지역 경매 정보
평균 낙찰가율
77.4%
중앙값 80%
감정가 이상 낙찰
10.7%
감정가보다 비싸게 팔린 비율
중앙값 낙찰가
2억 4,124만
낙찰 1,649건 기준
진행 중 물건
289건
인구 477,605명
최근 18개월 · 확정된 낙찰만 · 월 평균
최근 달
75.3%
2026.10
기간 최고
82.2%
2025.06
기간 최저
68.9%
2026.03
감정가가 놓치는 시장의 현재
2026.10 아파트 매매 중앙값
5억 9,500만전년 동월 대비 -33.9%
종류별 평균 낙찰가율 · 막대의 눈금이 감정가
매각기일 임박순 · 전체 289건
실제로 얼마에 팔렸나 · 전국 아카이브
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| 월 |
|---|
| 거래량 |
|---|
| 매매 중앙값 |
|---|
| 2026.05 | 369건 | 8억 | |
|---|---|---|---|
| 2026.06 | 160건 | 8억 8,750만 | |
| 2026.07 | 192건 | 9억 1,650만 | |
| 2026.08 | 113건 | 7억 8,000만 | |
| 2026.09 | 99건 | 8억 4,000만 | |
| 2026.10 | 12건 | 5억 9,500만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료(아파트 매매).
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
서울특별시 관악구 봉천로23나길 65 6층604호 (봉천동,이에스하임11차) 서울중앙지방법원 2024타경123453 | 빌라/다세대 | 3억 500만 | 2억 3,499만 | 77% | 2026-03-12 |
서울특별시 관악구 봉천동 882-4 케이타워오피스텔 3층311호 서울중앙지방법원 2025타경103252 | 오피스텔 | 1억 2,000만 | 1억 1,221만 | 93.5% | 2026-03-10 |
서울특별시 관악구 신림동 412-53 서울중앙지방법원 2025타경102588 | 단독/다가구 | 18억 977만 | 15억 1,000만 | 83.4% | 2026-03-10 |
서울특별시 관악구 법원단지10길 26 101동 6층601호 (신림동,난향 헤렌하우스) 서울중앙지방법원 2023타경117277 | 빌라/다세대 | 4억 6,950만 | 2억 8,030만 | 59.7% | 2026-03-05 |
서울특별시 관악구 봉천동 1592-14 도담파크빌 3층302호 서울중앙지방법원 2025타경102487 | 빌라/다세대 | 3억 800만 | 3억 | 97.4% | 2026-03-05 |
서울특별시 관악구 조원중앙로 16 6층602호 (신림동,모던하우스) 서울중앙지방법원 2024타경124265 | 빌라/다세대 | 5억 8,000만 | 3억 7,327만 | 64.4% | 2026-03-05 |
서울특별시 관악구 신림동 1465-44 서울중앙지방법원 2025타경102225 | 단독/다가구 | 23억 2,423만 | 17억 3,277만 | 74.6% | 2026-03-05 |
서울특별시 관악구 조원로 166 2층203호 (신림동,바벨) 서울중앙지방법원 2024타경106663 | 빌라/다세대 | 3억 7,400만 | 3억 1,435만 | 84.1% | 2026-03-05 |
서울특별시 관악구 신림로66길 42 5층508호 (신림동,신림큐브) 서울중앙지방법원 2024타경124982 | 아파트 | 1억 3,100만 | 1억 1,494만 | 87.7% | 2026-03-05 |
서울특별시 관악구 복은길 58-19 1층101호 서울중앙지방법원 2023타경114094 | 상가/근린 | 7,500만 | 2,310만 | 30.8% | 2026-03-05 |
서울특별시 관악구 난곡로66가길 19 5층503호 서울중앙지방법원 2025타경100952 | 오피스텔 | 2억 6,200만 | 2억 4,773만 | 94.6% | 2026-03-05 |
서울특별시 관악구 남현동 1070-9 이에스하임 6층601호 서울중앙지방법원 2025타경102761 | 빌라/다세대 | 3억 3,000만 | 1억 6,896만 | 51.2% | 2026-03-04 |
서울특별시 관악구 난곡로34길 68-8 2층203호 (신림동,라임스빌) 서울중앙지방법원 2024타경123378 | 빌라/다세대 | 2억 8,100만 | 1억 6,359만 | 58.2% | 2026-03-04 |
서울특별시 관악구 봉천동 672-23 서울중앙지방법원 2024타경118925 | 단독/다가구 | 23억 5,670만 | 24억 3,232만 | 103.2% | 2026-03-04 |
서울특별시 관악구 신림동 497-5 그린플러스신림해담채 2층201호 서울중앙지방법원 2025타경103065 | 빌라/다세대 | 1억 4,100만 | 1억 258만 | 72.8% | 2026-03-04 |
서울특별시 관악구 국회단지12길 24(봉천동) 4층402호 서울중앙지방법원 2025타경100921 | 빌라/다세대 | 2억 6,100만 | 2억 1,532만 | 82.5% | 2026-03-04 |
서울특별시 관악구 봉천로23나길 65 5층503호 (봉천동,이에스하임11차) 서울중앙지방법원 2024타경123514 | 빌라/다세대 | 3억 2,800만 | 2억 2,067만 | 67.3% | 2026-03-03 |
서울특별시 관악구 봉천동 1513-5 지1층비01호 서울중앙지방법원 2025타경102904 | 빌라/다세대 | 1억 7,900만 | 1억 3,500만 | 75.4% | 2026-03-03 |
서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 6층608호 서울중앙지방법원 2025타경102429 | 빌라/다세대 | 2억 200만 | 9,410만 | 46.6% | 2026-03-03 |
서울특별시 관악구 법원단지5라길 3 5층502호 (신림동,로얄하이츠) 서울중앙지방법원 2024타경111191 | 빌라/다세대 | 1억 5,500만 | 1,589만 | 10.3% | 2026-03-03 |
낙찰 이력이 쌓인 순 · 낙찰가율
통계청 2025년 기준
인구
477,605명
최근 5년 -3.5%
가구
288,778가구
1인 가구 58.2%
고령 인구 비율
19.3%
65세 이상
사업체
—
통계청 집계 없음
1인 가구 비율이 높으면 소형 주택·오피스텔 수요가, 고령 인구 비율이 높으면 임대 회전이 느린 편입니다. 낙찰 후 임대·매도 계획을 세울 때 낙찰가율만큼 중요한 숫자입니다.
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