지역 경매 정보
평균 낙찰가율
77.4%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
10.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 4,124만
낙찰 1,649건 기준
진행 중 물건
289건
인구 477,605명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
75.3%
2026.10
기간 최고
82.2%
2025.06
기간 최저
68.9%
2026.03
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
5억 9,500만전년 동월 대비 -33.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 289건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 369건 | 8억 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 160건 | 8억 8,750만 | |
| 2026.07 | 192건 | 9억 1,650만 | |
| 2026.08 | 113건 | 7억 8,000만 | |
| 2026.09 | 99건 | 8억 4,000만 | |
| 2026.10 | 12건 | 5억 9,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 4층405호 서울중앙지방법원 2025타경102159 | 오피스텔 | 2억 8,700만 | 1억 9,852만 | 69.2% | 2026-05-07 |
서울특별시 관악구 봉천동 4-44 서울중앙지방법원 2025타경102970 | 단독/다가구 | 6억 5,428만 | 7억 3,160만 | 111.8% | 2026-05-06 |
서울특별시 관악구 신림동 529-15 8층804호 서울중앙지방법원 2025타경102469 | 빌라/다세대 | 1억 4,500만 | 9,900만 | 68.3% | 2026-05-06 |
서울 관악구 남부순환로 1430 남부순환로 115동 702호(신림동, 신림푸르지오아파트) 서울중앙지방법원 2025타경100761 | 자동차/중기 | 4,900만 | 3,390만 | 69.2% | 2026-05-06 |
서울특별시 관악구 봉천동 41-58 프리우스 5층502호 서울중앙지방법원 2025타경103255 | 빌라/다세대 | 3억 2,100만 | 3억 3,384만 | 104% | 2026-05-06 |
서울특별시 관악구 신림동 94-176 청자타운 3층301호 서울중앙지방법원 2025타경102789 | 빌라/다세대 | 2억 3,000만 | 1억 8,528만 | 80.6% | 2026-05-06 |
서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 12층1203호 서울중앙지방법원 2025타경102157 | 오피스텔 | 2억 6,600만 | 1억 8,400만 | 69.2% | 2026-05-06 |
서울특별시 관악구 신림동 704-61 서울중앙지방법원 2025타경102501 | 토지 | 15억 7,500만 | 6억 5,199만 | 41.4% | 2026-04-23 |
서울특별시 관악구 남현6길 13 5층502호 (남현동,한샘빌라) 서울중앙지방법원 2023타경3842 | 빌라/다세대 | 4억 900만 | 1억 7,834만 | 43.6% | 2026-04-23 |
서울특별시 관악구 남현6길 13 지1층비101호 (남현동,한샘빌라) 서울중앙지방법원 2023타경3842 | 상가/근린 | 1억 6,600만 | 7,070만 | 42.6% | 2026-04-23 |
서울특별시 관악구 행운8길 7-10 1층101호 (봉천동,에스베네스트) 서울중앙지방법원 2024타경116981 | 빌라/다세대 | 2억 5,200만 | 1억 8,000만 | 71.4% | 2026-04-23 |
서울특별시 관악구 봉천동 921-6 청룡오피스텔 8층802호 서울중앙지방법원 2025타경102085 | 오피스텔 | 8,200만 | 7,442만 | 90.8% | 2026-04-23 |
서울특별시 관악구 조원로 166 5층504호 (신림동,바벨) 서울중앙지방법원 2024타경124104 | 빌라/다세대 | 4억 800만 | 2억 3,130만 | 56.7% | 2026-04-23 |
서울특별시 관악구 봉천동 1559-26 서울중앙지방법원 2024타경104155 | 오피스텔 | 22억 5,232만 | 25억 1,111만 | 111.5% | 2026-04-23 |
서울특별시 관악구 신림동 492-21 서울중앙지방법원 2024타경772 | 단독/다가구 | 26억 4,991만 | 17억 | 64.2% | 2026-04-22 |
서울특별시 관악구 청룡길 100 2층201호 (봉천동,샤인빌) 서울중앙지방법원 2025타경100891 | 단독/다가구 | 4억 3,400만 | 3억 4,760만 | 80.1% | 2026-04-22 |
서울특별시 관악구 신림동5가길 13 6층602호 (신림동,태양오피스텔) 서울중앙지방법원 2024타경124890 | 빌라/다세대 | 1억 8,000만 | 7,635만 | 42.4% | 2026-04-22 |
서울특별시 관악구 신림동 467-20 5층502호 서울중앙지방법원 2025타경571 | 빌라/다세대 | 4억 800만 | 2억 889만 | 51.2% | 2026-04-21 |
서울특별시 관악구 신림동 1422-5 르네상스복합쇼핑몰 5층5098호 서울중앙지방법원 2025타경526 | 오피스텔 | 2,800만 | 1,600만 | 57.1% | 2026-04-21 |
서울특별시 관악구 청룡4길 32 3층301호 (봉천동,청룡오피스텔) 서울중앙지방법원 2024타경125480 | 오피스텔 | 7,900만 | 7,893만 | 99.9% | 2026-04-21 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
477,605명
최근 5년 -3.5%
가구
288,778가구
1인 가구 58.2%
고령 인구 비율
19.3%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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