지역 경매 정보
서울특별시 강서구에서 지금 진행 중인 경매와 확정된 낙찰 기록입니다. 평균 낙찰가율은 74.2%로 감정가의 7~8할 수준에서 거래됩니다.
중앙값 76.4%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
낙찰 2,852건 기준
인구 549,711명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만
감정가가 놓치는 시장의 현재
| 2026.03 | 356건 | 8억 7,000만 | |
|---|---|---|---|
| 2026.04 | 604건 | 8억 1,000만 | |
| 2026.05 | 571건 | 8억 8,000만 | |
| 2026.06 | 368건 | 9억 3,000만 | |
| 2026.07 |
종류별 평균 낙찰가율
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 단독/다가구 | 1,742건 | 2억 962만 | 73.4% |
| 오피스텔 | 780건 | 2억 435만 | 76.5% |
| 상가/근린 | 137건 | 2억 7,436만 | 62.9% |
| 아파트 |
매각기일 임박순
센테니아
기타 · 서울남부지방법원 2025타경697 · 1회 유찰
11억 6,800만14억 6,000만Tue Sep 29 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
금호에스티지
빌라/다세대 · 서울남부지방법원 2025타경10001 · 4회 유찰
9,789만2억 3,900만Thu Sep 10 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
큐브원
빌라/다세대 · 서울남부지방법원 2024타경112176 · 8회 유찰
4,144만2억 4,700만Thu Sep 10 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
웰스캐슬
빌라/다세대 · 서울남부지방법원 2024타경6462 · 8회 유찰
3,774만2억 2,500만Thu Sep 10 2026 01:00:00 GMT+0000 (Coordinated Universal Time)
실제로 얼마에 팔렸나
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 73-68 제이엠팰리스 제2층 제202호서울남부지방법원 2025타경12367 | 단독/다가구 | 2억 9,700만 | 2억 106만 | 67.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 74-1 더라온 제3층 제301호서울남부지방법원 2025타경11557 | 단독/다가구 | 2억 4,600만 | 1억 6,875만 |
낙찰 이력이 쌓인 순
통계청 2025년 기준
최근 5년 -5.3%
1인 가구 41.7%
65세 이상
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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정부, 도심 공공주택과 국유지 총동원해 5만 가구 추가 공급 추진
| 260건 |
| 8억 5,000만 |
| 2026.08 | 1건 | 11억 |
|---|
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매). 막대는 월 거래량, 오른쪽은 거래가 중앙값입니다.
| 104건 |
| 5억 9,883만 |
89.2% |
| 기타 | 64건 | 6,767만 | 73.6% |
| 토지 | 25건 | 11억 6,369만 | 61.9% |
| 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 56-105 쌍용빌라 제1층 제101호서울남부지방법원 2025타경12302 | 단독/다가구 | 2억 600만 | 1억 4,157만 | 68.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21 제12층 제1203호 (화곡동, 메종드로제)서울남부지방법원 2025타경6797 | 아파트 | 3억 400만 | 2억 580만 | 67.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 염창동 274-2 에이치밸리움2차 제7층 제704호서울남부지방법원 2025타경12410 | 오피스텔 | 4억 1,000만 | 3억 345만 | 74% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 1083-12 에이엔타워 제5층 제501호서울남부지방법원 2025타경11703 | 단독/다가구 | 2억 8,500만 | 1억 9,294만 | 67.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 408-56 동화팰리스 제4층 제501호서울남부지방법원 2025타경12358 | 단독/다가구 | 2억 5,900만 | 1억 7,534만 | 67.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 24-144 서경홈타운 제7층 제703호서울남부지방법원 2025타경12315 | 오피스텔 | 2억 6,700만 | 1억 8,245만 | 68.3% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 1169 더숨153 제105동 제4층 제404호서울남부지방법원 2025타경12240 | 단독/다가구 | 2억 6,000만 | 1억 7,602만 | 67.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 방화동 612-197 마곡킹덤비바체 제7층 제705호서울남부지방법원 2025타경11917 | 단독/다가구 | 2억 2,900만 | 1억 5,503만 | 67.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 마곡동 784 마곡경동미르웰 제101동 제3층 제302호서울남부지방법원 2025타경12440 | 오피스텔 | 1억 3,400만 | 9,655만 | 72.1% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 938-9 늘예솔하우스 제6층 제604호서울남부지방법원 2025타경12244 | 오피스텔 | 2억 8,400만 | 1억 9,407만 | 68.3% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 56-81 마크힐스74 제3층 제301호서울남부지방법원 2025타경10660 | 단독/다가구 | 2억 2,000만 | 1억 2,121만 | 55.1% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 1010-16 소담하우징 제2층 제201호서울남부지방법원 2025타경11852 | 단독/다가구 | 3억 400만 | 2억 580만 | 67.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 841-6 푸른풍경채 제3층 제304호서울남부지방법원 2025타경13060 | 단독/다가구 | 2억 7,600만 | 2억 3,500만 | 85.1% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 102-182 동일네오빌 제6층 제603호서울남부지방법원 2025타경11118 | 단독/다가구 | 2억 6,200만 | 1억 5,177만 | 57.9% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제102동 재6층 제603호서울남부지방법원 2025타경12085 | 오피스텔 | 2억 7,100만 | 2억 531만 | 75.8% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 424-85 비에스하우징 제5층 제503호서울남부지방법원 2025타경12264 | 단독/다가구 | 2억 3,400만 | 1억 5,841만 | 67.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 염창동 246-9 더에스에스타운 제8층 제802호서울남부지방법원 2025타경11856 | 단독/다가구 | 5억 4,700만 | 3억 7,031만 | 67.