지역 경매 정보
평균 낙찰가율
77.4%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
10.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 4,124만
낙찰 1,649건 기준
진행 중 물건
289건
인구 477,605명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
75.3%
2026.10
기간 최고
82.2%
2025.06
기간 최저
68.9%
2026.03
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
5억 9,500만전년 동월 대비 -33.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 289건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 369건 | 8억 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 160건 | 8억 8,750만 | |
| 2026.07 | 192건 | 9억 1,650만 | |
| 2026.08 | 113건 | 7억 8,000만 | |
| 2026.09 | 99건 | 8억 4,000만 | |
| 2026.10 | 12건 | 5억 9,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 관악구 남현6길 13 5층501호 (남현동,한샘빌라) 서울중앙지방법원 2023타경3842 | 빌라/다세대 | 2억 5,400만 | 1억 7,700만 | 69.7% | 2026-03-19 |
서울특별시 관악구 난곡로34길 68-8 2층201호 (신림동,라임스빌) 서울중앙지방법원 2024타경123644 | 빌라/다세대 | 2억 8,800만 | 1억 7,510만 | 60.8% | 2026-03-19 |
서울특별시 관악구 남현6길 13 3층302호 (남현동,한샘빌라) 서울중앙지방법원 2023타경3842 | 빌라/다세대 | 2억 2,500만 | 1억 5,700만 | 69.8% | 2026-03-19 |
서울특별시 관악구 남현6길 13 2층203호 (남현동,한샘빌라) 서울중앙지방법원 2023타경3842 | 빌라/다세대 | 2억 3,400만 | 1억 6,300만 | 69.7% | 2026-03-19 |
서울특별시 관악구 남현6길 13 4층401호 (남현동,한샘빌라) 서울중앙지방법원 2023타경3842 | 빌라/다세대 | 2억 4,000만 | 1억 5,000만 | 62.5% | 2026-03-19 |
서울특별시 관악구 남현6길 13 3층303호 (남현동,한샘빌라) 서울중앙지방법원 2023타경3842 | 빌라/다세대 | 2억 3,900만 | 1억 6,700만 | 69.9% | 2026-03-19 |
서울특별시 관악구 남현동 1054-48 서울중앙지방법원 2024타경3023 | 단독/다가구 | 31억 1,590만 | 18억 | 57.8% | 2026-03-19 |
서울특별시 관악구 봉천동 719-25 서울중앙지방법원 2024타경101491 | 오피스텔 | 25억 250만 | 20억 5,190만 | 82% | 2026-03-19 |
서울특별시 관악구 남현6길 13 2층202호 (남현동,한샘빌라) 서울중앙지방법원 2023타경3842 | 빌라/다세대 | 2억 2,100만 | 1억 5,500만 | 70.1% | 2026-03-19 |
서울특별시 관악구 남현6길 13 1층101호 (남현동,한샘빌라) 서울중앙지방법원 2023타경3842 | 상가/근린 | 1억 1,900만 | 6,125만 | 51.5% | 2026-03-19 |
서울특별시 관악구 남현6길 13 2층201호 (남현동,한샘빌라) 서울중앙지방법원 2023타경3842 | 빌라/다세대 | 2억 3,500만 | 1억 6,500만 | 70.2% | 2026-03-19 |
서울특별시 관악구 신림동 1566-13 씨지아름채 104동 6층601호 서울중앙지방법원 2025타경102991 | 빌라/다세대 | 3억 1,980만 | 2억 5,584만 | 80% | 2026-03-19 |
서울특별시 관악구 남현6길 13 4층402호 (남현동,한샘빌라) 서울중앙지방법원 2023타경3842 | 빌라/다세대 | 2억 480만 | 1억 2,500만 | 61% | 2026-03-19 |
서울특별시 관악구 남현6길 13 4층403호 (남현동,한샘빌라) 서울중앙지방법원 2023타경3842 | 빌라/다세대 | 2억 5,000만 | 1억 7,400만 | 69.6% | 2026-03-19 |
서울특별시 관악구 남현6길 13 3층301호 (남현동,한샘빌라) 서울중앙지방법원 2023타경3842 | 빌라/다세대 | 2억 4,000만 | 1억 6,700만 | 69.6% | 2026-03-19 |
서울특별시 관악구 신사로 134 10층1002호 (신림동,그린플러스신림해담채) 서울중앙지방법원 2024타경124371 | 빌라/다세대 | 1억 5,100만 | 1억 166만 | 67.3% | 2026-03-18 |
서울특별시 관악구 신림동 545-34 서울중앙지방법원 2024타경4200 | 단독/다가구 | 22억 7,492만 | 17억 100만 | 74.8% | 2026-03-18 |
서울특별시 관악구 행운1길 125 2층201호 (봉천동,시우트리) 서울중앙지방법원 2024타경111559 | 오피스텔 | 1억 7,400만 | 9,090만 | 52.2% | 2026-03-18 |
서울특별시 관악구 남현동 1086-24 편백나무빌라 5층501호 서울중앙지방법원 2025타경102552 | 빌라/다세대 | 2억 3,700만 | 1억 8,960만 | 80% | 2026-03-18 |
서울특별시 관악구 신림동 1564-67 서울중앙지방법원 2024타경117724 | 단독/다가구 | 23억 5,439만 | 18억 9,528만 | 80.5% | 2026-03-17 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
477,605명
최근 5년 -3.5%
가구
288,778가구
1인 가구 58.2%
고령 인구 비율
19.3%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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