 의원들이 6일 국회에서 '부동산 정책 대응 간담회' 개최. 경기도 거주자가 서울에서 전세 사는 경우 등 비거주 1주택자의 세금 증가가 전월세난을 초래할 수 있다며 우려 제기.
  • · 이형일 재정경제부 1차관이 추가적으로 실거주 의무 유예를 확대하는 방안을 준비 중이라고 발표. 세입자 있는 주택을 무주택자가 매수 시 기간 유예 기존안 외 보완 검토.
  원문 · 부동산 세제개편 여론 ‘경고등’…민주당, 대응 모색

• 용산공원 주택공급 둘러싼 서울시-정부 엇박자, 녹지 보존 vs 주택 공급 충돌

  • · 오세훈 시장 6일 시청 대토론회에서 '용산어린이정원 주택공급은 절대로 동의할 수 없다' 명확히 거부. 30만㎡ 전부 보존 필요 강조
  • · 정부 국토부는 공식 검토 부인했으나 시장은 '불안감 느낀다' 표현. 발표 직전에 통지만 할 것으로 예상하며 사전 협의 부재 비판
  • · 용산어린이정원은 미군 반환 기지 부지 중 2023년부터 임시 개방된 공원. 제한보호구역 해제 시 주택 공급 가능성 거론되자 논쟁 본격화
  원문 · 오세훈 “용산어린이정원에 주택? 절대 안돼…녹지 지켜야”