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 424-39 에이엔캐슬 제4층 제404호서울남부지방법원 2025타경11582 | 단독/다가구 | 2억 700만 | 1억 4,533만 | 70.2% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 염창동 65 진영리버타운 제3층 제302호서울남부지방법원 2025타경11648 | 오피스텔 | 2억 7,500만 | 1억 8,245만 | 66.3% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 369-19 에코하우스 제5층 제503호서울남부지방법원 2025타경11753 | 단독/다가구 | 2억 7,700만 | 1억 8,752만 | 67.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 방화동 645-37 다온아르떼 제4층 제403호서울남부지방법원 2025타경9219 | 단독/다가구 | 2억 9,300만 | 1억 4,036만 | 47.9% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 395-6 영진팰리스 제4층 제403호서울남부지방법원 2025타경10802 | 단독/다가구 | 3억 2,400만 | 1억 9,100만 | 59% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 914-4 쌍떼포레 제8층 제802호서울남부지방법원 2025타경12420 | 오피스텔 | 3억 4,000만 | 2억 3,234만 | 68.3% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제101동 제9층 제901호서울남부지방법원 2025타경10485 | 단독/다가구 | 2억 9,100만 | 1억 8,150만 | 62.4% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 903-11 케이엠파크빌 제6층 제601호서울남부지방법원 2025타경11945 | 오피스텔 | 2억 6,400만 | 1억 7,515만 | 66.3% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 392-33 에스케이지음 제5층 제501호서울남부지방법원 2025타경11293 | 단독/다가구 | 3억 2,000만 | 1억 7,897만 | 55.9% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 423-14 남성아트빌 제3층 제302호서울남부지방법원 2025타경12740 | 단독/다가구 | 2억 5,200만 | 2억 555만 | 81.6% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 830-5 엠펠리체 제104동 제2층 제201호서울남부지방법원 2025타경11908 | 단독/다가구 | 3억 1,700만 | 2억 4,580만 | 77.5% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 가로공원로82길 29 제6층 제602호 (화곡동, 에코하우스)서울남부지방법원 2025타경7585 | 단독/다가구 | 3억 3,300만 | 1억 7,800만 | 53.5% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 365-207 션밸리 제2층 제202호서울남부지방법원 2025타경12193 | 단독/다가구 | 3억 7,200만 | 2억 5,500만 | 68.6% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 366-50 테마366 제6층 제601호서울남부지방법원 2025타경12342 | 단독/다가구 | 2억 8,500만 | 1억 9,500만 | 68.4% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 56-481 더스위트 5층502호서울남부지방법원 2025타경8312 | 단독/다가구 | 2억 7,200만 | 1억 3,001만 | 47.8% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 365-207 션밸리 제5층 제504호서울남부지방법원 2025타경12066 | 단독/다가구 | 3억 5,000만 | 2억 3,695만 | 67.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 방화동 613-2 마곡그랑시엘 제8층 제802호서울남부지방법원 2025타경12042 | 오피스텔 | 2억 7,400만 | 1억 8,724만 | 68.3% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 24-69 나인스퀘어 제4층 제402호서울남부지방법원 2025타경12127 | 오피스텔 | 3억 3,800만 | 2억 3,097만 | 68.3% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 789-36 블루힐 제4층 제404호서울남부지방법원 2025타경10573 | 단독/다가구 | 3억 5,100만 | 1억 8,036만 | 51.4% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 372-73 케이씨타운 제9층 제906호서울남부지방법원 2025타경10091 | 단독/다가구 | 3억 9,000만 | 1억 8,300만 | 46.9% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 61-27 와이앤비 제3층 제304호서울남부지방법원 2025타경11809 | 단독/다가구 | 1억 5,700만 | 1억 63만 | 64.1% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제10층 제1003호서울남부지방법원 2025타경12405 | 오피스텔 | 3억 4,400만 | 2억 3,507만 | 68.3% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 340-13 라홈 제2층 제201호서울남부지방법원 2025타경11953 | 단독/다가구 | 3억 5,200만 | 2억 3,830만 | 67.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 504-32 정원주택 제3층 제301호서울남부지방법원 2025타경12230 | 단독/다가구 | 2억 3,000만 | 1억 5,103만 | 65.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 102-182 동일네오빌 제6층 제601호서울남부지방법원 2025타경10854 | 단독/다가구 | 2억 4,500만 | 1억 6,415만 | 67% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 157-21 에스케이파크리움 제2층 제202호서울남부지방법원 2025타경12150 | 단독/다가구 | 2억 7,400만 | 1억 7,659만 | 64.4% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 926-3 메종드로제 제13층 제1305호서울남부지방법원 2025타경9242 | 아파트 | 2억 9,300만 | 1억 9,836만 | 67.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 346-62 삼성쉐르빌 제2층 제204호서울남부지방법원 2025타경10899 | 단독/다가구 | 1억 7,400만 | 1억 4,000만 | 80.5% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 470-9 이에이치470 제3층 제303호서울남부지방법원 2025타경11864 | 단독/다가구 | 4억 5,200만 | 3억 600만 | 67.7% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 염창동 261-16 루미온 제101동 제8층 제804호서울남부지방법원 2025타경12098 | 오피스텔 | 3억 6,500만 | 2억 4,942만 | 68.3% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 897-2 루체비스타 제9층 제901호서울남부지방법원 2025타경8884 | 아파트 | 2억 700만 | 1억 4,013만 | 67.7% | 2026-07-20 |
비아파트 신축 67% 급락…'모세혈관' 역할하던 청년주거 공급 붕괴
경기도 집값 격차 사상 최대…반도체 특수로 동탄 급등, 서북권 정체
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