지역 경매 정보
평균 낙찰가율
75.1%
중앙값 79.3%
감정가 이상 낙찰
4.4%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
1억 9,300만
낙찰 6,211건 기준
진행 중 물건
754건
인구 549,711명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
66.4%
2026.10
기간 최고
83.4%
2025.04
기간 최저
64.9%
2026.05
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
7억 5,550만전년 동월 대비 -15.1%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 754건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 571건 | 8억 8,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 371건 | 9억 3,000만 | |
| 2026.07 | 372건 | 9억 5,000만 | |
| 2026.08 | 238건 | 8억 9,900만 | |
| 2026.09 | 150건 | 8억 9,950만 | |
| 2026.10 | 14건 | 7억 5,550만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 강서구 마곡동 784-9 서울남부지방법원 2025타경12931 | 오피스텔 | 1억 2,700만 | 8,509만 | 67% | 2026-09-10 |
서울특별시 강서구 가양동 1498 서울남부지방법원 2025타경11010 | 오피스텔 | 12억 6,000만 | 8억 3,700만 | 66.4% | 2026-09-10 |
서울특별시 강서구 화곡동 24-53 서울남부지방법원 2024타경138543 | 오피스텔 | 8,840만 | 8,241만 | 93.2% | 2026-09-09 |
서울특별시 강서구 화곡동 904-3 서울남부지방법원 2025타경11573 | 오피스텔 | 3억 1,800만 | 1억 5,615만 | 49.1% | 2026-09-09 |
서울특별시 강서구 화곡동 410-147 서울남부지방법원 2025타경594 | 빌라/다세대 | 2억 300만 | 1억 4,000만 | 69% | 2026-09-09 |
서울특별시 강서구 화곡동 963-20 서울남부지방법원 2025타경13084 | 빌라/다세대 | 2억 2,629만 | 1억 5,430만 | 68.2% | 2026-09-09 |
서울특별시 강서구 화곡동 963-20 서울남부지방법원 2025타경13084 | 빌라/다세대 | 2억 3,200만 | 1억 6,749만 | 72.2% | 2026-09-09 |
서울특별시 강서구 화곡동 359-28 서울남부지방법원 2025타경11997 | 빌라/다세대 | 2억 900만 | 1억 999만 | 52.6% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 105-251 서울남부지방법원 2025타경12432 | 빌라/다세대 | 3억 3,200만 | 1억 7,325만 | 52.2% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 987-7 서울남부지방법원 2025타경12147 | 오피스텔 | 1억 7,500만 | 1억 1,729만 | 67% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 73-68 서울남부지방법원 2025타경12584 | 빌라/다세대 | 2억 8,500만 | 1억 6,589만 | 58.2% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 380-9 서울남부지방법원 2025타경13541 | 빌라/다세대 | 4억 2,200만 | 2억 8,020만 | 66.4% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 방화동 645-23 서울남부지방법원 2025타경12121 | 빌라/다세대 | 2억 700만 | 1억 3,300만 | 64.3% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 1078-22 서울남부지방법원 2025타경13434 | 빌라/다세대 | 2억 653만 | 1억 4,067만 | 68.1% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 1084-5 서울남부지방법원 2025타경13305 | 빌라/다세대 | 2억 6,200만 | 1억 7,396만 | 66.4% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 922-17 서울남부지방법원 2025타경11456 | 오피스텔 | 2억 6,400만 | 1억 3,637만 | 51.7% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 789-36 서울남부지방법원 2025타경12026 | 빌라/다세대 | 2억 7,300만 | 2억 2,750만 | 83.3% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 924-6 서울남부지방법원 2025타경13663 | 오피스텔 | 3억 2,300만 | 2억 1,648만 | 67% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 등촌동 365-207 서울남부지방법원 2025타경12071 | 빌라/다세대 | 3억 7,200만 | 2억 8,500만 | 76.6% | 2026-09-08 |
서울특별시 강서구 화곡동 24-69 서울남부지방법원 2025타경12962 | 오피스텔 | 3억 1,100만 | 2억 844만 | 67% | 2026-09-08 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
549,711명
최근 5년 -5.3%
가구
273,604가구
1인 가구 41.7%
고령 인구 비율
20.6%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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