지역 경매 정보
평균 낙찰가율
77.4%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
10.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 4,124만
낙찰 1,649건 기준
진행 중 물건
289건
인구 477,605명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
75.3%
2026.10
기간 최고
82.2%
2025.06
기간 최저
68.9%
2026.03
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
5억 9,500만전년 동월 대비 -33.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 289건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 369건 | 8억 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 160건 | 8억 8,750만 | |
| 2026.07 | 192건 | 9억 1,650만 | |
| 2026.08 | 113건 | 7억 8,000만 | |
| 2026.09 | 99건 | 8억 4,000만 | |
| 2026.10 | 12건 | 5억 9,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 관악구 청룡1길 42 2층209호 (봉천동,케이타워오피스텔) 서울중앙지방법원 2024타경113586 | 오피스텔 | 1억 2,500만 | 2,100만 | 16.8% | 2026-04-21 |
서울특별시 관악구 신림동 673-47 서울중앙지방법원 2025타경102299 | 단독/다가구 | 6억 6,499만 | 4억 3,836만 | 65.9% | 2026-04-21 |
서울특별시 관악구 법원단지3길 22 3층302호 (신림동,한나래빌) 서울중앙지방법원 2024타경123040 | 빌라/다세대 | 3억 7,100만 | 3억 2,830만 | 88.5% | 2026-04-16 |
서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 9층905호 서울중앙지방법원 2025타경102155 | 오피스텔 | 3억 800만 | 2억 1,907만 | 71.1% | 2026-04-16 |
서울특별시 관악구 봉천동 24-27 서울중앙지방법원 2024타경102319 | 단독/다가구 | 19억 1,757만 | 12억 2,724만 | 64% | 2026-04-16 |
서울특별시 관악구 남현동 1079-22 한샘빌라 4층402호 서울중앙지방법원 2025타경102678 | 빌라/다세대 | 3억 7,000만 | 3억 2,000만 | 86.5% | 2026-04-16 |
서울특별시 관악구 신림동 646-323 데시앙 가동 4층401호 서울중앙지방법원 2025타경102375 | 빌라/다세대 | 2억 8,000만 | 2억 3,400만 | 83.6% | 2026-04-14 |
서울특별시 관악구 신림동 661-23 서울중앙지방법원 2025타경1376 | 단독/다가구 | 7억 5,499만 | 5억 1,010만 | 67.6% | 2026-04-14 |
서울특별시 관악구 신림동 650-61 씨지아름채 201동 2층201호 서울중앙지방법원 2025타경102592 | 빌라/다세대 | 3억 5,600만 | 2억 9,980만 | 84.2% | 2026-04-08 |
서울특별시 관악구 신림동 571-5 모던하우스 2층204호 서울중앙지방법원 2025타경102662 | 빌라/다세대 | 2억 6,600만 | 1억 6,399만 | 61.7% | 2026-04-08 |
서울특별시 관악구 남현동 1079-22 한샘빌라 2층201호 서울중앙지방법원 2025타경102297 | 상가/근린 | 2억 7,600만 | 1억 7,000만 | 61.6% | 2026-04-08 |
서울특별시 관악구 신림동 1421-1 신림큐브 4층411호 서울중앙지방법원 2025타경102794 | 오피스텔 | 1억 1,000만 | 8,800만 | 80% | 2026-04-08 |
서울 관악구 은천로39길 17-5 , 비02호(봉천동) 서울중앙지방법원 2025타경103467 | 자동차/중기 | 1,250만 | 611만 | 48.9% | 2026-04-08 |
서울특별시 관악구 신림동 1414-21 서울중앙지방법원 2025타경103597 | 오피스텔 | 26억 2,271만 | 24억 2,400만 | 92.4% | 2026-04-07 |
서울특별시 관악구 신림동 409-234 태경빌 1층103호 서울중앙지방법원 2025타경103956 | 빌라/다세대 | 3억 4,500만 | 3억 8,389만 | 111.3% | 2026-04-07 |
서울특별시 관악구 난곡로34길 36-5 3층304호 (신림동,바벨) 서울중앙지방법원 2025타경100631 | 빌라/다세대 | 2억 4,800만 | 2억 400만 | 82.3% | 2026-04-07 |
서울특별시 관악구 봉천동 635-518 4층401호 서울중앙지방법원 2025타경102567 | 빌라/다세대 | 3억 5,700만 | 3억 1,700만 | 88.8% | 2026-04-01 |
서울특별시 관악구 봉천동 635-491 연지하이츠빌 2층201호 서울중앙지방법원 2025타경103310 | 빌라/다세대 | 3억 3,100만 | 2억 8,888만 | 87.3% | 2026-04-01 |
서울특별시 관악구 관악로 227-6 1층101호 (봉천동,샤르망파크) 서울중앙지방법원 2024타경4354 | 오피스텔 | 1억 6,628만 | 1억 1,225만 | 67.5% | 2026-03-31 |
서울특별시 관악구 조원로14길 13 5층501호 서울중앙지방법원 2024타경106694 | 빌라/다세대 | 1억 9,200만 | 8,135만 | 42.4% | 2026-03-31 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
477,605명
최근 5년 -3.5%
가구
288,778가구
1인 가구 58.2%
고령 인구 비율
19.3%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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